导读：行政解决指买卖双方在房地产行政主管部门调解无果或协议不满，或要求政府介入时，由行政机关处理。诉讼解决是当事人通过人...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

商铺买卖纠纷解决部门有哪些职责

导读：行政解决指买卖双方在房地产行政主管部门调解无果或协议不满，或要求政府介入时，由行政机关处理。诉讼解决是当事人通过人民法院司法程序解决购房纠纷。仲裁解决则是双方自愿将争议提交仲裁机构，依据法律做出有法律效力的裁决。

一、商铺买卖纠纷解决部门有哪些职责

行政解决程序。所谓的房屋购买纠纷的行政解决，其含义在于当买卖双方经过商住楼所在地房地产行政主管部门等相关部门的调解但未能得到妥善解决，甚至在达成了相关协议之后仍然感到不满意时，或者是在当事人直接提出问题要求政府出面主持公道，由行政机关进行处理的情况下所采取的措施。

诉讼解决途径。购房纠纷的诉讼解决，则是指由人民法院在当事人以及其他纠纷参与者的共同参与之下，通过司法程序来解决购房过程中所产生的各种纷争。

仲裁解决机制。仲裁，也被称为仲裁，它是指在争议发生之前或者发生之后，双方当事人能够达成共识，自愿将争议提交给仲裁机构，然后依据国家法律、法规以及地方行政法规，做出具有法律效力的裁决，以确保双方都能受到约束。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，其实可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也其实可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，其实可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，其实我们应当立即开始执行。

第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，其实可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人其实我们应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，其实我们应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院其实我们应当解除保全。

二、商铺买卖纠纷律师费用如何计算

根据诉讼时长，我们提供以下收费标准：

1.每小时收费人民币200至3000元不等。

2.针对不涉及财产权益纠纷的民事与行政诉讼案件，收费标准为每件人民币3000至20000元不等。

3.若案件涉及财产权益纠纷，则在收取基础费用1000至8000元的前提下，按照争议标的总额进行分段按比例累计计算收取相应律师费：

当争议标的额在5万元以内（包含5万元）时，无需额外收费；

而当争议标的额位于5万至10万元之间（包含10万元）时，将收取8%的律师费等。

《律师服务收费管理办法》第四条

律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。

第九条

实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。

律师事务所与委托人协商律师服务收费其实我们应当考虑以下主要因素：

（一）耗费的工作时间；

（二）法律事务的难易程度；

（三）委托人的承受能力；

（四）律师可能承担的风险和责任；

（五）律师的社会信誉和工作水平等。

第十一条

办理涉及财产关系的民事案件时，委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的，律师事务所其实可以实行风险代理收费，但下列情形除外：

（一）婚姻、继承案件；

（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；

（三）请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的；

（四）请求支付劳动报酬的等。

《中华人民共和国律师法》第二十五条

律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。

律师事务所和律师其实我们应当依法纳税。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们其实每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“商铺买卖纠纷解决部门有哪些职责”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

房屋买卖纠纷投诉部门是哪个部门

房屋买卖纠纷的投诉部门一般就是房管局，但是房屋买卖纠纷的表现形式非常的多，如果是为中介公司的违规经营产生的房屋买卖纠纷，对中介公司的违规经营行为其实可以到工商局去投诉，单纯的针对房屋买卖合同纠纷来说，应该向法院起诉。

一、房屋买卖纠纷投诉部门是哪个部门?

房屋买卖纠纷其实可以到房产管理部门投诉，调解不成，到法院起诉维权。起诉必须符合下列条件：

一原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

二有明确的被告;

三有具体的诉讼请求和事实、理由;

四属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第一百二十条　起诉其实我们应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，其实可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二、房屋买卖纠纷有哪些?

1、定金纠纷

定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。

2、一房二卖纠纷

一房二卖也是房产交易中常见的纠纷，简单来说，一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖，需要注意以下几个方面：首先，购房者要保证定金是交给售房者;其次，查看售房者的身份证明、房屋所有权情况，最好将房屋所有权证书提存;第三，房子交易的款项不要一次性付清;最后，网签要及时。

3、二手房买卖中承租人纠纷

合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，因此为购房者带来了一系列的纠纷。所以，购房者买房之前，一定要做好调查，确保是否有承租人的存在，如果有，应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。

4、房屋质量纠纷

房屋质量一般在房屋交付之后购房者才容易发现，比如一些裂缝、渗漏等问题。如果您遇到这样的情况，有以下解决办法：第一，向建设行政主管部门投诉;第二，双方协商调解;第三，向仲裁机构提起仲裁;第四，拿起法律武器，维护自己正当权益。

5、中介费纠纷

很多人买房是通过中介，因此通过中介签订的房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行，这个时候购房者想要要回中介费，但是中介机构却不退。对于这样的问题，需要具体分析，应该查看合同没有履行的原因是否是中介方面的问题。签订协议的时候，最好在协议中约定好中介费的退回情况。

关于房屋买卖纠纷的管辖部门得根据房屋买卖纠纷的实际情况来分析，类似于双方签了合同以后有一方当事人不履行合同义务的，不能到房管局去投诉，这不属于房管局的管辖范围，先协商协，商不成的到法院起诉。

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