导读：房屋交付时，如有问题，业主可拒收并通知物业整改。整改完成后需复验，确保符合标准。如整改拖延，可要求延迟验收赔偿。对...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

新房交房窗户有问题如何解决

导读：房屋交付时，如有问题，业主可拒收并通知物业整改。整改完成后需复验，确保符合标准。如整改拖延，可要求延迟验收赔偿。对方不采纳，可向房地产管理局申诉。亦可与开发商协商处理。请务必在交付前仔细检查房屋，避免后续麻烦。未交付前，事宜均可协商调整。

一、新房交房窗户有问题如何解决

若在交付房屋之际发现任何问题，业主完全有权拒绝验收接纳该物业。您可直接与物业管理部门沟通并表达您明确而坚定的拒绝态度，同时也请他们针对所存在的问题加以切实整改。待到整改工作完成之后，烦请您亲自安排时间前来复验，直至确保符合您的期望及标准方为最终验收通过。

如若整改过程过于冗长，您亦有权向其提出相应的延迟验收赔偿方案。倘若对方对此方案不予采纳，您还其实可以向当地房地产管理局提出申诉，直至双方达成满意的解决方案为止。

此外，您还其实可以寻求开发商的协助和配合，共同商讨妥善的处理方式。在此特别提醒您，在正式交付之前，务必仔细检查房屋状况，以免在交付后出现诸多不便之处。在未正式交付之前，所有事宜均可进行充分的协商与调整。

《消费者权益保护法》第十一条【获得赔偿权】消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的，享有依法获得赔偿的权利。

二、新房交房一个月后质量问题如何处理

在遭遇房屋质量问题时，业主有权采取以下三个步骤进行妥善处理：

第一，当房产质量存在缺陷时，业主应优先与房地产开发企业展开磋商，督促开发商对相关部位进行修复或是采取其他有效措施加以纠正；

第二，业主可向建筑工程质量监管机构提出投诉，请求其介入调查并采取相应措施；

第三，若前述途径均无法解决问题，业主还可选择直接向法院提起诉讼。当然，业主亦有权跳过协商及投诉环节，或者在协商及投诉未取得预期效果的前提下，直接诉诸法律手段维护自身权益。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十条

房地产开发企业其实我们应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

住宅质量保证书其实我们应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。

房地产开发企业其实我们应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，其实我们应当依法承担赔偿责任。

在房屋交付过程中，若存在任何质量问题，业主有权拒绝接收，同时发送书面通知给物业部门进行整改修补待所有整改措施全部完毕之后，务必要执行严格的复验程序，以确保该房屋达到相关技术规范及质量标准如果整改工程未能及时完成，业主有权主张延期交付期间的经济损失补偿如果相关方对此不予受理，则其实可以向当地房地产管理局提起正式投诉申诉当然，业主也完全其实可以选择和开发企业进行友好沟通来寻求解决方案在正式交付之前，业主务必对房屋进行全面细致的检查，以避免后期可能出现的一系列纠纷与困扰另外，未交付期间的各项事宜都是其实可以进行协商并进一步调整的

二手房买卖中户口问题

第一，设定户籍转移的前置审查程序。第二，采取灵活的分户措施。第三设立一个类似于公积金封存办公室这样的户口封存办，出售方出售房屋后一定期限内未迁移户口的，其实可以通过一定的程序将这类户口封存起来，以解决灵活分户而可能带来的后遗症。

如今一些一线大城市对购房进行了户籍限制，比如规定不是本市户口的不能购买房产等等，此处的房产既包括了新商品房，同时也可能包括二手房。于是二手房买卖中的户口问题就成了不少了头疼且急于了解的问题。下面，小编就来为你介绍。

二手房交易中 卖方户口，其实可以先放到当地的居委会或者是街道办.等以后有房子以后再迁进去即可。

首先，了解户籍政策。无 论是买还是卖二手房，都应该做一些相应的准备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤，以及各种注意事项。其中应该明白目前的户籍政策。户口的落定 是应该有固体地址的，也就是说必须有其实可以落户的固定物业。所以如果卖方想把房子卖了，那就得考虑户口应该迁去哪里，而买房则应该清楚，在卖方将户口迁出之 前，自己是没有办法将户口迁入该房产的。

其次，预先调查核实。在 了解了现行户籍政策之后，签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。有的出售方虽承诺 无户口落在该物业，但仍应到派出所核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还其实可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如出售方以前购房时的上家户口等。 委托中介代为核实的，则应要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章，防止少数从业人员的责任心不强或有欺骗行为。

最后，  应在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。

购 买房产，只有到相关房屋管理部门办理了过户手续，那么该房产才是从真正意义上属于你。此时，就需要房产的出卖方协助办理过户手续，然而实践中有的出卖方却 在收到房款后消极对待过户的问题，此时为了维护你的权益，尽快将房产过户到你名下，其实可以就你的实际情况向律图在线律师进行咨询，我们会为您提供满意 的解决方案。

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