导读：新购房交付涉及多项费用：首付款、房屋面积差价款、车位费、物业服务费、契税和房屋维修基金等。为确保顺利支付，我们的建...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

新房交房时要交哪些费用

导读：新购房交付涉及多项费用：首付款、房屋面积差价款、车位费、物业服务费、契税和房屋维修基金等。为确保顺利支付，我们的建议准备足够资金，不仅考虑房价，还需考虑这些额外支出。

一、新房交房时要交哪些费用,大概多少钱

商品房的交付程序涉及众多费用项，具体包括如下几个方面：

第一，当您购得新居作为长期居住之所时，首要的步骤便是向开发商或管理者支付购买该处房屋所必需的一定比例的首付款；

第二，倘若实际测量出的房屋面积超过购房合同时所约定的3%的上限，则购买者需按照超出的比率，以差价形式支付额外款项；

第三，若在购房之时预约了车位并签订相关协议，那么在交付入住之际，您还须履行按时缴纳停车费用的义务；

第四，当您正式接收新居之后，便需按照物业管理公司规定的标准承担物业服务费用的责任；

最后，在办理房产证明书时，您同样需要向相关政府机构支付契税以及配置适当的房屋维修基金等相关费用。因此，为了确保您能够顺利承受以上诸多费用，我们我们的建议您在准备交付费用之前，务必筹备足够的资金以支付各种开支，而并非仅仅专注于房屋本身的价位。

《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

二、新房交房一个月后质量问题如何处理

在遭遇房屋质量问题时，业主有权采取以下三个步骤进行妥善处理：

第一，当房产质量存在缺陷时，业主应优先与房地产开发企业展开磋商，督促开发商对相关部位进行修复或是采取其他有效措施加以纠正；

第二，业主可向建筑工程质量监管机构提出投诉，请求其介入调查并采取相应措施；

第三，若前述途径均无法解决问题，业主还可选择直接向法院提起诉讼。当然，业主亦有权跳过协商及投诉环节，或者在协商及投诉未取得预期效果的前提下，直接诉诸法律手段维护自身权益。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十条

房地产开发企业其实我们应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

住宅质量保证书其实我们应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。

房地产开发企业其实我们应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，其实我们应当依法承担赔偿责任。

新购置的房产在交房时，通常会涉及众多费用项目，包括但不限于首付款、因房屋实际测量面积与合同约定不符所产生的差异款项、停车位租赁或购买费用、物业服务费用以及契税以及房屋维修基金等等为了确保顺利地完成所有支付流程，我们强烈我们的建议您事先做好充足的财务规划，不仅仅要关注房屋本身的售价，同时也要充分考虑到上述那些费用支出的可能性及其数额

上海二手房交易税费大概是多少

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对上海二手房交易税费大概是多少进行了解答，希望能解答您的问题。

1、契税

首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。

首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。

二套房房屋面积＞90平，契税为2％。

北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。

注意，二手房的契税，大多数情况下，是按照房屋的评估价来计算的，而非房屋的成交价格。

2、增值税及附加税

购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6％，满2年其实可以免征增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年．

增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％

3、中介费

在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。一般为房屋成交价格的1％－3％。注意了，中介费是其实可以砍价的，具体砍价多少，就要看个人与中介人员的沟通、谈判情况了。

4、贷款担保费

房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供专业的担保公司，由他们为你提供担保所支付的费用。暂没有收费标准，几百几千都由中介开。

5、个人所得税

一般征收房屋价款的1％，或者两次交易差额的20％。满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则其实可以免征个税。

6、交易手续费

按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米。

7、印花税

住宅免征。

8、其它

权证印花税5元／户；权证登记费，住宅80元／套，非住宅550元／套。

相关法律规定

《城市房地产转让管理规定》

对于上海二手房交易税费大概是多少的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题其实可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。

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