导读：住房公积金贷款还款方式通常在借款合同时约定，不可随意更改。常见的还款方式有一次性全额付款、等额本息和等额本金。尽管...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

公积金还款金额可以变更吗

导读：住房公积金贷款还款方式通常在借款合同时约定，不可随意更改。常见的还款方式有一次性全额付款、等额本息和等额本金。尽管等额本息更受欢迎，但等额本金的总利息更低。 根据《住房公积金管理条例》，居民在购买、建造、翻新或大规模修缮自有住房时，可向住房公积金管理中心申请贷款。风险由住房公积金管理中心承担。

一、公积金还款金额其实可以变更吗

通常情况下，我们无法直接更改个人住房公积金贷款的还款方式。该项内容需在签订的借款合同时进行明确约定。您其实可以选择一次性全额付款、等额本息或等额本金这三种常见的还款方式。当您的贷款申请经过批准以后，若没有特殊情况，就不允许随意改变还款方式、贷款期限以及贷款额度了。

还款方式主要分为等额本金和等额本息两种形式。需要注意的是，尽管两者看上去相似，但却有本质上的区别。在实践中，很多人都偏爱选择等额本息的还款方式。

然而，从长远来看，等额本金的总利息相对较低，这也是为什么从等额本息转为等额本金，可能对银行的盈利造成影响的原因之一。

根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴纳住房公积金的居民在购买、建造、翻新、大规模修缮自有住房时，均可向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心有责任在收到申请后的15天内做出是否给予贷款的决定，并将结果告知申请人。而一旦得到授权，受托银行将会依法负责后续的贷款手续工作。

最后，需要指出的是，对住房公积金贷款所带来的任何风险，都将由住房公积金管理中心来承担。

《住房公积金管理条例》

职工有下列情形之一的，其实可以提取住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的;

（二）离休、退休的;

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

（四）出境定居的;

（五）偿还自住住房贷款本息的;

（六）租房自住的;

(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)

（七）生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;

（八）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;

（九）进城务工人员，与单位解除劳动关系的;

（十）在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的

二、公积金还款账户需要留6个月的钱吗

公积金封存有两大类别：

首先为机构内部的封存制度，其次则是集中封存。前者具体而言就是当员工即将步入退休生活，且与其所在单位之间的工资关系即停止运作（人事和劳动关系依旧保留在原单位），并且不再需要缴纳住房公积金时，该机构应该在终止工资关系的次日起30个自然日内，前往相应的经办银行办理员工个人住房公积金账户的封存手续，将员工个人的住房公积金账户封存在单位的住房公积金账户之中。而对于那些因企业经营状况不佳而被裁员的下岗职工来说，如果经过单位职工代表大会的批准，并得到了他们本人的同意之后决定停止缴纳住房公积金，同样也需要按照上述程序进行封存操作，并将其封存在单位的账户之内。

《住房公积金管理条例》第十四条

新设立的单位其实我们应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，其实我们应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。

第十五条

单位录用职工的，其实我们应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

单位与职工终止劳动关系的，单位其实我们应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

关于住房公积金贷款的还款方式，其基本规范往往被纳入到借款协议之中进行明确限定，因此，任何形式的变更都需要经过严格的审批程序。在实际操作中，我们经常会遇到三种主要的还款方式，即一次性全额付款、等额本息以及等额本金。虽然等额本息的方式在市场上更为普遍，但是从长远来看，等额本金的总利息支出相对较少。根据我国现行的《住房公积金管理条例》规定，当广大市民在购买、建设、改造或者大范围修缮自住房屋时，均其实可以向当地的住房公积金管理中心提出贷款申请。在此过程中所产生的所有风险，将由住房公积金管理中心全权负责。

公积金贷款购房合同可以变更吗

只要合同变更的内容不违法相关的法律法规，双方当事人的意愿，是其实可以将公积金贷款的购房合同进行变更的。但是，变更的内容要避免不合理的免除自己的责任，或者是加重了某一方的责任和免除了某一方的权利。

一、 公积金贷款购房合同其实可以变更吗

公积金贷款购房合同是其实可以变更的。购房合同已签公积金贷款是其实可以改商业贷款的，具体的需要更改购房额合同的。只要合同变更的内容不违反相关法律规定之宗旨、目的，不违背双方当事人的真实意思表示，签了购房合同之后是其实可以变更的。但是，变更的内容要避免不合理的减轻或者免除自身责任，加重对方责任以及免除对方主要权利。

1.公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。

2.住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

二、公积金贷款跟商业贷款的区别

1、贷款对象有所不同。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的缴存人和汇缴单位的离退休职工，而一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。

2、贷款额度有所不同。一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80%。

3、贷款手续不同。公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，初审合格后由住房资金管理中心出具证明方可办理。商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。

4、贷款利率不同。公积金贷款的利率是按照国家规定在住房公积金计息利率的基础上加规定利差。

三、公积金贷款一定要走中介吗

公积金贷款其实可以不走中介。正常流程如下： 提交资料 借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。审核通知单和审批 管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押反担保合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。缴费 借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押反担保合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。材料转送 审核后的个人贷款申请资料包括盖章后的合同，由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。 签署合同 住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押反担保合同》等相关法律文件上签字。

公积金贷款购房合同是其实可以变更的，但是变更不能够违反法律以及双方当事人的意愿，同时变更内容也不能够免除某一方的责任，弱化某一方的权利，要做到合法合规。公积金贷款跟商业贷款有着许多区别，比如贷款利率、贷款对象、贷款额度等不同。公积金贷款是其实可以不用走中介的。

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公积金贷款还款金额可以设置吗

答：公积金贷款还款金额其实可以设置，借款人其实可以通过改变还款期限进行设置，需要满足以下条件：1、借款人正常还公积金贷款达到一年以上，而且还款信用良好，没有逾期还款记录；2、如果借款人申请缩短公积金贷款的期限，那么借款人需要没有不良还款记录，而且应该提供拥有贷款偿还能力的收入证明；3、如果借款人申请延长公积金......

公积金贷款还款金额可以变吗

答：公积金贷款还款方式其实可以更改吗一般是不能变更的。个人住房公积金贷款还款方式应在借款合同中约定。还款方式可采用一次还本付息、等额本息还款、等额本金还款方式。借款人的贷款申请经审批通过后，若无特殊情况不得变更还款方式、贷款期限和贷款金额。还款方式主要分为等额本金和等额本息，两者是有很大的区别的，......