导读：公积金贷款五年以上利率为3.25%，20万贷20年，总还款额272253.97元，其中利息72253.97元。现在...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

公积金贷20万20年还清每月还多少利息

导读：公积金贷款五年以上利率为3.25%，20万贷20年，总还款额272253.97元，其中利息72253.97元。现在五年以上利率调至3.78%，每月还1200元。公积金不足可设另一还款账户，银行自动扣款。可申请逐月还款，无需额外费用。

一、公积金贷20万20年还清每月还多少利息

依据现行最新标准的借款利率计算方式，公积金贷款在五年以上的借贷利率设定为百分之三点二五。就以借款额度人民币二十万元、期限二十年进行偿还这一特殊情况而言，具体的还款详情如下所述：借贷总额：人民币贰拾万圆整。还款月份数：两百四十期。每月的还款金额：人民币壹仟壹佰叁拾肆元零叁角玖分。预计总需支付的利息：人民币柒万贰千贰百伍拾叁元玖角柒分。总计须支付的本息：人民币贰拾柒万贰千贰百五拾叁元玖角柒分。

值得注意的是，现时公积金贷款在五年及以上的借贷利率已调整至百分之三点七八。以同样的借款额、相同的期限偿还贷款的话，每月应偿付的款项恰好为人民帀壹仟贰佰元整。若您在公积金方面的资金无法完全覆盖还款金额，可考虑自行设立另一个还款账户，确保每个月能按时将剩余金额存入该账户内即可。届时，银行将会根据规定自动从指定账户中扣除相应的还款金额。假设您的公积金账户中有人民币伍佰元存款，则银行除了从公积金账户中扣取人民币伍佰元之外，也会从您自行设定的账户中额外扣除人民币柒佰元。

同时，您其实可以通过申请的方式，将公积金账户设置为每月逐次还款。而人民币壹仟贰佰元本身就是本息合计的数额，因此无需额外支付任何其他费用。

《住房公积金管理条例》第十一条住房公积金管理中心履行下列职责：

（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；

（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；

（三）负责住房公积金的核算；

（四）审批住房公积金的提取、使用；

（五）负责住房公积金的保值和归还；

（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；

（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

二、公积金贷款后还能提取吗

经由公积金进行房屋购置之后，即便您的单位住房账户内依旧保留着一定金额的公积金储蓄，也无法再行办理公积金的提现手续。

然而，倘若公积金在履行完全部贷款责任并仍有余裕存在时，则可向有关部门提交申请，调整每月还款额度以适应新的需要。

其次，若购房者在购房过程中未曾动用公积金，且选择了使用住房公积金贷款来支付房款，那么他仍然其实可以在完成首付款支付和签订《商品住宅销售协议》满1周年之后进行购房提取。

此时，只需要提供已在房地产管理部门完成备案的购房协议以及购买房屋所支付的款项或相关收据，便可前往公积金中心申请提取月度应还款项（提取的额度为过去1年内的还款金额，且不得超过其公积金账户内剩余的资金）。

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，其实可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，其实我们应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人其实可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

住房公积金贷款在五年期以上的利率调整为3.78%后，假设您向我行贷款20万元并分20年来偿还，总共需要支付还款总额为272253.97元，其中利息部分为72253.97元若现时您的公积金额度无法满足贷款需求，我们也提供了一种新的还款方式以供选择，即设立另一个还款帐户，我们将通过自动扣除方式来保证还款的按时进行同时，我们也提供逐月还款服务，不收取任何额外费用

买房子贷款30万20年还每月多少利息

若贷款本金：30万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1963.33；还款总额：471199.72；利息总额：171199.72。

一、买房子贷款30万20年还每月多少利息

贷款本金:300000元

贷款年限:20年240个月

利率不变还清全部贷款时的4种情况:

1、按照商业贷款,等额本息计算

年 利 率:6.55%月利率5.45833333333333‰

每月月供:2245.56元

总 利 息:238934.18元

2、按照商业贷款,等额本金计算

年 利 率:6.55%月利率5.45833333333333‰

首月月供:2887.5元

逐月递减:6.82元

末月月供:1256.82元

总 利 息:197318.75元

3、按照公积金贷款,等额本息计算

年 利 率:4.5%月利率3.75‰

每月月供:1897.95元

总 利 息:155507.55元

4、按照公积金贷款,等额本金计算

年 利 率:4.5%月利率3.75‰

首月月供:2375元

逐月递减:4.69元

末月月供:1254.69元

总 利 息:135562.5元

二、等额本金的规定

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额 = 贷款本金 / 还款月数 本金 — 已归还本金累计额×每月利率

三、等额本息的规定

等额本息贷款计算公式：

每月还款金额 = 〔贷款本金×月利率×1 月利率^还款月数〕÷〔1 月利率^还款月数-1〕

四、贷款买房注意事项

1、申请住房贷款前先不要动用公积金。 如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款,那么您的公积金个人账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也一样零了,这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款中的最初一年内先不要提前还款。 按照规定公积金贷款的有关规定,部分提前还贷款应在还贷满足一年后提出,并且您所归还的金额应该超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。 当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。 当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。 当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。 申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您其实我们应当妥善保管您的合同和借据。

综上所述，买房子贷款30万20年还每月多少利息的具体数字需要针对不同的购买方式进行特定计算，相比较下公积金买房利息会少一些。小编在此提醒各位买房一族，在了解具体法律法规后再做决定，避免冲动行事，为自己今后的生活增添压力。

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公积金贷款20万20年利息多少

答：公积金贷款的计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率。所以公积金贷款20万20年后的利息是72253.97元。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的定义包含以下五......