导读：当出租房屋发生渗漏时，业主通常需承担主要责任。承租方有权要求业主修复或保养，确保房屋满足使用需求。若非承租方原因导...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子漏水租户必须配合维修吗

导读：当出租房屋发生渗漏时，业主通常需承担主要责任。承租方有权要求业主修复或保养，确保房屋满足使用需求。若非承租方原因导致的漏水影响居住，且无法修补，承租方可考虑解除租赁协议。

一、房子漏水租户必须配合维修吗

根据相关法律法规，出租房屋发生渗漏现象时，通常应由业主承担主要责任。承租方有权请求业主对租赁标的进行修复或保养，以确保其在租赁期限内满足约定的使用需求。若非承租方因素导致房屋出现漏水等问题从而影响到日常居住及使用，并且无法通过修补措施解决的情况下，承租方可考虑行使法定权利，解除与业主之间的租赁协议。

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条

出租人其实我们应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时其实可以请求出租人在合理期限内维修。

出租人未履行维修义务的，承租人其实可以自行维修，维修费用由出租人负担。

因维修租赁物影响承租人使用的，其实我们应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、房子漏水怎么赔偿损失

关于住宅大楼漏水问题所引发的损害赔偿纠纷，首要解决步骤便是确定侵权行为人到底是开发商、住户抑或是物业管理单位。若住户为侵权行为人，受损一方可与之展开协商，以期就赔偿金额达成共识；但若双方未能通过协商解决争端，亦或在协商过程中破裂，受损当事人可依据其实际蒙受的财产损失向对方寻求赔偿。

其中，还需包含所需支付的重建房屋材料款项、聘请专家维修的劳务费用等。若是因开发公司或物业管理单位的过错导致漏水事故，受害方其实可以参考双方签订的合同条款，向加害方追索其其实我们应当承担的违约责任。若合同中对此类违约行为并无确切规定，或虽有规定但表述模糊，受害方则有权依据其实际经济损失，要求加害方履行相应的赔偿义务。

《民法典》第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，其实我们应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，其实我们应当承担侵权责任。

在出租住房出现渗漏问题之际，房主往往需要担负起最为重要的责任。作为租户，他们有权利请求房东进行必要的修复或者保养工作，以确保所租赁的房产能够符合其实际使用的需求。如果渗漏并非租户本身的过失所致，并且已经严重影响到正常的居住环境，同时又无法通过维修手段加以解决的话，那么租户其实可以考虑解除现有的租赁协议。

房屋漏水物业有责任维修吗

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋漏水物业有责任维修吗进行了解答，希望能解答您的问题。

看实际情况。

1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。

2、开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据规定：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

3、公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错或无证据证明其过错，如因防水层自然老化，此时维修费用根据实际情况，由当事人分担民事责任。

4、物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就其实可以追究物业的责任;后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就其实可以找物业要求赔偿损失。

《建设工程质量管理条例》第四十条

对于房屋漏水物业有责任维修吗的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题其实可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。

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答：根据一般的租赁合同，房屋的维修责任通常由房东承担。因此，如果租房漏水，房东应该负责维修。但是，如果漏水是由于租户的过失或疏忽造成的，例如未关紧水龙头或将物品放置在排水口上导致堵塞等，那么维修责任可能会由租户承担。在这种情况下，最好的做法是双方协商解决问题。...

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答：如果是因为租房原本就漏水，房东其实我们应当履行维修的义务，如果不履行，租户其实可以自己维修，维修产生的费用由房东承担。如果是因为租户自己的原因造成租房漏水，则租户自己维修。如果合同里面有约定，那么约定是谁，就是谁来维修，以合同为准。如果租房原本就出现漏水，房东其实我们应当要履行维修。签订租房合同时，还是要保障......