商铺租赁合同需要注意哪些条款（商铺租赁合同都有哪些注意事项）

导读：签订商铺租赁合同时，请留意：租金及支付方式、租期及续租条件、房屋维修责任、违约责任、装修及改造规定、保险及安全责任...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

商铺租赁合同需要注意哪些条款

导读：签订商铺租赁合同时，请留意：租金及支付方式、租期及续租条件、房屋维修责任、违约责任、装修及改造规定、保险及安全责任、商业用途限制等关键条款。确保合同明确双方权益，避免日后纠纷。

一、商铺租赁合同需要注意哪些条款

首先是仔细查验出租方的有效身份证明与房地产权属证书上登记的所有权人是否相符；

其次要询问清楚租金中已涵盖了哪些费用，以及水、电、暖、燃气及物业管理等各项费用由哪一方负责承担；

再次需要明确租赁期限、是否允许转租、租金支付日期、支付方式、违约责任以及维修责任等关键条款；

此外，还应向出租方索取租金及押金的收款凭证；

最后，对于可能出现的提前终止租赁协议的情形，也其实我们应当在合同中进行详细约定。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人其实可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、商铺租赁合同民事诉讼状怎么写

依照我过《中华人民共和国民事诉讼法》中的明文规定，关于租约合同争议案件之诉讼书需明确记载以下几项重要内容：

首先，原告之具体个人信息务必详细无遗；

其次，被告之必要的身份资料亦应准确无误；

再者，原告所主张的诉讼请求及其依据的事实与理由必须清晰明确；

最后，原告所提交的所有证据及证据来源，以及证人的姓名和居住地址也需要详尽列出。

《民事诉讼法》第一百二十一条

起诉状

起诉状其实我们应当记明下列事项：

（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；

（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；

（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；

（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们其实每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“商铺租赁合同需要注意哪些条款”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

商铺租赁合同需要注意哪些条款（商铺租赁合同都有哪些注意事项）

商铺租赁合同需要注意哪些条款相关拓展阅读

商铺租赁合同都有哪些注意事项

答：客户要注意产权、商铺本身结构、配套。写铺面转让合同，其实我们应当具备以下内容：1、三方当事人的身份信息 2、铺面信息、租金的结算与支付、铺面装修设施设备的约定，铺面转让费用的支付，铺面的交接时间方式，铺面物业费，水电煤等费用的结算 3、生效条款、违约金条款及争议管辖地等条款 4、转让人、受让人、出租......

商铺租赁合同有哪些注意事项呢

答：2、免租装修期商铺租赁中,免租装修期经常会出现在合同之中,主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修,实际不能办公、营业,此种情形下,出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念, 因此,在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间,免除支付的具体费用,一般情形下,......