导读：房产证登记日期通常根据法律法规和政府规定计算，从领取新契税发票或新产权证登记日期向前推算。房产证由不动产注册管理机...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房产证是按登记日期算还是发证日期

导读：房产证登记日期通常根据法律法规和政府规定计算，从领取新契税发票或新产权证登记日期向前推算。房产证由不动产注册管理机构颁发，证明房屋所有权。购买期房，登记日期自房屋交付使用之日起算，90日内应办理产权证，否则开发商需承担违约责任。超过12个月且责任在开发商，购房者有权退房或索赔。购买现房，登记日期自合同签订之日起计算。

一、房产证是按登记日期算还是发证日期

对于房产证的登记日期，通常情况下，它是根据各种法律法规以及政府相关部门的规定来进行计算。具体地说，就是沿着领取新契税发票的开具日期或者是领取新产权证上的登记日期作为起点向前推算。房产证乃是由专门从事不动产注册管理方面的机构所颁发的一份证明文件，用以明确房屋所有权归属的具体身份认证。在房产证的构成中，不仅包含了房屋所有权证，还涵盖了房屋共有权证。针对购买期房的情形，其登记日期其实我们应当自房屋实际交付给购房者并投入使用之日起计；通常90个自然日内为正常办理产权证的期限。

如若超过此时间段，则开发商需承担相应的违约责任；倘若超过该违约责任期限12个月，并且该延误的责任归咎于开发商本身，导致购房者无法获得房产证，那么购房者有权要求退房或者索取一定金额的赔偿。而对于购买现房的情况，其登记日期应自买卖双方签署合同之日当天起开始计算。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，其实我们应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、房产证是我的名字其他人有继承权吗

在房产证书上列明了相关人员的姓名，这些人员作为法定继承人且在无遗嘱情况下，有权与顺位继承人共同分享被继承人所遗留下来的房屋产权；进一步讲，若被继承人在遗嘱中明确指示将其房屋产权全部传承给特定个人，那么该人为受托人的身份，可依据遗嘱中规定继承被继承人的财产份额。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

依据我国相关的法律、法规及政府部门的明文规定，房产证上所记载的登记日期通常是以领取新的契税发票或者新产权证的登记日期为起点，向过去进行追溯计算得出的结果房产证乃是由国家设立的不动产注册管理机构依法颁发，用以明确房屋所有权归属的重要凭证对于购买期房的消费者而言，其房产证的登记日期其实我们应当自房屋正式交付使用的那一天开始计算而在90日之内，消费者必须完成产权证的办理手续，否则开发商将需要承担相应的违约责任若超过12个月并且责任方在于开发商，那么购房者便有权利选择退房或者提出赔偿要求至于购买现房的消费者，他们的房产证登记日期则是从合同签订之日起开始计算的

离婚证的登记日期是离婚日期么

离婚证上的登记日期就是指离婚日期，也就是离婚登记申请办理完毕的日期。补办的离婚证上的登记日期也仍然是离婚日期。自离婚日期之日起，婚姻中的双方当事人就正式解除了彼此之间的婚姻关系。

一、离婚证的登记日期是离婚日期么?

离婚证上的登记日期就是离婚日期，即婚姻中双方当事人解除婚姻关系的日期。

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，其实我们应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议其实我们应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十七条 【离婚冷静期】自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，其实可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内，双方其实我们应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的，视为撤回离婚登记申请。

第一千零七十八条 【离婚登记】婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

二、《民法典》实施后离婚流程

《民法典》实施后，离婚登记按如下程序办理：

一申请

夫妻双方自愿离婚的，其实我们应当签订书面离婚协议，共同到有管辖权的婚姻登记机关提出申请，并提供以下证件和证明材料：

1、内地婚姻登记机关或者中华人民共和国驻外使领馆颁发的结婚证;

2、有效身份证件;

3、在婚姻登记机关现场填写的《离婚登记申请书》。

二受理

婚姻登记机关按照有关规定对当事人提交的上述材料进行初审。婚姻登记机关对当事人提交的证件和证明材料初审无误后，发给《离婚登记申请受理回执单》。不符合离婚登记申请条件的，不予受理。当事人要求出具《不予受理离婚登记申请告知书》的，其实我们应当出具。

三冷静期

自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单》之日起30日内 自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日的次日开始计算冷静期时间，最后一日是法定休假日的，以法定休假日结束的次日为最后一日。任何一方不愿意离婚的，其实可以持本人有效身份证件和《离婚登记申请受理回执单》遗失的可不提供，但需书面说明情况，向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回离婚登记申请，并亲自填写《撤回离婚登记申请书》，经婚姻登记机关确认无误后，发给《撤回离婚登记申请确认单》，并将《离婚登记申请书》、《撤回离婚登记申请书》与《撤回离婚登记申请确认单存根联》一并存档。

四审查

自离婚冷静期届满后30日内自冷静期届满日的次日开始计算时间，最后一日是法定休假日的，以法定休假日结束的次日为最后一日，双方当事人其实我们应当持规定的证件和材料，共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。婚姻登记机关对不符合离婚登记条件的，不予办理。当事人要求出具《不予办理离婚登记告知书》的，其实我们应当出具。

五登记发证

根据规定，发给离婚证。

离婚证上的登记日期就是离婚日期。《中华人民共和国民法典》提出了离婚冷静期，在离婚登记申请上交到离婚登记机关的30日内，任何一方其实可以改变决定，可撤回离婚申请书。《民法典》实施后，登记离婚需要申请、受理、冷静期、审查和登记这五步进行。

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答：房产证日期为房产证登记日期，是购买房屋的那一天。购房者在买房后取得房产证的时间是在商品房交付使用之日起60日内，办理房产证时需要开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。对于预售合同的购房人来说，办理房产证的时间其实我们应当自商品房交付使用之日起90日内办理;现房购房人自销......

房产证日期从什么时候算

答：一、房产证日期从什么时候算1、房产证上的时间是从领取新契税发票的开具日期起算，或从领取新产权证上的登记日期起算。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿......