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父母房屋买卖给子女流程是怎样的

导读：父母将房产以卖购方式转让给子女，需先签署买卖协议，后提交房地产权籍证明、身份证明及买卖合同等材料至房地产管理部门申请，并申报成交价格。管理部门审核资料后，核实价格并现场勘察评估。最后，当事人缴税，管理部门办理产权变更手续并核发权属证书。

一、父母房屋买卖给子女流程是怎样的

关于父母将房产以卖购方式转让予子女的过程，其详细步骤如下所示：

首先，由父母与子女共同签署正式的买卖协议；接着，在合同签署完毕之后，持有相关的房地产权籍证明文件以及当事人的合法身份证明材料，包括买卖合同在内的所有相关文件，向所属房地产管理部门提交申请并如实申报成交价格；之后，房地产管理部门会对申请人提供的相关资料进行严格审核，并在做出受理或不受理申请的书面答复；紧接着，他们还会对申报的成交价格进行核实，同时需要对欲交易的房地产进行现场的实地勘察并进行价值评估；

最后，作为交易的一方当事人需按规定缴付相关的税费，而房地产管理部门则会为相关房屋办理合法的产权变更手续，核发房地产权属证书。

《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，其实我们应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门核发过户单。

二、父母房屋拆迁子女有补偿吗

父母房产因故面临拆迁时，其子女具备获得相关赔偿款的资格，然而，此种状况的发生必须满足一项条件，即子女仍旧保留在父母所在的户籍中。通常而言，若在受征地范围内已列于同一户口本，并且在该地区拥有私有住房，那么便理应享有所得之补偿款。这部分款项是由拆建单位依照特定规范，按照被拆迁房屋所有者或者使用者应得之补偿金标准计算后支付给他们的。

《民法典》第二百四十三条

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序其实可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，其实我们应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，其实我们应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还其实我们应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

对于诸位父母欲将不动产出售或购买的方式转让予子女的情况，首先要签署相关的买卖合同随后，必须依法向所在辖区的房地产行政主管部门提交相关书面文件，包括但不限于房地产权属证件、当事人身份证明以及详细的买卖合同等等在接受这些材料之后，房地产行政管理部门会对其进行认真核查与审查，然后会根据实际情况核实交易价格，并且会派遣专人来到现场进行实地勘察和评估完成以上步骤后，有关各方其实我们应当按照国家法律法规的规定履行纳税义务，而房地产行政主管部门亦会依程序为当事人办理相应的所有权转移手续，并核发给新的、属于子女所有的不动产所有权证

房产父母可以卖给子女

其实可以卖给子女，而且必须到场，父母必须携带自己的身份证以及结婚证等相关证件到房产交易中心办理手续，交纳办理费用以及税费之后完成过户手续，如果父母没有到场的是不能办理过户手续的，因此必须到场。

一、房产父母其实可以卖给子女,要父母到场吗

父母的房产其实可以买给子女，父母在办理手续的时候必须到场，随身携带自己的身份证、结婚证等相关证件。然后双方签订合同，到房管局办理过户手续，具体步骤如下：

1、明确是通过买卖办理过户手续的，携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记。

买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。

2、父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。

1由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。

当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。

2若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税。

父母将房子过户给子女的相关规定

二、父母房产过户子女新规定

父母房产过户子女新规：父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不管当事人选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费，费用等于评估价×0.5%。

三种过户方式中，多数情况下继承的费用是最少的，也是最快捷的，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只要缴纳公证费，其他税费全免。

1、根据《民法典》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。

2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。

3、法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需缴纳个人偶然所得税。

父母在办理过户手续的时候必须全部到场，否则无法办理。办理的时候需要缴纳一定的费用，以及指定的税款，否则无法完成办理。房屋过户的程序较为简单，双方提前协商好之后只要签个字确认合同就其实可以了。

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