交房需要多少钱（交房需要缴纳哪些费用）

导读：房地产登记费用因住宅与非住宅而异，住宅为80元/套，非住宅为550元/套，用于社区管理和物业设施。框架结构房屋公共...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

交房需要多少钱（交房需要缴纳哪些费用）

交房需要多少钱

导读：房地产登记费用因住宅与非住宅而异，住宅为80元/套，非住宅为550元/套，用于社区管理和物业设施。框架结构房屋公共资金为16.8元/平方米，砖混结构为15.6元/平方米。居民住宅登记费80元/套，共有权证加收10元/本。办理房产证需缴纳契税和物业维修基金，契税根据面积不同为1%或3%，物业维修基金通常为总房价的2%。新建商品住宅交易手续费为3元/平方米，由转让方承担。

一、交房需要多少钱

关于房地产登记费用方面，依据住宅与非住宅性质，收费标准有所不同。对于住宅类型的房屋而言，其登记费用为人民币80元／套；而非住宅类型的房屋则需支付人民币550元／套的登记费用。此项公共资金主要用于维护社区的整体管理以及完善小区物业设施等领域。

具体来说，框架结构的房屋需按每平方米16.8元的标准缴纳公共资金；而砖混结构的房屋则需按每平方米15.6元的标准缴纳。

此外，居民住宅的登记费用通常为每套人民币80元，若涉及共有权证的颁发，则需额外收取每本10元的工本费。

在税务方面，办理房产证时需缴纳契税及物业维修基金两项费用。针对面积小于或等于144平方米的房屋，契税税率为1％；而对于面积大于144平方米的房屋，契税税率则为3％。

至于物业维修基金，其比例大多为总房价的2％。

关于交易手续费，新建商品住宅的交易手续费标准为每平方米3元，该费用由转让方承担。

《工伤保险条例》第三十九条

第一款

职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：

（一）丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资；

（二）供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。

标准为：

配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。

核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。

供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定；

（三）一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。

二、交房需要缴纳哪些费用

关于房产契税的情况如下，普通居民住宅所依据的标准是按照百分之一点五进行征收；而对于首次购入九十平米以及以下的普通居民住宅，其契税则可适用较低的百分之一的税率。

然而，各个城市在实际操作过程中可能会由于各种因素而导致契税征收的标准存在细微的差异。

此外，在购买商品房时，购房者和售房单位需要签署相关的维修资金交付协议，根据购房者所购买房屋的面积大小和价格高低来确定具体的支付金额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十七条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额其实可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

关于房地产登记的收费标准，依据住宅及非住宅性质有所区别。对于住宅类别来说，其收费标准为每套80元；在对待非住宅类型时，则采取每套550元的收费标准，这部分费用主要用于社区管理以及物业设施的维护。此外，对于框架结构的房屋，其公共资金的收取标准为每平方米16.8元；而对于砖混结构的房屋，其公共资金的收取标准则为每平方米15.6元。值得注意的是，对于居民住宅的登记费用，每套仍然维持在80元的水平上，但如果涉及到共有权证的颁发，则需要额外收取每本10元的费用。在办理房产证的过程中，还需要缴纳契税和物业维修基金。其中，契税的具体征收比例会根据房屋面积的大小分为1%或者3%两种情况；而物业维修基金的收取标准通常为总房价的2%。另外，对于新建商品住宅的交易手续费用，其收取标准为每平方米3元，该笔费用将由转让方承担。

交房需要多少钱（交房需要缴纳哪些费用）