导读：延期交房违约赔偿标准通常根据房屋交易价格的百分之二十或合同中明确的违约条款来界定。若无约定，可参考行业监管部门公布...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

延期交房违约金标准是怎样的

导读：延期交房违约赔偿标准通常根据房屋交易价格的百分之二十或合同中明确的违约条款来界定。若无约定，可参考行业监管部门公布的信息或房地产估价机构的租金评级结果。违约金是违约方支付的货币赔偿，也可协商以其他财产作为标的物。具体数额需根据实际情况综合评估。

一、延期交房违约金标准是怎样的

关于逾期交房违约金标准的法定规定通常定位于房屋交易价格的百分之二十（即该项违约金的具体比例），或者依照双方在合同中的违约条款中所明确的相关约定予以核算得出；若合约中未为此提供约谈，那么可参考参照逾期交付期内由有关行业监管部门公布的信息亦或是符合资质的房地产估价机构所做的同地区、同类型房屋租金评级结果来认定具体数额。违约金的含义是指根据当事人之间的协议或者法律的明确规定，当一方出现违约行为时，必须向另一方支付的相应的货币金额作为惩罚性赔偿。违约金的标准设定主要采用货币形式，然而，双方当事人亦可协商并签订合意决定将违约金的标的物设定为除货币之外的其它财产。以此为基础，逾期交房违约金的具体数额应根据实际情况进行综合分析和评估得出。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方其实可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百八十五条当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

二、延期交房违约金找谁要

如遇开发企业未能按照约定期限内交付房屋的情况，我们的建议您直接与其进行沟通并索求相应的违约金待遇。在实际情况中，若此类违规行为构成了开发企业对于购房者与之所签订的《商品房买卖合同》中所规定的相关交房时间节点的破坏，那么此举即属于我们常见的民事法律关系范畴之内。在此期间，当事人双方均有权利通过协商方式寻求问题的妥善解决方案。

然而，若协商过程无法达成共识的话，那么此时就需要借助于司法途径来维护自己的合法权益了。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房违约金标准是怎样的”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

延期交房违约金标准

由于施工进度原因导致开发商能按期交房合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三。违约金对于次性付款业主来说毫无疑问开发商应该按照已付房款计算违约金。对于采用银行按揭方式业主来说当初购房时支付了低20%首付款其余部分由按揭银行支付给开发商业。

大家在生活中购买房屋的时候都会跟商品房售楼方之间签订一份合同，在合同里面就会说到房屋在什么时候进行交房，如果延期交房的话是需要进行赔偿的，支付对方违约金的。那么延期交房违约金标准是什么呢？律图将在下文中为您介绍。

一、延期交房违约金标准

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十六条　当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，其实我们应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，其实我们应当以违约造成的损失确定违约金数额。

第十七条　商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额其实可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

二、延期交房的违约金国家规定是什么

迟延交房的违约金的计算标准: 《中华人民共和国合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额其实我们应当相当于因违约所造成的损失。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》以下称《解释》第16条也明确了商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,其实我们应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,其实我们应当以违约造成的损失确定违约金数 如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是其实可以向法院请求增加赔付额。

三、开发商延期交房怎么办

开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人其实可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，其实可以分为以下几种情况：

一 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者其实可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。

二 开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人其实可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。

三 延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是其实可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。

总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了其实可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。

上面的文章中小编已经给出了大家延期交房违约金的赔付标准，大家其实可以根据标准计算自己的违约金应该是多少，希望小编整理的内容能够对大家的生活有所帮助，如果大家对这方面还有其他的法律疑问，欢迎大家找寻我们律图网站上的在线律师进行相关咨询和了解。

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