导读：赠送者须拥有房地产所有权和完全民事行为能力，并确保权属证明文件完整无争议。赠与需双方自愿并签订正式公证协议，不得利...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

赠予房产新规定是什么

导读：赠送者须拥有房地产所有权和完全民事行为能力，并确保权属证明文件完整无争议。赠与需双方自愿并签订正式公证协议，不得利用此规避法律义务，如债务履行、劳动报酬支付或税费缴纳等。

一、赠予房产新规定是什么

1.赠送者须具备房地产所有权之身份，并且其本人须具有完全民事行为能力。

此外，所赠送的那部分房地产必须具有完整的法律权属证明文件，确保无任何产权争议。

2.赠与过程需遵循双方自愿原则，由赠与方与接受方签订正式书面的赠与协议（合同），同时该协议必须经严格公证程序确认。

3.在达成赠与协议时，需明确表示不能利用此机会躲避因应承担的法定义务，例如债务履行、支付劳动报酬等事项；亦不可借助这个渠道进行法规管理规避，比如逃避缴纳各种税费等义务。

《民法典》第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，其实我们应当办理有关手续。

第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人其实可以请求交付。

依据前款规定其实我们应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人其实我们应当承担赔偿责任。

二、赠予房产撤销权期限是多久

如将财产赠予他人，其撤销时效应为一年，若属特定情况则延长至五年。当所缔结之合同存有可撤销事实且相关方已知或应知此项撤销原因时，相关方需适时主张撤销合同，应自知晓或其实我们应当知道上述撤销原因之日起一年内行使权利。

然而，即便存在可供撤销的合同事实，若债权人对其并不知情的话，那么只要债权人在此撤销理由确立之后的五年间得知实情，便可行使撤销权。

《民法典》第一百九十二条

受赠人有下列情形之一的，赠与人其实可以撤销赠与：

(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

(二)对赠与人有扶养义务而不履行；

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者其实我们应当知道撤销原因之日起一年内行使。

赠与人必须对拟进行的赠与事宜享有房地产所有权以及完全的民事行为能力，同时确保相关权属证明文件完整无误且不存在任何争议在执行赠与契约过程中，务必遵守双方自愿原则，并签订正式公正的协议以示保障，任何时候都不应借助此种方式来逃避法律规定的责任与义务，例如未偿还的债务清偿、未支付的工资薪酬拖欠或者税费义务欠缴等等

房产赠予过户最新政策2024有哪些规定

房产赠予过户的最新政策是首先要审核被赠与人的购房资格和信用；其次就是对于赠予的房产进行估值；然后就是进行房产赠予的公证等；最后就是去缴纳税费和更换新的房产证就其实可以了。

一、房产赠予过户最新政策有哪些规定？

房产赠予过户有以下政策：

1、审核被赠与人的购房资格;

2、评估被赠与房产价值;

3、赠与双方办理赠与公证，如果是直系亲属赠与，同一名字在同一户口本上，可不用做亲属关系公证;否则需要做亲属关系公证;

4、持公证书去办理完税手续;

5、持完税手续去房管部门换领新房本

《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构其实我们应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，其实我们应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构其实我们应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，其实我们应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、房产赠予要收取哪些费用？

房产赠予收费情况如下：

赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。赠与住房的受赠人还将全额征收契税;但是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。受赠人再次转让该项不动产时，须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税，所以继承比较省钱。

赠予收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 评估费是房产评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。赠与公证费是评估价的2%。 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元每多一位受赠人，则加10元。

房产赠予需要收取公证费；评估费；印花税和个人所得税等费用。其中评估费用就是房产评估估价的百分之五，公证的费用是房产估值之后的百分之二的费用的。在接受了房产赠与之后，一定要及时地去进行过户，不然还是不属于被赠与人。

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