房子不满五年要交什么税（房子不满五年交易需要缴纳哪些税费）

导读：若房产未满五年或非卖方唯一物业，需缴纳个人所得税，基数为合同价减原始购买价及税费、费用的差额的20%。卖方需提供完...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子不满五年要交什么税

导读：若房产未满五年或非卖方唯一物业，需缴纳个人所得税，基数为合同价减原始购买价及税费、费用的差额的20%。卖方需提供完整购房凭据，否则可选择按网签价的1%或2%计税。买方可根据情况选择最经济的计税方式。

一、房子不满五年要交什么税

若房产未满五年或并非卖方唯一物业，其个人所得税缴纳基数为：差额乘以百分之二十，此差额由合同价款减去原始购买价格再减去交易过程中所产生的税费以及相关合理费用构成。

然而，在此征收方法中存在着一个重大前提条件，即卖方须提供完整且准确的房屋买入原值凭据。如无法提供此类凭据，则可选择使用另一种计税方式：对于普通住宅，应按照网签价格的百分之一进行计算；而对于非普通住宅，则需按网签价格的百分之二进行计算。在实际缴纳个人所得税时，买方有权根据自身情况选择其中任意一种更为经济实惠的方式。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，其实我们应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

二、房子不满五年交易需要缴纳哪些税费

首先，契税通常为房款总额的1.5%；

然而，如房屋面积超过144平米，需按照3%的标准缴交；

如房屋面积小于等于90平米且属于首次购房者，则可按照1%的比例缴付相应税费。

其次，印花税约占房款总额的0.05%，最后，交易费用通常以每平方米3元的价格收取，测绘费用根据各个分区的具体规定有所不同，而权属登记费和取证费也会因地区差异而有所不同，但一般来说，总金额不会超过200元人民币。

此外，如果您选择通过中介机构购买房产，还需要支付房款总额的1%作为中介服务费用。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房子不满五年要交什么税”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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