导读：购房者与房主，购买和出售房产涉及多项税费。契税根据房屋面积而定，90平方米及以下为房价的1%，90至140平方米为...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

二手房个税新政策2024具体内容是什么

导读：购房者与房主，购买和出售房产涉及多项税费。契税根据房屋面积而定，90平方米及以下为房价的1%，90至140平方米为1.5%，超过140平方米为3%。房主如持有产权五年以上，可免营业税和土地税；不满五年则需支付房价的5.5%作为营业税，1%作为土地税。

一、二手房个税新政策2024具体内容是什么

以下是关于购买和出售房产各环节所涉及税费的详细解释：

首先，买卖双方均需支付契税，具体税率如下:

i.若房屋面积小于等于90平方米，则按照房价总额的1%进行缴纳税费。

ii.若房屋面积为90到140平方米之间，那么按照房价总额的1.5%进行缴纳税费。

iii.若房屋面积大于140平方米，则需要按照房价总额的3%进行缴纳税费。

其次，房主需承担营业税，不过只要您的房屋产权获得满足五年以上即可享受免税待遇。如不满五年，那么需要按房价总额的5.5%支付此项费用。

再次，卖方还需承担土地税。同样，只要您的房屋产权已经获得满足五年以上，就可享受免税。如不满五年，那么请依照房价总额的1%来履行税收义务。

《税收征收管理法》第四条

法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。

纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

二、二手房个税谁出

在二手房屋交易过程中，个税通常均由卖方承担。

根据现行法规要求，二手房若采取常规途径进行过户手续，则必须依照相关法律规定缴纳相关税费，具体包括如下内容：营业税综合税率为5.55%，此项税金由卖方负责支付。

同时，根据现行法律规定，倘若房产转让手续费将不足两年，且该房产属非普通型住宅，那么就需要按照总价全额来计算并缴纳营业税。

《个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

在房地产交易中，买方与卖方都需要承担多项税费负担。其中，契税是根据住房的建筑面积来定额收取的，具体标准如下：90平米及以下的房产按照房价的1%缴纳，90到140平米之间的房产则需要按照1.5%的比例缴纳，而对于超过140平米的房产，其契税税率将提高至3%。此外，如果卖方所持有的房产所有权已经满了五年，那么他们就其实可以享受营业税和土地税的减免优惠；反之，如果未满五年，则需要按照房价的5.5%来缴纳营业税，同时还需要额外支付房价的1%作为土地税。

个体经营户税收政策具体有哪些

个体经营税收政策具体有许多，比如说残疾人员经过批准是其实可以免征营业税的、同时对于残疾、孤老人员和烈属本人从事个体工商户经营的，经过地方的税务局的批准，是其实可以给予减免部分个人所得税的、同时对于国企下岗员工，经过地税部门部门和审核批准，其实可以免征个人所得税一年。

一、 个体经营税收政策有哪些

个体经营税收有以下政策:

1、残疾人员个人为社会提供的劳务，经批准可免征营业税。

2、对残疾、孤老人员和烈属本人从事个体工商户的生产、经营所得和劳务报酬所得，报经市县地方税务局批准，给予减征50%-90%个人所得税的照顾。

3、个体工商户因严重自然灾害造成重大损失的，其生产经营所得，经市县地方税务局确定，可在1-3年内给予适当减征个人所得税的照顾。

4、对国有企业下岗职工从事个体工商经营、家庭手工业的，经地税部门审核批准，可免征个人所得税1年。城镇集体企业的下岗职工其实可以比照执行。

5、下岗职工从事社区居民服务业享受的具体税收优惠政策：

1社区居民服务业的具体内容，按照规定，包括以下八项内容：家庭清洁卫生服务;初级卫生保健服务;婴幼儿看护和教育服务;残疾儿童教育训练和寄托服务;养老服务;病人看护和幼儿、学生接送服务不包括出租车接送;避孕节育咨询;优生优育优教咨询。

2营业税：国有企业和集体企业下岗职工从事社区居民服务业取得的营业收入，个人自其持下岗证明在当地主管税务机关备案之日起、个体工商户自其领取税务登记证之日起，3年内免征营业税。

3个人所得税：对在社区内从事家政、环境卫生、交通安全、治安保障等服务业和非生产经营活动的，3年内免征个人所得税。

4城市维护建设税和教育费附加：城市维护建设税和教育费附加随营业税一同免征，免征手续按有关规定办理。

6、退役士兵自谋职业，从事社区居民服务业的，比照下岗职工从事社区居民服务业享受的税收优惠政策执行。退役士兵须持当地人民政府退役士兵安置部门核发的自谋职业证明材料到当地主管税务机关按规定办理减免税手续。

7、从事个体经营的随军家属，自领取税务登记证之日起，3年内免征营业税和个体所得税。

8、下岗职工从事个体经营的，凭职工下岗证，经核实经营执照、身份证后，可免收办换税务登记证工本费。

9、凡个人开办的、经地市级以上人民政府或者同级人民政府的教育行政部门批准成立的、国家承认学员学历的各类全日制普通学校，个人举办的托儿所、幼儿园、养老院、婚姻介绍所免征营业税;个人举办的学校、托儿所、幼儿园自用的土地免征城镇土地使用税。

10、个人投资建立的为高校学生提供住宿服务，并按高教系统统一收费标准收取租金的学生公寓，其取得的租金收入免征营业税。

11、个人经营的营利性医疗机构取得的医疗服务收入，直接用于改善医疗卫生条件的，自其取得执业登记之日起免征房产税、城镇土地使用税和车船使用税。

12、其他具体细项可咨询当地工商部门。

二、个体户的纳税办法

个体户的纳税办法如下：

一、查账征收的

1、按营业收入交5%的营业税营业税已进入历史，不再征收

2、附加税费

1城建税按缴纳的营业税的7%缴纳;

2教育费附加按缴纳的营业税的3%缴纳;

3地方教育费附加按缴纳的营业税的1%缴纳;

4按个体工商户经营所得缴纳个人所得税，实行5%-35%的的超额累进税率。

二、个体工商户纳税标准

1、销售商品的缴纳3%增值税，提供服务的缴纳5%营业税。

2、同时按缴纳的增值税和营业税之和缴纳城建税、教育费附加。

3、还有就是缴纳2%左右的个人所得税了。

4、如果月收入在100000元以下的，是免征增值税或营业税，城建税、教育费附加也免征。

三、核定征收的税务部门对个体工商户一般都实行定期定额办法执行，也就是按区域、地段、面积、设备等核定一个月应缴纳税款的额度。开具发票金额小于定额的，按定额缴纳税收，开具发票超过定额的，超过部分按规定补缴税款。如果达不到增值税起征点的月销售额5000-99999元，各省有所不同，其实可以免征增值税、城建税和教育费附加。

个体经营户的税收政策有不少，其中对于残疾人、下岗员工、退役士兵有着一定的优惠，具体其实可以咨询当地的工商部门。个体经营户一般为增值税的小规模的纳税人，纳税的办法是由税务来确定的，对于不同的个体工商户是有不同的标准的，比如月收入在10W以下的个体工商户，是免征增值税等的。

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