导读：在签订了房屋租赁合同之后，为保证法律效力及后续维权事宜，通常情况下需要进行合同备案手续。为了便于房屋租赁活动的管理...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房租合同备案需要原件吗

导读：在签订了房屋租赁合同之后，为保证法律效力及后续维权事宜，通常情况下需要进行合同备案手续。为了便于房屋租赁活动的管理与监督，房屋租赁合同登记备案证明就显得尤为重要。

一、房租合同备案需要原件吗

在签订了房屋租赁合同之后，为保证法律效力及后续维权事宜，通常情况下需要进行合同备案手续。为了便于房屋租赁活动的管理与监督，房屋租赁合同登记备案证明就显得尤为重要。下面将详细介绍如何申请办理房屋租赁合同备案证明及其相关注意事项：首先，原房屋出租方与租户双方均须亲自到现场；同时请带上完整无损的房地产证原件，以备查验；到达现场后每人还需提交身份证原件以供核实身份。然后，办理地址多设在各区域的房地产交易所，以下为所需携带的申请材料清单：申请人本人身份证原件及复印件；标的物即房地产权证原件和复印本；房屋租赁合同原本；授权委托书原件和复印件；代理经办人身份证原件和复印件。值得留意的是，若涉事业主名下的房产并非一人单独所有，而是存在多人共同拥有的情况，那么此时便需要提供全体共同所有权人的身份证原件和复印件。另外，如您需委托他人代办此事，务必提前签署正式的委托书，对于委托书的标准格式，可向工作人员寻求帮助获取，或者也可直接至服务台索取并填写正规格式的委托书。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

二、房租合同没到期搬走违约金怎么算

在房屋租赁尚未到期而需要解除租赁合同的情况下，关于违约金的具体计算方法通常会遵循以下公式：违约金金额等于合同标的数额的20%。

然而，这并非绝对，也允许双方协商约定更为合适的违约金比例。当违约行为给相对方所带来的损害后果较为严重时，违约金的金额其实可以适度提高，但最高不能超出实际损失的30%；另一方面，如果违约金的金额远远超过了实际损失的水平，那么被违约方则有权向人民法院提出申请，要求适当降低违约金的额度。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

在签署完房屋租赁契约后，为了确保其具备法律效应并为将来可能产生的维权纠纷做好准备，我们通常会采取向相关部门进行合同备案这一措施。因此，对于规范房屋租赁市场秩序、加强对租赁行为的监管和控制而言，房屋租赁合同登记备案证明无疑具有举足轻重的地位。

网签备案需要合同原件吗

在网上备案需要房屋的合同原件，合同原件是备案的最基础资料，然后还需要当事人在房屋取得了所有权之后的有关合法证明，同时还需要当事人双方的有关身份资料证明以及户口本证明。如果是房屋出租的，那么需要有房屋的租赁证明。

一、网签备案需要合同原件吗?

网签备案是需要合同原件的，具体需要的其他资料如下：

1、房屋租赁合同;

2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明原件及复印件;

3、房屋租赁双方当事人的身份证明原件及复印件;

4、房屋租赁双方当事人家庭户口簿;

5、公有住房转租的，提供公有房屋租赁合同，转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明原件及复印件;、出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明原件及复印件。

二、房屋租赁登记备案流程是怎样的?

一、提交下列材料

1、房屋租赁转租合同;房地产权属证书或者其他合法权属证明;房屋租赁双方当事人的身份证明;委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明。

2、公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的，提供原《房屋租凭合同登记备案证有》、出租人同意转租的书面证明。

3、出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明;办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。第2、3、4、5、6项材料需核对原件后留存复印件。第1、7项需要原件。

二、受理

申请人提交申请材料齐全的，流管站当场受理，并出具加盖本机关受理专用印章的“申请受理通知书”。申请人提交申请材料不齐全的，当场一次告知需要补正的全部内容，并出具加盖本机关补正告知专用印章的“补正告知单”。

三、受理机关需对下列事项进行审查：

1、所提供的证件是否齐全。房产证或购房合同等权属证明上记载的主体是否与租赁合同上的出租人一致。需要现场核实的，应指派2名以上工作人员进行核查，并做好核查记录。

2、重点核查该房是否为违章建筑，是否符合消防、安全等工程建设强制性标准，房屋租赁用途是否合法，合同签订的面积是否真实等事项。

3、经审查符合条件的，受理机关在《房屋租赁合同》上加盖房屋租赁登记备案专用章，并出具《房屋租赁合同登记备案证明》。

四、审批权限，租赁合同登记备案案件实行二级审核，首先由收件工作人员收件初审，个人出租房屋的登记备案由街道社区流动人口和出租房屋服务管理中心审批。出租方或承租方涉及到企事业单位的房屋登记备案须报区流动人口和出租房屋服务管理办公室审批，待审批后才能颁发房屋登记备案证明。

五、办理时限，自受理申请之日起3个工作日内办结。

如果双方是进行了房屋的买卖或者是房屋的租赁之后，想要在网络上进行备案，那么需要双方先签订一个具体的合同，这个合同的原件和复印件到时候都需要在网络上进行提交，还有这个房屋的凭证书，如果双方是租赁的合同，那么是需要出具双方租赁关系的资料。

房租合同备案需要原件吗相关拓展阅读

房屋租赁合同备案登记去哪里

答：据相关规定，办理租赁合同备案证明，必须是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件，一起到房屋产权登记中心进行办理。在此大家注意一点，如果承租人或者房屋所有权人不止一人的，各方均应到场，如果因特殊原因不能到场的，其实可以出具委托书委托他......

上海 租房合同备案

问：我在上海和同学准备合租的一室一厅。现在俩人都需要办上海户口，社区公......