导读：这取决于业主是否起诉你。如果被起诉，需偿还欠款，并支付违约金。若业主申请强制执行，法院将核查你的资产。租赁合同双方...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

不交房租直接跑路会有什么后果

导读：这取决于业主是否起诉你。如果被起诉，需偿还欠款，并支付违约金。若业主申请强制执行，法院将核查你的资产。租赁合同双方应遵守约定，恶意拖欠租金可能导致合同解除。我们的建议尽快解决欠款问题，避免法律纠纷。

一、不交房租直接跑路会有什么后果

这要取决于业主是否有以任何方式接触到您或向您提起诉讼。若对方提出诉讼，那么在判决结果出炉前，您需要偿还所欠租金款项。

此外，根据法律规定，通常还需支付业主根据合同条款提出的违约金。如果业主决定申请法院进行强制执行，那么法院在收到申请后将启动相关流程。在此过程中，法院将依据相关法令对被申请人名下的房地产、机动车、股票以及储蓄资产等进行核查。我们知道，房东与租户之间存在着租赁合同关系，因此，双方在履行合同时都需要严格遵守合同约定。

如若出现恶意拖欠租金严重影响租赁协议正常运营的情况，业主甚至有权依照法定程序来解除租赁合同。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方其实可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方其实可以请求其支付。

第五百八十条

当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方其实可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：

(一)法律上或者事实上不能履行(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高(三)债权人在合理期限内未请求履行。

有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

二、不交房租会怎么样呢

1.未能如期缴纳租金乃是严重违约行为，极有可能导致出租方依法解约；

2.若租赁合约被依法解除，在租赁期限未完全到期之前，合约的法律效力自行归于终止，承租方须将租赁之物完整奉还，对于逾期拖欠的租金款项及对出租方所带来的损失，仍需承担相应的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第七百二十一条

承租人其实我们应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，其实我们应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，其实我们应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，其实我们应当在租赁期限届满时支付。

该结果主要依赖于业主对您所采取的法律行动。倘若您不幸遭到业主的起诉，那么根据相关法律条款规定，您需要如数偿还欠下的款项，同时还要承担支付逾期罚金的责任。若业主进一步向法院请求实施强制执行，法院将会进行彻底的资产调查以确保您有足够的经济能力来履行义务。在租赁行为中，双方都应该严格遵守事先达成的协议，任何恶意拖欠租金的行为都有可能导致合同的提前终止。因此，我们强烈我们的建议您尽早解决欠款问题，以避免不必要的法律纷争和损失。

二房东转租跑路了房租怎么办

二房东转租跑路了，其实可以向二房东主张返还租金，其实可以去起诉二房东诈骗，利用合同诈骗，属于刑事案件，诈骗金额达到量刑标准2千元以上的，其实我们应当判处三年以下有期徒刑，并处罚金。

一、二房东转租跑路了房租怎么办?

1、依据我国相关法律的规定，如果二房东收了次承租人的租金后没有向房东交租的，是属于诈骗的行为，次承租人其实可以向公安机关报案，房东收房的，次承租人其实可以与房东协商处理转租人与第一承租人二房东之间的门面房转租合同关系。如果因上述原因解除合同，那么转租合同存在实际上的履行不能，所造成的损失系因二房东原因，其实可以向其主张：返还租金、赔偿损失。

2、通过法律程序追究二房东的刑事责任，其实可以去起诉二房东诈骗，但必须要符合条件。金额2000以上立案，没有直接证据恐怕很难受理，被二房东骗走钱是找公安报警。这种行为属于合同诈骗或利用合同诈骗，属于刑事类犯罪行为，不是民事侵权类犯罪，由公安机关处理。当诈骗金额达到量刑标准时有公安机关侦破移交检查机关检察院依法向法院提起公诉

3、合同诈骗罪有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

1以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;

2以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;

3没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;

4收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;

5以其他方法骗取对方当事人财物的。

二、根据《刑法》第二百二十四条和第二百六十六的规定，

1、诈骗公私财物数额较大的，构成诈骗罪。个人诈骗公私财物2千元以上的，属于“数额较大”;个人诈骗公私财物3万元以上的，属于“数额巨大”。个人诈骗公私财物20万元以上的，属于诈骗数额特别巨大。

2、诈骗数额特别巨大是认定诈骗犯罪“情节特别严重”的一个重要内容，但不是唯一情节。诈骗数额在10万元以上，又具有下列情形之一的，也应认定为“情节特别严重”。利用经济合同进行诈骗的，诈骗数额其实我们应当以行为人实际骗取的数额认定，合同标的数额其实可以作为量刑情节予以考虑。

综上所述，诈骗数额是认定诈骗犯罪情节的依据，利用合同诈骗，其实我们应当以实际骗取的数额确定，以伪造的票据作担保的，构成合同诈骗罪。

 

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