导读：二手房网签后，需在30天内过户。网签指买卖双方签署合同后，前往房地产管理部门备案并公示，生成唯一网签编号供查询。签...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

二手房签合同后多久过户

导读：二手房网签后，需在30天内过户。网签指买卖双方签署合同后，前往房地产管理部门备案并公示，生成唯一网签编号供查询。签约后30天内，双方须向房地产及土地管理部门提交过户手续。

一、二手房签合同后多久过户

据规定，二手房在完成网络签约后，通常需要在30个自然日内完成房产所有权转移的过户手续。所谓“网签”，是指买卖双方在达成房屋交易协议并签署合同之后，前往房地产管理部门进行合同备案，产生唯一的网签编号并在互联网上公开展示，以便于买卖双方以及未来的产权人其实可以通过该编号在网上进行查询的一种流程。在完成签约后的30个自然日内，买卖双方必须共同向房地产管理部门及土地管理部门提交合同备案申请及过户登记手续。

《商品房销售管理办法》第八条

房地产开发企业其实我们应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

二、二手房签合同后不想卖了怎么办

关于与中介签订的二手房交易合同，如因故决定不进行出售，您其实可以采取以下解决方案以确保您的合法权益：

首先，您有权请求违约方按照约定承担进一步履行合同义务、采取有效补救措施或向您支付相应的赔偿金等形式的违约责任；

其次，在符合法律规定的情况下，如证实有中介机构存在法定解除合同的情形，本合同其实可以依法被废止而无需承担任何违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额其实我们应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后其实可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者其实我们应当预见到的因违约可能造成的损失。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“二手房签合同后多久过户”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

二手房网签后多久过户

过户是指采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。法律没有对二手房网签以后的过户时间进行规定，所以，其实可以在任何进行房屋的过户。但是根据相关规定，房屋是以登记为生效要件的，因此，越早越好。

房屋买卖时，最重要的一环就是过户了，随着网络的发展，越来越多的人们在网上就能实现房屋的买卖，但是网签的房屋什么时候进行过户呢？为了解开大家的疑惑，律图小编将在下文为您介绍二手房网签后多久过户的相关知识。

一、二手房网签后多久过户

过户是指采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。法律没有对二手房网签以后的过户时间进行规定，所以，其实可以在任何进行房屋的过户。但是根据相关规定，房屋是以登记为生效要件的，因此，越早越好。

《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

二、过户审核的内容

房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，其实我们应当签订房地产买卖合同，合同文本其实可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下:

（一）当事人提供的材料是否合法、有效;

（二）申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

（三）房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;

（四）受让人按规定是否其实可以受让该房地产;

（五）买卖的房地产是否已设定抵押权;

（六）买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;

（七）买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;

（八）房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。

三、过户的费用

办理房屋产权过户的手续和费用:

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1.75%的讫税财政部门收取

3、6元/平方米的手续费房管局收

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收评估事务所收

5、公证费最高300元 根据以上各项费用您自己一算便知。

以上就是小编为你整理的有关二手房网签以后多久过户的解答，法律对于过户的时间没有具体的规定，但是根据相关规定还是越早进行过户越好，以免夜长梦多。小编还在上文介绍了过户时需要审核的内容以及过户的费用，更多过户的知识请您咨询律图的在线律师。

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