导读：合同中的退房违约金数额取决于合同期限及相关法律法规，且合同约定优先。有明确条款时按约定处理，未约定则依据法律法规。...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租的房子押一付三住了一个月不住了能退多少房租

导读：合同中的退房违约金数额取决于合同期限及相关法律法规，且合同约定优先。有明确条款时按约定处理，未约定则依据法律法规。通常，违约金不超过总金额的30%。双方过错时，根据过错程度考虑。违约金不足弥补损失时，可申请适度提高；过高则适当降低。

一、租的房子押一付三住了一个月不住了能退多少房租

在合同事项中，涉及到的退房违约金数额，其主要依赖于合同期限以及行业内部的相关法律法规，同时，合同约定也具有优先适用性。因此，当合同中有明确的违约责任条款并且设立了违约金的具体数目时，我们将依循合同约定进行处理；但如果未做相关约定的话，那么就需要依据行业内的相关法律法规来妥善解决这个问题。通常而言，在没有特别设定违约金的比例情况下，通常所能抵扣的费用不应超过总金额的百分之三十。若出现双方过错的情况，则需根据各自主张的过错程度进行相应考量。而当约定的违约金不足以弥补实际损失时，原则上人民法院或仲裁机构可应双方当事人的申请予以适度提高；反之，如过高以至于超过了实际损失，也同样可应请求适当降低。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

二、租的房子被法院强制执行

依据宪法规定，租用的房产同样可被司法机关实行强制性执行举措，然而这并不代表就能侵犯租户的基本生活权益。当房产遭遇到司法机关的强制性执行时候，其产权变更情况，一概不会干扰到承租者对于该房产使用权的正常享有，原先所签署的租赁协议依然仍旧具备法律约束力。换句话说，倘若被执行人和案件外的当事人之间签署的租赁协议是在司法机关进行查封之前完成的，且前者实际上已经占有了该房产，那么这样的情况便不会对司法机关的执行产生任何实质性的干扰。如果当事人已经向执行机关提交了书面执行异议申请并附加了相关证据材料，那么这种举动将会直接影响到执行的整个过程和结果。

《民事诉讼法》第二百六十一条

强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。

强制执行时，被执行人是公民的，其实我们应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，其实我们应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织其实我们应当派人参加。执行员其实我们应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。

强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也其实可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。

关于购房违约金的具体数额，须参考合同的有效期以及相应的法律规定一般而言，合同中会对违约金作详细规定，此乃主次相较之原则若已有明确条文，则依约执行如无明文规定，则需参照相关法律法规在大多数情况下，违约金的比例不得超过总金额的百分之三十当双方均存在过失时，应根据各自的过错程度进行考量若违约金无法完全弥补损失，可提出适当增加反之，若违约金过高，亦可请求适当减少

租房一年住三个月退租怎么办

租房一年住三个月退租其实可以和对方协商来解除租赁合同，如果说没有和对方协商就直接退出的情况之下，那么是属于一种违约的行为，必然会产生一定的法律责任，这个时候必然是需要支付违约金的。

一、租房一年住三个月退租怎么办?

1、提早通知房东，以及询问还能再居留多长时间?

租房者如果打算另迁新居,结束和现在房东的租赁关系,至少应该在迁移之前30天左右通知房东。因为出租者在这段时间里，其实可以重新找到租赁者，并在新的租赁者到来之前,对房子进行一些必要的清理和修缮。

也其实可以要求一些附加的时间来打扫并整理一些物件，这个要求一般是会得到允许的。具体时间因人而异,其实可以跟房东商量。但原则是：应该尽快收拾搬出,以便下一位客人搬来。

2、清理房间

所谓清理房间，并不是让你请一个专业的清洁公司或让你买来价格昂贵的清洁物料去清扫，只不过是扫一下地板，把一些表面上的灰尘清扫一下。

搬迁已经够紧张了，但是租赁者应该接受那些烦琐而又真实的规则：走后清扫，为自己的行为负责，这样才会被接受。虽然不会花费多久的时间，但是其实可以给房东留下一个良好的印象,给双方的宾主关系划下一个愉快的句号。

3、房东进行退房前检查

在离开之前，房东一般会和租房者约定时间,来进行退房检查。在你居住期间，如果你损坏了房间，那么，你将面对的要么是部分扣除抵押金要么完全扣除抵押金。

如果损坏的成本超过了抵押金，那么还应赔偿。避免麻烦的最好的方法就是立刻修理或清算赔偿损坏的地方。

二、房屋租赁协议违约金应该付多少

1违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

2发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方其实可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方其实可以起诉到法院请求减少违约金。

3“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。

在我们的现实生活当中，现在很多人因为在工作的地方是比较远的，所以都会选择租赁房屋来进行居住，这实际上也是比较快捷的一种方式，通常状况之下如果说存在着提前退租的情况，那么必须要和对方来进行协商，否则会产生一定的违约责任。

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答：其实可以退。押一付三没到期剩余的房租如果租赁合同没有约定的，一般是其实可以退的，所谓押一付 三，就是指租房的过程之中，要押一个月的房租作为押金，还要再另付三个月的租金。租赁合同没到期，承租人单方解除或者终止合同，属于违约行为，应按照合同约定承担违约责任。根据2021年施行的《中华人民共和国民法......

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