二手房多久可以再次出售（出售二手房需要原件吗）
导读：二手房出售周期并无固定合理期限，通常在取得不动产权属证书后即可随时进行售卖。完成房地产权属过户程序并领取合法有效的不动产产权证书后，即可开始推广及销售。根...
二手房多久可以再次出售
导读：二手房出售周期并无固定合理期限，通常在取得不动产权属证书后即可随时进行售卖。 完成房地产权属过户程序并领取合法有效的不动产产权证书后，即可开始推广及销售。根据我国法规，签订房屋买卖协议后需完成不动产登记手续，实现物权变动，方可正式买卖。一、二手房多久其实可以再次出售
交易二手房在成功取得不动产权属证书之后，便可随时进行售卖环节的操作。
只须完成房地产权属过户的相关程序，领取到合法有效的不动产产权证书，即可向外营业，推广及销售事宜也应在此期间内进行，并无任何时限上的要求。根据我国现行法规，房屋作为重要的不动产，需执行不动产登记才能实现物权变动，因此，在签订房屋买卖协议之后，仍有必要完成不动产登记手续，才可正式开展买卖这一环节。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定其实我们应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
二、二手房多久能拿到房产证
二手房屋的交易通常情况下需要在不超过30个自然日内获得相应的房产证书。
根据相关规定，二手房屋所有权人在进行过户登记时，必须向县处级以上级别地方人民政府房地产行政主管部门提交其身份证明文件、户籍登记簿以及二手房屋买卖合同等材料。而各级房地产行政主管部门则需在收到上述内容完整且真实有效的过户登记申请之日起，在30个工作日内完成对有关文书的审核工作并进而为申请人签发全新的房产证书。
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人其实我们应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人其实可以撤回登记申请。
第二十条
不动产登记机构其实我们应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
二手房的出售周期并没有一个固定且合理的期限规定，通常情况下，在成功获得不动产权属证书之后便其实可以随时启动售卖流程。在顺利完成了房地产权属的过户手续并且领取到了合法、有效的不动产产权证书之后，就其实可以着手进行推广和销售工作了。依据我国相关法律法规，在签署完房屋买卖协议之后，必须要完成不动产登记手续，以实现物权的实际变更，这样才能算作是正式的成交买卖过程。
出售二手房需要原件吗
需要。买房之前要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。需要，二手房过户需要的手续：
需要。买房之前要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
（1）买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
（2）签订二手房买卖合同。
（3）找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。
（4）贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
（5）按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
（6）将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。
（7）凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。
（8）凭完税契证到土管部门办理国土证。
（9）凭完税契证到房管部门办理房产证。
法律依据《房屋登记办法》。
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