导读：房贷提前还款是否需支付违约金，取决于银行规定和还款情况。部分银行规定，未按时逐期还款满一年即提前还款，需支付3%违...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房贷提前结清需要违约金吗

导读：房贷提前还款是否需支付违约金，取决于银行规定和还款情况。部分银行规定，未按时逐期还款满一年即提前还款，需支付3%违约金；满一年未满两年，为2%；满两年未满三年，为1%；满三年则免收。但各银行规定不同，有的仅对未满一年提前还款者收取违约金。因此，提前还款前需了解银行具体规定。

一、房贷提前结清需要违约金吗

关于房贷提前偿还是否会被征收违约金，这需要视银行的相关规定及客户还款实际状况而定。譬如部分银行明文规定：若借款人未能按照贷款合同所载明的还款计划，按时并且逐期归还借款期限满一整年度的款项后便实施提前还款行为，该行将对提前偿还的款项征收3%的违约金;对于已经履行专款偿还义务满一年度但未达到两年者来说，其提前还款将会面临2%的违约金;

同样地，如果已偿付借款期限满两年但不足三年者选择提前还款，需承担大约1%的违约金;

然而，在已履行专款偿还义务满三年的前提下，原则上不会再收取违约金。在此基础上，无论是何种情况，除非借款人均能按约定还款计划坚持偿还完三年的款项，否则在不到三年期间申请提前还款，都有可能被要求支付相应的违约金。须注意的是，各家银行对此事项的规定并不尽相同，少数银行仅针对未遵守还款计划，且未经一完整年度便开始实施提前还款者才予以收取违约金，超过一年度者则无需支付。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

二、房贷提前还款还有利息吗

在此，我们的法律专家提供如下专业我们的建议：在进行提前还款操作时，借贷双方其实我们应当清楚并准确地确定相关应得利息。假设双方已经达成了关于利息收取的明确共识，那么借款人提前履行还款义务将会对出借人的相关权益构成侵害的话，作为出借方有资格拒绝借款人提出的提前偿还贷款请求。

《民法典》第六百七十七条

借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，其实我们应当按照实际借款的期间计算利息。

关于房贷提前偿还的问题，是否需要支付违约金，主要取决于各家银行的相关规定以及借款人的还款状况据部分银行的规章制度所示，对于未能按照合同约定按时并逐期还款超过一整年后进行提前偿还的行为，通常会被要求支付3%的违约金而在一年内但未满两年的情况下，违约金比例将降至2%若已满两年但未满三年，违约金比例则降低到1%然而，如果已经连续三年按期还款，那么便可享受免除违约金的优惠政策然而，值得注意的是，各家银行的具体规定可能存在差异，有些银行只针对未满一年就选择提前偿还贷款的客户收取违约金因此，在决定提前偿还贷款之前，务必详细了解所在银行的相关规定

房贷提前结清违约金多少

房贷提前结清违约金每个银行的规定各不相同工，商银行的房贷，若贷款时间未满一年，提前还款时收取还款金额的5%为违约金，贷款满一年后不收取违约金，招商银行的房贷，若贷款时间未满一年，提前还款时收取正常情况下3个月的利息为违约金。更多关于房贷提前结清违约金多少的问题如下文所述。一、房贷提前结清违约金多少？

一、房贷提前结清违约金多少？

房贷提前还款的违约金不同银行的规定不同：

1、工商银行的房贷，若贷款时间未满一年，提前还款时收取还款金额的5%为违约金;贷款满一年后不收取违约金。

2、.招商银行的房贷，若贷款时间未满一年，提前还款时收取正常情况下3个月的利息为违约金;贷款满一年后收取一个月的利息为违约金。

3、农业银行的房贷提前还款时不收取违约金。

4、中国银行的房贷，若贷款时间未满一年，提前还款时最高收取6个月的利息为违约金;贷款满一年后不收取违约金。

5、建设银行的房贷，若贷款时间未满一年，提前还款时收取还款金额的3%为违约金;若满一年，收取还款金额的2%为违约金;满两年，收取1%。

在房贷还款未满一年的时候进行提前还款，将收取提前还款金额的3%作为违约金;在房贷还款满一年、未满两年的时候进行提前还款，将收取提前还款金额的2%作为违约金;在房贷还款满两年、未满三年的时候进行提前还款，将收取提前还款金额的1%作为违约金;在房贷还款满三年后进行提前还款，不再收取违约金。

二、提前还贷方式有哪些?

提前还贷一般分为提前部分还贷，提前全部还贷这两种方式。

按还款方式不同，借款人其实可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。

第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。不用还利息，但已付的利息不退

第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。节省利息较多

第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。减小月供负担，但节省程度低于第二种

第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。节省利息较多

第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。月供增加，减少部分利息，但相对不合算

理财专家我们的建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

三、房贷的申贷资料有哪些?

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证注明离异后未再婚;

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地;

5.房产的产权证;

6.担保人需要提供身份证、户口本、结未婚证等

注意：

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3.担保人;

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

一般贷款下来要1个月左右

对于房贷提前结清违约金多少的问题，一般每个银行的规定都不相同，违约金的多少要看银行的政策而定。希望本篇文章内容能够对您有所帮助，如果您还有其他相关问题其实可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。

房贷提前结清需要违约金吗相关拓展阅读

房贷提前结清违约金多少

... 导读：房贷提前还款是否需支付违约金，取决于银行规定和还款情况。部分银行规定，未按时逐期还款满一年即提前还款，需支付3%违约金；满一年未满两年，为2%；满两年未满...更多房贷提前结清需要违约金吗。