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贷款人有房但房产证归子女可以执行吗

导读：父母欠债，子女作为共同借款人，家庭财产需偿债。若父母转移财产规避还款，可能触法。我国法律视未成年人与成年人有同等行为能力，除非符合例外：子女与父母经济独立，债务无直接关联，或父母在子女成年前赠予的房产，即使父母后续负债，子女名下财产通常不受执行。

一、贷款人有房但房产证归子女其实可以执行吗

1.作为共同借款人，父母所欠债务自然其实我们应当以家庭共有财产进行清偿；然而若父母通过将房屋转让给其子而逃避还款义务，有可能被视为故意转移财产，从而损害债权人的合法权益，在这种情况下，法院有权对相关财产进行强制执行。2.根据我国法律规定，未成年人和成年人一样，都是具有完全民事行为能力的自然人，对于自身的行为其实我们应当承担相应的法律责任。因此，当满足以下两种特定条件时，无论父母所欠债务为何数额，法院均不得执行子女名下的财产：（1）子女与父母在日常生活以及财务方面已实现完全分离，并且父母所欠债务与其子女并无直接关联，此笔款项并非用于子女的日常生活开支或者商业运营；（2）子女名下的财产系父母在未发生债务之前即已完成过户手续，且在过户之时子女已经达到法定成年年龄；在此之后，即使父母产生新的债务，也不得以此为由强制执行子女名下因赠与行为所得之房产。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院其实我们应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，其实可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

二、贷款人过世后家属需还债吗

需要具体分析借款人是否留下任何遗产或其家庭成员是否接受了此类遗产。

首先，假若借款人确实在离世后遗留下财产（如房产、车辆等），相关债权人将有权优先以这些资产抵充其所负债务。关于遗产分配比率，按照现行法律规定，需先行偿还应缴纳税款及其他合法负债。若遗产不足以清偿所有债务，则剩余部分将由继承人自行负担。

然而，倘若继承人选择拒绝继承并承担父亲/母亲的债务，则无需再承受还款压力。

其次，如果借款人生前无任何财产可供后人继承，那么其家庭成员通常是不需要对其原有的贷款负责的。当然，在某些情况下，家庭成员可能会出于亲情原因，主动提出帮助偿还一定比例的负债。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

若父母背负债务且子女作为共同借款人的情况下，他们的家庭财产便需要用以偿还此债务。然而，如若父母通过转移财产以规避其付款义务时，这可能会触犯相关法规制度。根据我们国家的法律规定，青少年和成年人拥有同等的行为能力，但也存在着一些特例情况。例如，当子女经济独立且与其父母借贷无关，或者父母在子女成年之前赠与给他们的房产，即便父母在之后产生了债务，这些子女名下的财产通常是不会被强制执行来抵偿债务的。

离婚房子归女方但男方拒绝过户怎么办

在协议离婚的情况下，女方需向法院提交包括房产分割内容的离婚协议，就婚后财产纠纷进行起诉，并请求法院强制执行;对于诉讼离婚的情况，女方其实可以直接向法院申请强制执行，请房管部门协助办理强制过户。

一般情况下，房产作为家庭财产中价值最大的一种，往往是夫妻双方在办理离婚财产分割时争夺的焦点，如果双方不能就房产分割问题协商达成一致，就只能通过诉讼渠道由法院判决，但是最终只有进行房产过户登记才代表真正完成分割，那么，如果离婚房子归女方但男方拒绝过户怎么办呢?

1、《离婚财产分配协议》非具有法院强制执行力的法律文书，女方不能向法院申请强制执行。登记离婚后，男方不履行离婚财产分配协议中对财产的分割约定，女方其实我们应当向法院提起“离婚后财产纠纷”诉讼，要求法院判令男方限期配合女方办理过户手续，如男方限期不配合办理过户手续，女方可向法院申请强制执行，由法院向当地房产交易部门签发协助执行令强制过户。

女方提起诉讼要求男方配合过户，实质上是一种确权之诉，不受诉讼时效的限制。女方在《离婚财产分配协议》签订之后不超过二十年均其实可以提起诉讼。

2、双方所签订的《离婚财产分配协议》虽然是在行政机关登记，但是该协议不是法律文书，只是一个一般的证据。当男方不履行自己协议中约定的义务时，女方可向人民法院提出诉讼要求男方履行义务，在判决生效后如男方仍不履行自己的义务，女方可申请人民法院强制执行。

根据《物权法》的规定，男方不履行配合过户的义务，致使女方无法将房屋过户在自己的名下，实质是在确认房屋的所有权主体问题。

3、《离婚财产分配协议》只是当初双方协议离婚时对财产做出的处理，并不具有强制执行的效力。女方若要将该房过户到自己名下，需以《离婚财产分配协议》为证据向法院起诉，通过法院以判决的形式将《离婚财产分配协议》中的内容予以确定，待判决生效后请求男方协助过户，若男方不配合可依据此判决申请法院强制执行。

女方要求男方配合过户的行为是一种确认房屋所有权的行为，不受诉讼时效的限制，因此张女士完全其实可以提起诉讼。

综上所述，关于离婚房子归女方但男方拒绝过户的问题，在协议离婚的情况下，女方需向法院提交包括房产分割内容的离婚协议，就婚后财产纠纷进行起诉，并请求法院强制执行;对于诉讼离婚的情况，女方其实可以直接向法院申请强制执行，请房管部门协助办理强制过户。

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