交了首付签了合同可以退房吗（买房子签了协议交了首付能退吗）

导读：支付首付并签署购房合同后，仍有可能退房。双方可协商解约，或依据合同规定或法律法规解除条件，向另一方发送退房通知书。...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

交了首付签了合同可以退房吗

导读：支付首付并签署购房合同后，仍有可能退房。双方可协商解约，或依据合同规定或法律法规解除条件，向另一方发送退房通知书。通知书到达时，合同解除，违约方需承担相应责任。

一、交了首付签了合同其实可以退房吗

在支付了房屋购买的首付金且签署了正式房屋买卖合同的情况下，是有可能进行退房操作的。

首先，要么双方通过友好协商达成一致意见，同意解约原先签署的购房合同；

其次，也可参照合同中的相关规定或法律法规所设定的解除条件，待该条件实际发生后，向另一方发送详细的退房通知书。在通知书抵达收件人手中之时，购房合同即视为解除状态，同时违约方须承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，其实可以解除合同。当事人其实可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人其实可以解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人其实可以随时解除合同，但是其实我们应当在合理期限之前通知对方。

二、交了首付签了临时合同有影响吗

在符合法律法规要求的前提下，倘若双方主体合法合规且签署了相关合同，那么这份合同便具有了法律效应。

然而，如果该份签订的合同未按照相关法律法规进行备案和登记，那么它便失去了物权效力。

行为人与相对人所达成的任何基于虚假意思表示的民事法律行为均属无效。

对于那些通过虚假意思表示来掩盖真实目的的民事法律行为，其效力应依据相关法律法规予以认定和处理。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们其实每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“交了首付签了合同其实可以退房吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

交了首付签了合同可以退房吗（买房子签了协议交了首付能退吗）

买房子签了协议交了首付能退吗

不一定能。这个要与开发商协商，因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。如果开发商同意的话就其实可以退，如果不同意的话你就只能和开发商协商，你把房子转给别人，让别人买你这个房子，如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不会退。

不一定能。这个要与开发商协商，因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。如果开发商同意的话就其实可以退，如果不同意的话你就只能和开发商协商，你把房子转给别人，让别人买你这个房子，如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不会退。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人其实可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人其实可以请求解除合同，出卖人其实我们应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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