导读：租赁房屋内设备损坏，一般应由出租方负责维修。但如因承租方过失或双方约定由承租方负责检查维保，则维修责任由承租方承担...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房设备坏了该谁维修

导读：租赁房屋内设备损坏，一般应由出租方负责维修。但如因承租方过失或双方约定由承租方负责检查维保，则维修责任由承租方承担。我们的建议在租赁合同中明确维修责任归属，以避免争议。

一、租房设备坏了该谁维修

按照惯例，出租方需承担出租房屋内设施设备损伤后的维修工作。当租赁物的实际使用状况与约定不符之际，出租方有义务对此类租赁物进行及时、妥善的修理以及必要的保养维护。若因承租方的疏忽过失而导致出租房屋设备遭受损害，或者双方已达成协议由承租方负责租赁房屋及相关设备的检查与维保，那么在此种情况下，维修责任无疑应由承租方承担。因此，为避免可能存在的争议，在签订租赁合同时，其实我们应当对维修责任的归属及其具体承担方式作详细且明确的规定。

《民法典》第七百一十二条出租人其实我们应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时其实可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人其实可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，其实我们应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、租房设备损坏责任归谁

在租赁房产时，如在租赁期内发生租赁物损坏情况，应由导致该结果产生的责任人或违约者承担相应责任。

例如，若租赁物由于承租人的不当管理及未依约使用导致损坏，则应由承租人承担责任；

反之，若承租人严格遵守了租赁协议中的规定并正确使用租赁物，或者租赁物的损坏系因自然损耗所致，那么承租人无需承担任何责任，通常情况下，维修责任将由出租人承担。

《民法典》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人其实可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十二条

出租人其实我们应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十四条

承租人其实我们应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，其实我们应当承担赔偿责任。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“租房设备坏了该谁维修”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

出租房屋设备损坏的维修责任怎么判

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对出租房屋设备损坏的维修责任怎么判进行了解答，希望能解答您的问题。

一、出租房屋设备损坏的维修责任怎么判

出租房屋设备损坏的维修责任首先要看合同双方在租赁合同中的约定。

若在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任；若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人其实我们应当赔偿损失。

也就是说，如果租赁合同没有约定，而租赁物的损坏主要责任不在承租人时，则修缮责任应由承担；承租人有着主要过失的，由承租人承担损害赔偿责任。

《民法典》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

二、房屋转租的租金应该怎么判

首先，对于合法转租收益，除合同有约定外，一般归承租人所有。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

其次，转租合同有效的条件：除了应具备一般房屋租赁合同有效的条件外，还应具备以下条件：

1、征得原出租人的同意;

2、转租合同约定的租期不得超过原租赁合同中约定的租期，超过部分无效。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

《民法典》第七百二十条

在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。

对于出租房屋设备损坏的维修责任怎么判的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题其实可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。

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