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房产共同所有人变更为1人需要哪些手续

导读：要变更夫妻共有房产的所有权人，需提交双方身份证、婚姻证明、购房协议及房产证等文件至当地房地产行政管理部门，填写表格并签署存量合同，等待审核并缴纳税费，完成后将获得新的房产过户凭证。

一、房产共同所有人变更为1人需要哪些手续

夫妻共有的房产，若欲变更所有权人为其中一方，则必须办理以下手续：

首先，双方应分别提供个人身份证明文件及婚姻状况证明文件；

其次，其实我们应当备齐购买该房屋时所签订的购房协议以及房屋的相应产权证书等重要材料，并将以上所有文件提交至当地的房地产行政管理部门进行申请；在收到申请后，双方还需详细填写相关表格并签署存量合同；接下来，耐心等待审核结果，并按照规定缴纳相关税费；

最后，待上述程序全部完成后，房地产行政管理部门会为您颁发新的房产过户凭证。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，其实我们应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、房产共同共有和按份共有有什么区别

关于房屋共同共有与按份共有之间的区分，其差异主要体现在以下两个方面：

首先，共同共有存在的前提条件在于具有共同关系，这使得所有共有人对于该共有物拥有绝对的权利，他们无权对该共有物进行分割，并且任何有关其管理事项都必须获得全体共有人的一致赞同方可实施；

其次，与此相对照，按份共有则不存在类似的约束，各个共有人只需要确保自身应有的份额得到保障即可，而无需征得其他共有人的同意便可随时要求对共有物进行分割，同时，在涉及到管理权限时，也只需取得过半数以上（即超过三分之二）共有人的同意即可。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权属证书记载的事项，其实我们应当与不动产登记簿一致；

记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条

不动产或者动产其实可以由两个以上组织、个人共有。

共有包括按份共有和共同共有。

《中华人民共和国民法典》第二百九十八条

按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

《中华人民共和国民法典》第二百九十九条

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们其实每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房产共同所有人变更为1人需要哪些手续”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

变更法人所需材料 1、

我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们其实可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，其实可以通过本篇文章的内容来了解一些和变更法人所需材料 1、,变更法人所需证件相关的法律规定。

一、变更法人所需材料： 1、

法定代表人签署的《企业法人变更登记申请书》企业加盖公章；

2、《指定代表或者共同委托代理人的证明》企业加盖公章及指定代表或委托代理人的身份证复印件本人签字；

应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限；

3、《公司企业法定代表人登记表》本人签字，企业加盖公章；

4、主管部门出资人根据企业章程的规定和程序出具的原任法定代表人的免职证明、新任法定代表人的任职证明；

任职证明应依照企业章程的规定明确任命职务；

章程规定职务空缺、以副职代理法定代表人的，应在其任职证明中明确“章程规定职务空缺，由副职代理法定代表人”；

5、法律、行政法规和国务院决定规定变更法定代表人必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件；

6、《企业法人营业执照》副本。以上各项未注明提交复印件的，其实我们应当提交原件。提交复印件的，其实我们应当注明“与原件一致”并由企业加盖公章。

二、变更法人所需证件

1、营业执照正副本原件；

2、新旧法人身份证复印件；

3、公章；

4、新法人简历一份、以及新法人签字；

5、原公司章程；

6、税务登记证正副本；

7、代码证正副本。

通过小编的介绍，我们其实可以了解到关于企业变更登记申请所需材料的相关解答，希望以上的内容为您提供了帮助。

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