农村房子有房产证但是没有土地证怎么办（农村房子有国有土地证拆迁有赔偿吗）

导读：农村宅基地房产证缺失，应尽快补办。不动产权属证书确认不动产物权归属，土地使用权证为确认土地使用权的重要凭证。自20...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

农村房子有房产证但是没有土地证怎么办

导读：农村宅基地房产证缺失，应尽快补办。不动产权属证书确认不动产物权归属，土地使用权证为确认土地使用权的重要凭证。自2015年3月1日起，全国实行不动产登记证书，原有登记簿、所有权书和证明逐渐停用，但已发证书仍有效。居民应依据规定办理不动产权证书，确保权益。

一、农村房子有房产证但是没有土地证怎么办

仅有土地使用权证件而未拥有房产证的居民，必须完成房产证的办理工作。不动产权属证书是表明权利归属者对特定不动产物权的确认。首先，土地使用权证作为法律政策中确认土地使用权的决定性凭证。自2015年3月1日起，自该日期起，全国范围内统一实行不动产登记证书。

其次，《不动产权证书》是由国土资源部制定的财产登记簿证，于2015年3月1日正式实施。由国土资源部选用的不动产登记簿证样式，即《不动产权证书》以及《不动产登记证明》，此时开始正式投入运用。在不动产登记机构启用新版的不动产登记簿证之后，原有各式各样的不动产登记簿、所有权书和登记证明形式逐渐终止发放，但以前依照法律规定且附载登记内容的土地登记卡和户卡、房地产登记簿等簿册仍然具有效力，并且已经依法发行的《集体土地所有权证》等证书、证明也依然生效。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，其实我们应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、农村房子有国有土地证拆迁有赔偿吗

关于土地补偿金、安置补助以及其他相关地上附着物和青苗费用的补偿事宜，若涉及果园领域，我们将严格参照当地相关标准执行。【征收范围】为了广大公共利益，依据国家相关法令，依照法定权限与程序，有权征收集体所有的土地及组织、个人的房产及其他不动产。在征收集体所有的土地时，必须依法、及时且足额地支付土地补偿金、安置补助以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，同时还要妥善安排被征地农民的社会保障费用，以确保他们的基本生活得到保障，维护其合法权益。对于征收组织或个人的房产及其他不动产，也应依法给予合理的征收补偿，以保护被征收人的合法权益；尤其是在征收个人住宅的情况下，更要保证被征收人的居住条件不受影响。任何组织或个人都不得有贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等违法行为。

《民法典》第二百四十三条

【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序其实可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，其实我们应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，其实我们应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还其实我们应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

对于农村宅基地房产证被遗失或损毁等情况，我们的建议您立即采取措施进行补办。类似于房地产的所有权证书，不动产权属证书能够证实不动产物权的归属问题，而土地使用权证则是对土地使用权进行确权的重要法律依据。自2015年3月1日起，我国全面推行了不动产登记制度，原有的登记簿、所有权书以及相关证明文件将逐步停止使用，但是已经颁发的各类证书仍然具有法律效力。因此，广大居民其实我们应当严格按照相关法规要求，及时办理不动产权证书，以保障自身合法权益不受侵害。

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