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房子建好了不拿房

导读：对于物业公司失踪的处理措施如下：1.召集所有业主开会，决定是否聘请新的物业管理公司；2.若发现物业公司挪用款项并逃跑，应立即报警或向法院提起诉讼。

一、房子建好了不拿房,物业跑了怎么办

关于物业公司失踪的处理措施如下：1.应立即召集所有业主，举行全体业主大会或由业主代表组成的大会，以决议是否聘请新的物业管理公司接手物业服务事宜；2.如果发现物业公司擅自挪用款项并逃跑，则应及时报案或向当地法院提出诉讼。

《中华人民共和国民法典》第二百八十五条

物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。

物业服务企业或者其他管理人其实我们应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

第二百八十七条

业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

二、房子建在基本农田能强拆吗

关于农村地区占用耕地进行房屋建设并可能面临拆除风险的问题，首先需要明确的是，这属于擅自搭建的非法建筑物，其行为严重违反了相关法律法规的规定。一旦城乡规划主管部门对此类违章建筑物做出责令暂停建设或限期拆除的决定后，如若当事人仍拒不执行或者逾期未予拆除的话，那么，建设工程所在区域的县级以上人民政府有权责成有关部门采取严格的执法措施，例如查封施工场地以及强行拆除等手段，以保障公共利益和社会秩序。

《土地管理法》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门其实我们应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，其实我们应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，其实我们应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

关于物业公司不复存在之状况所采取的应对策略如下：首先，有必要组织所有业主进行会议，共同商议是否需要新聘任一家物业管理公司负责日常运营工作。其次，倘若不幸发现物业公司存在恶意挪用款项并携款潜逃之行为，其实我们应当毫不犹豫地立即向当地警方报案或直接向法庭发起法律诉讼，以维护广大业主的合法权益。

房子拆迁拿房好还是拿钱好

如果拆迁户身处一线城市或经济发达的地区，这种情况房屋价值几乎没有回落的余地升值空间更大，产权置换要比货币补偿更划算一些，如果选择货币补偿的就不一定用补偿的钱购买一套房，即使买了一套房手里也没有了多余的钱，和选择产权置换得来的面积相差很多。

拆迁要房子还是要钱得根据房屋所在区域具体情况来定，毕竟农村房屋拆迁和城市房屋拆迁补偿差距还是比较大的，需要分开来讲：

1、市房屋拆迁要房子还是要钱?

一线城市经济发达地区国有土地上房屋拆迁，房屋价值补偿是根据房屋市场价评估确定的，房价一直在升，没有回落空间，要房子产权置换比要钱货币补偿更划算一些。产权置换一般是拆一还一面积和拆迁房一样，如果要的安置房比拆迁房小多余的部分还能折算成钱来改善生活，选钱就不一定能买到和拆迁房屋同面积的房子。

经济发展一般地区国有土地上房屋拆迁，拆迁房屋价值补偿也是根据商品房市场价格评估确定的，和普通商品房价格差距不大，选钱和选房都其实可以，根据需要选择就行。家里还有其他房屋的，其实可以选择钱货币补偿拿去做投资，也其实可以选择房子产权置换等待升值。没有其他房屋的，也其实可以选择钱然后购买一套心仪的房子，或者选房子毕竟安置房建好之前都是有临时安置房其实可以领的。

2、农村房屋拆迁要房子还是要钱?

农村集体土地上房屋拆迁不同于城市国有土地上房屋拆迁，房屋价值补偿确定方式有两种，第一种需要评估机构按照建造房屋重置价结合成新房屋重建价格评估确定房屋拆迁补偿标准单价，参考依据《金华市区集体所有土地上房屋征收与补偿实施意见试行》;第二种政府制定房屋重置价格作为拆迁补偿标准单价，参考依据《重庆市沙坪坝区集体土地征收补偿安置实施办法》。

相比于城市国有土地上房屋拆迁补偿不低于周边商品房价格的原则，农村集体土地上房屋拆迁补偿会低很多，若是选钱货币补偿的话大概率是买不到心仪的房子了。若是选房产权置换的话还行，毕竟安置房的购买价格有的地区例：《重庆市沙坪坝区集体土地征收补偿安置实施办法》第二十四条安置房安置的，应安置建筑面积的部分，按照砖混结构房屋的重置价格标准1020元/平方米购买。就是跟房屋的重建成本价是一样的，再不济也会比商品房价格低。

农村集体土地上房屋拆迁还有一种补偿方式，宅基地自建安置，适合那些不愿意放弃宅基地的居民，其实可以重新申请一块宅基地自己建房，政府会给予一定的建房补贴。

总的来说拆迁要钱还是要房需要根据实际情况进行判断，房价上升快房屋有升值空间的地区选择要房比较合适;房价稳定地区要房要钱都其实可以，根据个人心情选择，适合自己的就是最好的。

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