导读：房屋过户收费包括契税、增值税、所得税、印花税及评估费。契税按3%计算，自住普通住宅减半；未满两年住房征5%增值税，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子过户怎么收费

导读：房屋过户收费包括契税、增值税、所得税、印花税及评估费。契税按3%计算，自住普通住宅减半；未满两年住房征5%增值税，满两年免征；所得税不满五年须交，依20%财产转让所得或1%成交价计征；印花税每百元房价征1‰，双方各半；评估费按需支付，一般5‰以内，因地而异。

一、房子过户怎么收费

1、针对契税：依法定税率3%进行计算并根据实际成交价格计征；对于个人购买的自住型普通住宅（建筑面积在144平方米以下、容积量大于等于1.2且成交价在每平方米4290元）实行契税减半政策，即按照1.5%的比例征缴税费。

2、再来看增值税：对于个人出售未满两年的住房，应依照5%的法定征收率全额征收增值税；若该房产购买超过两年（包含两年）则可享受免征增值税的优惠待遇。

3、所得税方面：包括个人所得税和其他相关税费等。当所购房产不满五年内进行上市交易时需要交纳，具体缴纳方式分为两种情况：

（1）采用税率为20%，按照财产转让所得（本次交易价格与房屋原价值之间的差值加上原缴纳的契税及本次缴纳的增值税和合理费用）进行计征；

（2）未能提供原始购房发票者则需按照已成交价格的1%缴纳此项税费。当然，这部分费用由卖方承担。

4、关于印花税：是以每百元房价为基础，按照1‰的标准进行征收，因此同等情况下交易双方各自承担一半税务负担。

5、最后谈论的是房产评估费用：如您在办理过户手续时并不需要按揭服务，那么您可能无需支付评估费用。评估费用一般在5‰以内，但具体费率因地区而异。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

二、房子过户怎么收费标准2024

通常情况之下，房产转让所需缴纳的相关税费包括但不限于以下几个方面：

契税、印花税、交易手续费、测量绘图费、所有权登记以及证书领取费用、个人所得税以及增值税等等。

各个环节的收费标准如下所示：

其中，契税税率设定在3%左右，印花税则按照常规的买卖成交价格进行计算和征收；

个人所得税的税率则固定在20%的水平；

而关于手续费部分，住房每平方米的收费标准为6元人民币；

至于所有权登记以及证书领取费用，一般来说都控制在200元以内；

最后，测量绘图费的标准为每平方米1.36元人民币。

《城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，其实我们应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，其实我们应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，其实我们应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们其实每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房子过户怎么收费”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

房子过户费怎么收费

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90至140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

（6）房屋产权登记费：80.00元。

（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳

《城市房地产管理法》

第六十条：房地产转让或者变更时，其实我们应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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房子过户怎么收费标准2023

答：房产证过户收费标准：一、卖方应付的费用：1、交易手续费:每平方米5元,卖方承担50%的费用。2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。4、中介费:按照房屋实际成交金额的0.52.5%计收,卖方一般支付2.5%。......

房子转让过户怎么收费标准

答：房屋过户费标准一般是：1。36元/平方的测绘费；0。5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1。5%、超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金；5。6%的营业税；全额1%的所得税；6/平方的交易费；2%-3%的维修基金。房屋转让和买卖的区别区......