导读：开设房地产中介机构需遵循规范流程：确定公司名称并申请名称核定，准备并提交资料，包括住所、高管信息和业务范围，预审通...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋中介公司怎么开

导读：开设房地产中介机构需遵循规范流程：确定公司名称并申请名称核定，准备并提交资料，包括住所、高管信息和业务范围，预审通过后前往工商局递交材料并领取设立登记通知书，最后领取营业执照并刻制必要印章。全程需约15个工作日，确保合规操作。

一、房屋中介公司怎么开

在开启公司创建的旅程时，以下几步是必不可少的步骤：

首先，你需要花费1至3个工作日的时间来精炼出合适的公司名称。在此阶段，明确了公司的类别、名称、注册资本、股东及其出资比例等相关事宜后，便可向当地工商行政管理局进行现场或者网络上的名称审核申请。

其次，在获得了名称核定通过的通知之后，便需要花费5至15个工作日的时间来提交申请所需的各类资料，同时还需确认住所信息、高级管理人员信息以及业务范围，并在线提交预先申请。待网上预审通过以后，统一约好的时间前往工商行政管理局递交完整的申请材料，以期收到准予设立登记的通知书。

最后一步是在获得批准设立登记通知书后，带着通知和申请人的身份证原件亲自前往工商行政管理局领取营业执照的正本与副本。

此外，完成此环节后，仍需等待1至2个工作日，用于刻章等其他必要事务的处理。凭着刚刚到手的营业执照，你将有充足的依据前往公安机关指定的刻章地点来办理公司公章、财务章、合同章、法人代表章以及发票章等关键印章。至此，恭喜您，一家全新的公司已成功注册完毕。

《公司登记管理条例》第十七条

设立公司其实我们应当申请名称预先核准。

二、房屋中介欠款怎么办

在遭遇中介机构拖欠款项拒不偿还的困境时，首要之选自然是通过友好协商解决问题，这无疑是最为便捷和高效的策略。

然而，如果协商无果，您便可寻求支付令这一途径进行维权，此处所讲的支付令，实际上是由人民法院依据债权人的书面申诉，依照法定程序而下达的一份法律文书，其主要目的在于强制债务人履行特定的给付义务。针对中介机构拖欠款项且拒不承认的行为，债权人其实我们应当首先尝试与该中介公司的负责人员商讨还款事宜。如果中介公司以种种狡辩的理由拒绝归还欠款，那么债权人其实可以向其所在地的法院提起诉讼。更为特殊的情况下，若中介公司拖欠的是员工的工资款项，那么此时员工依然有权申请劳动仲裁。

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条

出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，其实我们应当提供借据、收据、欠条

等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。

当事人持有的借据、收据、欠条

等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。

在筹备开设房地产中介机构的过程中，需严格按照清晰有序的流程进行运作，首要工作便是为公司选取一个具有代表性的名称，并向相关部门申请核准其合法性接下来，需要精心整理并提交各类必备文件，其中包括公司的注册地址、高层管理人员的详细信息以及业务经营范围等方面的内容待预审环节顺利通过之后，便可携带上述材料前往当地的工商行政管理局进行正式申报，并领取到设立登记通知书最后，成功获得营业执照的企业还需自行刻制所需的各种公章，整个流程大约耗时15个工作日左右，以确保每一步都符合法律法规的要求

中介公司开具房屋租赁合同

签定日期： 年 月 日 出租方姓名： 身份证号： [简称甲方] 承租方姓名： 身份证号： [简称乙方] 甲方现有 m2面积的房屋，套型为： 地址： 将该房出租给乙方使用，在签订本协议时，甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。

中介公司开具房屋租赁合同是现在很多租房者和中介公司签订的协议，此项协议牵涉的问题过多，也是过于复杂，因为此项合同所牵涉的事个人的钱财和中介公司的利益问题，中介公司开具房屋租赁合同是否符合租赁者的利益，是每个租赁者最为关心的问题。我们更好的解决此项问题，达到最理想的效果。

中介公司开具房屋租赁合同

协议编号：租房字第 号

签定日期： 年 月 日 出租方姓名： 身份证号： [简称甲方] 承租方姓名： 身份证号： [简称乙方] 甲方现有 m2面积的房屋，套型为： 地址： 将该房出租给乙方使用，在签订本协议时，甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。经中介服务甲、乙双方共同协商达成以下协议：

一、租房从 年 月 日起至 年 月 日止，有效期为 年。

二、该房出租的使用性质为 用房，月租金为 元，缴租方式为 支付一次，计人民币大写 元￥ 元。以后应在付款期末前 天支付。租房成交后，承租方须向本公司支付中介服务费 元。

三、乙方接到住房后，应及时更换门锁，否则发生意外与甲方无关、中介方无关。

四、乙方不得擅自改变此房屋的使用性质，更不能擅自改变房屋的结构，必须爱护房内设施，如有损坏应及时维修，否则照价赔偿。乙方无权将此房转租他人，且必须按约定方式期限内限时交纳房租及应缴费用，否则视为乙方自动放弃租用此房，甲方有权收回此房。

五、在本协议期内，甲方不得干涉乙方的合法居住权，不得收回房屋或转租他人，更不得提高房租或终止协议。

六、乙方必须按时交纳房租，否则甲方有权采取措施收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。乙方在租房期间;如发生火灾、煤气中毒、偷窃、违法等之事均与甲方和中介方无关。

七、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，办理各种相关证件、按时交纳水、电、气、收视电话、卫生及治安、物业管理等费用。乙方交保证金 元给甲方，乙方退房时结清水、电、气、电话、物业管理等费用后及屋内设施家具、家电无损坏，由甲方退还乙方所交保证金，另水、电、气底度为：水 吨;电 度;气 方。乙方的民事纠纷均自行负责。

八、若乙方在本协议期满后需继续租用此房，应提前壹月与甲方商议。否则，如超出一天，算三天房租;如超期三天不与房东联系，房东有权收回房屋撬开房门处理室内财物。一切后果由承租方自行负全部责任。

九、甲乙双方在协议期内，均不得违约，如违约则违约方均按本房屋壹月租金赔偿对方作为违约赔偿金，如遇特殊原因，双方自行协商解决。另：房屋税收由甲乙双方共同协商。

十、如果拆迁此房乙方无条件搬出，所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。

十一、本协议一式三份，甲、乙双方及中介方各执一份。从签字之日起生效，到期自行作废。 附属室内设施：

□床 □衣柜 □电视 □音响 □床垫 □沙发 □茶几 □冰箱 □微波炉 □电视柜 □书柜 □洗衣机 □空调 □其他

备注： 甲方签字： 地址： 联系电话： 乙方签字： 地址： 联系电话： 中介方签字盖章： 联系电话：

中介公司开具房屋租赁合同，我们选择中介公司一定要选择正规、信誉高的中介公司。出租人和承租人都承担着一定的风险，我们要合理规避此项风险。做到尽量减少双方的损失，让租赁双方都能达到利益最大化。中介公司开具房屋租赁合同我们一定要谨慎，禁止上当受骗，做最合理的租赁。更多相关知识您其实可以咨询律图苏州律师。

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