导读：房屋保险与买卖纷争解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。首先协商，无果可求助于房地产交易管理部门或消费者协会调解。若...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋保险与买卖纠纷如何解决

导读：房屋保险与买卖纷争解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。首先协商，无果可求助于房地产交易管理部门或消费者协会调解。若调解无果，可提交仲裁或向法院起诉，依法解决纷争。

一、房屋保险与买卖纠纷如何解决

房屋保险与买卖纷争的解决途径往往涵盖协商、调解、仲裁以及诉讼等诸多环节。在解决问题的过程中，买卖双方其实我们应当优先考虑通过彼此间的和谐协商来化解矛盾，如若协商无效，则可寻求诸如房地产交易管理部门或者消费者协会等独立公正的第三方机构进行调解。倘若调解无法达到预期效果，买卖双方还其实可以选择将争议提交至仲裁机构进行仲裁裁决，抑或是直接诉诸于人民法院以法律手段解决纷争。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。

二、房屋保险都包括什么

住宅保险属于家庭财产保险的重要分支之一，其核心目的在于为可能遭遇诸如火灾、爆炸、雷击等自然灾害以及意外事故导致的房屋财产损失提供全面保障。在实践中，住宅保险通常由房产所有者或实际居住者进行投保，而保险费用则根据住宅价值、保额高低等因素综合确定，大致范围在0.1%-0.2%之间。当保险期间内发生保险责任范围内的损失事件时，保险公司将依据住宅的实际市场价值进行理赔，但需注意的是，赔偿金额不得超出所购买的保险金额上限。

《中华人民共和国保险法》第九十五条

保险公司的业务范围：

(一)人身保险业务，包括人寿保险、健康保险、意外伤害保险等保险业务;

(二)财产保险业务，包括财产损失保险、责任保险、信用保险、保证保险等保险业务;

(三)国务院保险监督管理机构批准的与保险有关的其他业务。保险人不得兼营人身保险业务和财产保险业务。但是，经营财产保险业务的保险公司经国务院保险监督管理机构批准，其实可以经营短期健康保险业务和意外伤害保险业务。保险公司其实我们应当在国务院保险监督管理机构依法批准的业务范围内从事保险经营活动。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房屋保险与买卖纠纷如何解决”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

房屋买卖纠纷包括哪些

商品房预售纠纷；单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷；私有房屋和二手房买卖纠纷；商品房出售纠纷。纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；行政机关依职权处理仲裁或诉讼程序解决。

有的人攒了一辈子钱就想买个踏实房住，但有时候往往事与愿违。由于房地产市场不规范的情形很多，房屋买卖过程中的纠纷屡见不鲜。那么，房屋买卖纠纷都包括哪些呢？如果购房者遭遇类似情形，该如何解决房屋买卖纠纷呢？我们一起在下文中进行了解。

一、房屋买卖纠纷包括哪些

1、商品房预售纠纷。

商品房预售制度有利于房地产开发经营企业及时筹集资金投入到房地产开发中去，加速了商品房的流转，促进了房地产市场的发展，因此，近年来商品房的买卖大多采用预售的方式。但是，当购买者依售房宣传广告、规划设计订立预售合同后，在房屋正式交付使用时，却发现标的与原来的广告宣传不同;或是开发商在预售之后，不能办理产权证;或者是开发商不能按期交房，或有其他违约行为而发生纠纷。

2、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷。

根据国务院的房改政策，单位建设的含有职工福利性质的住房基本上已出售归职工所有，不过对这些房屋的上市交易还有一定的限制条件，不允许随意转让。而有些职工在条件好想购买新商品房时，会将房改房出售，但县一级的房改房出售又未制定相关政策，或是有些职工为了逃避交纳税金和出售收益，许多房屋都是私下出售，根本无法办理过户手续。结果是由于违反了限制性规定，造成了大量买卖行为无效而发生纠纷。

3、私有房屋和二手房买卖纠纷。

房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须办理变更登记，而且要交纳税款。社会上大量存在因不愿交纳税款，在房屋买卖后不变更登记俗称过户的行为，随着房价的上涨或遇到房屋拆迁时，有些人对原卖价反悔，以合同未变更登记为由，起诉要求解除合同。

4、商品房出售纠纷。

商品房的出售过程中，主要是因出售方违约造成纠纷。有因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务，甚至是主张解除合同的。

二、如何解决房屋买卖纠纷

1、协商解决：纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

2、行政机关依职权处理：争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼，除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。

3、仲裁或诉讼程序解决：如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制。裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。

实践中，要是不幸发生了房屋买卖纠纷，大部分购房者会先跟开发商协商，有的开发商答应解决问题后，一拖再拖，影响购房者的权益。因此，我们的建议购房者在遭遇纠纷后，及时咨询一下律师，听听专业律师的意见，这样才能更好的维护自身利益。更多相关知识您其实可以咨询律图珠海律师。

房屋保险与买卖纠纷如何解决相关拓展阅读

房屋买卖纠纷包括哪些

... 导读：房屋保险与买卖纷争解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。首先协商，无果可求助于房地产交易管理部门或消费者协会调解。若调解无果，可提交仲裁或向法院起诉，依法解...更多房屋保险与买卖纠纷如何解决。