导读：房屋产权可赠予，但需银行同意才能过户。有未偿贷款不妨碍签赠予协议，但贷款未偿清前，所有权转让不得确认和备案，贷款仍...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

父亲贷款买的房子

导读：房屋产权可赠予，但需银行同意才能过户。有未偿贷款不妨碍签赠予协议，但贷款未偿清前，所有权转让不得确认和备案，贷款仍由原购房者负责。未经银行同意，抵押房屋的处分（如出售或赠与）均不合法。未解除抵押的房屋不得过户，需完成解压手续后才可过户。

一、父亲贷款买的房子,过户给儿子贷款谁还

虽然房屋产权其实可以被赠予给他人，但是房屋所有者必须在取得银行的同意之后，才能够完成过户手续。若房屋尚有未偿还的贷款，那么这种情况并不妨碍房屋所有者与受赠方签订房屋赠予协议。

然而，值得注意的是，在贷款尚未偿还完全之前，房屋的所有权转让无法得到正式确认和备案，并且房屋所负担的贷款仍然需要由原房屋购买者负责偿付。对于银行提供的按揭贷款，即便房屋被设定为抵押物，未经银行同意，任何形式的处分（如出售或赠与等等）都是不合法的。这意味着，在没有还完银行贷款并解除抵押之前，此类房屋都无法进行过户。因此，依照我国现行的法律法规，尚未解除按揭抵押的房屋，是不得进行过户等相关行为的；唯有在完成解压手续之后，才其实可以对相关房屋进行过户操作。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，其实我们应当办理有关手续。

二、父亲贷款欠债子女有义务偿还吗

原则上，作为成年人，其亲生父亲所负债务并未必然要求由其直系亲属负有法定的偿还义务。

然而，考虑到特定情况下，如债务人离世且其财产已由其子嗣依法继承时，则其权利承受人其实我们应当以继承所得的财产为限，对其父生前所负债务承担相应的清偿责任。但需注意的是，若继承所得财产无法完全覆盖债务总额，则继承人无需额外承担超出部分的还款责任。

《民法典》第一千一百六十一条

继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法其实我们应当缴纳的税款和债务。

超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

继承人放弃继承的，对被继承人依法其实我们应当缴纳的税款和债务其实可以不负清偿责任。

第一千一百六十二条

执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法其实我们应当缴纳的税款和债务。

在我国现行制度下，房屋产权其实可以进行赠予行为，然而必须经过相关银行的批准后方能正式办理过户手续尽管存在尚未偿还的贷款，这并不妨碍签署赠予协议的进行但是，在贷款尚未清偿完毕之前，该房产的所有权转移的有效性将无法得到证实并进行备案处理并且，该项贷款仍将由最初购买房屋的购房者继续承担还款责任在此情况下，若没有取得银行方面的批准，任何对抵押房屋（例如出售或赠予）的处置行为都将被视为非法行为因此，对于那些尚未解除抵押的房屋，是不能够进行过户操作的，只有在完成了解除抵押的相关手续之后，方能进行正常的过户流程

父亲网贷还不起儿子要还吗

父亲网贷还不起儿子通常不需要还，需要借款人自己承担还款责任，如果儿子是担保人，在父亲还不清借款之后儿子可能需要承担还款义务。若是对父亲网贷还不起儿子要还吗依旧不清楚的，其实可以选择继续阅读这篇文章。

一、父亲网贷还不起儿子要还吗?

1、父亲网贷还不起儿子通常不需要还

父亲网贷还不起，儿子不需要承担还款责任。

父亲申请的网贷属于个人贷款，除非其实可以证明贷款资金用于家庭开支，那么其配偶就需要承担一定的还款责任。至于儿子，不要承担父亲的债务，只有在父亲去世后，儿子继承父亲的遗产，这样儿子才会需要归还父亲生前的贷款。

2、父亲网贷还不起，主要是影响父亲的个人征信。

并且在逾期期间，催收短信、随手电话会影响到家人的日常生活。如果父亲无力还款，儿子确实其实可以帮助父亲还款，只要还清了网贷，后续就不会再遭遇催收。由于网贷属于小额贷款，只要制定切实可行的还款计划，最终都其实可以还清欠款。

二、借款人到期不还钱，其实可以委托他人帮忙要么?

1、到期不还其实可以委托他人帮忙追讨债务。

个人委托他人以合法的方式帮自己讨债的，是合法的。但他人追讨债务需要在合法合理合规的范围内进行，不得给债务人造成不必要的负担、不得严重影响其日常生活。且债权人委托他人讨债的，需要出具委托书，并明确代理事项、权限和期限，最后由被代理人签名或者盖章。

2、一般情况下，保证人提供保证，是根据主债务人的委托而进行的。

双方之间通常签有协议，因此相互间的法律关系为委托关系，保证人其实可以根据双方间的协议以及关于委托的法律规定向主债务人进行追偿。在委托关系中，受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人其实我们应当偿还该费用及其利息，保证人以自己的财产对主债权人进行清偿并使得主债务人免责，构成了必要费用之支出，当然有权对主债务人请求返还。

3、如果保证人提供保证未经主债务人委托而进行，双方间的法律关系应为无因管理或准无因管理。

保证人虽然在没有法定或约定义务的情况下清偿主债务，但其清偿行为使主债务人免责即主债务人从中受益，根据无因管理的法律规定，保证人其实可以要求主债务人支付必要的费用支出。其次，除依据双方间法律关系享有对主债务人的追偿权外，保证人还其实可以根据代位求偿权的一般民法原则向主债务人进行追偿。代位权属于法律上的债权转移，无论是否经过主债务人同意，保证人对主债权人进行清偿后，主债权人的权利在清偿的范围内转移给了保证人，保证人享有主债权人的权利，其实可以要求主债务人偿还。

三、网贷频繁但未逾期影响房贷吗?

有频繁借网贷的记录但是没有逾期不一定会影响放贷，具体是否有影响，结合以下情形确定：

1、有网贷记录，网贷均已结清

用户的征信报告中有网贷记录，但是之前的网贷均已结清，那么就不会影响用户贷款买房。一方面已经结清的网贷不会成为用户的负债，另一方面按时还款的借款记录表明用户具有良好的还款能力以及还款意愿，这样反而其实可以帮助用户通过房贷审核。当用户的征信报告中有网贷记录，只要确认没有产生逾期记录，并且网贷记录没有影响到用户的负债率、还款能力，那么后续用户就其实可以正常申请房贷。

用户的征信中有网贷记录，网贷已经结清，那么将不影响用户申请房贷。

2、待还款的网贷欠款较多，负债率较高

用户的征信报告中有较多网贷记录，这些网贷待还款的金额较多，已经影响到了用户的负债率，这时候用户申请房贷，就会受到网贷记录的影响。用户的负债率增加后，还款能力就会降低，而还款能力降低，逾期的风险就会增加。为了避免逾期，银行可能会拒绝借钱给用户。或者银行会通过降低房贷额度、提升房贷利率来降低放款风险。

网贷记录导致个人负债率上升时，会影响用户申请房贷，甚至可能会导致房贷无法通过审核。

3、近期频繁申请网贷

用户近期频繁申请网贷，个人征信中有大量的网贷借款记录，这样会让银行认为用户的经济状况不佳。毕竟网贷产品普遍贷款额度不高、贷款利率偏高，用户申请这么多小额借款，并且较高的贷款利率也能接受，这就说明用户的经济状况非常差。这时候，用户申请房贷，银行会认为用户是风险客户，从而拒绝用户的房贷的申请。

父亲借了网贷之后，通常需要自己承担还款义务，网贷平台通常不能要求借款者的儿子承担还款义务。阅读此文后，如果对父亲网贷还不起儿子要还吗存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

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答：这种情况下，住房不能也不允许办理过户。过户住房前提是，住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证和土地证。贷款没有还清，产权已经抵押给了银行，暂时不属于房主所有，房主没有权利办理住房产权的过户，银行和房管部门都不会同意过户。房子有贷款其实可以以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》，应......

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