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租房合同没写物业费怎么算

导读：在租赁协议未明确物业费计算方法时，普遍认为由房东支付。 根据《民法典》，合同内容不明确时，可协商补充。无法达成补充协议时，按合同有关条款或交易习惯确定。 同时，依据《物业管理基本规则》第41条，业主需按约定缴纳物业费。若业主与物业使用者另有约定，业主可能需承担连带责任。因此，我们的建议出租方与租户友好协商，明确物业费支付事宜。若协商无果，可参照当地法规、商业惯例或寻求法律顾问协助解决。

一、租房合同没写物业费怎么算

在租住房屋的协议中并未对物业费的具体计算方法做出明确规定的时候，普遍认为其实我们应当由房东负责支付物业费用。

依据我国现行《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同中涉及到品质质地、价格款项或者回馈报酬以及履约地点等环节若无任何详细说明或者界定不明晰的话，其实可以尝试借助双方合作达成协议进行补充说明。若无法达成共识，也其实可以依照该份租赁合同中的相关阐释或日常商业交易习惯予以认定。

同时，必须引用《物业管理基本规则》的第41条，要求业主严格按照物业服务合同中的明确约定合理缴纳相应物业服务费用。在此基础之上，若是业主与物业使用者之间另有约定，譬如指令物业使用者承担物业服务费用，那么业主将面临要承担连带责任的风险。因此，若租赁合同文本对于物业费支付事宜未能予以明确界定，最佳的解决策略乃是我们的建议出租方与租户通力合作，通过友好协商达成一项双方共同认可的补充约定。倘若以上努力均告失败，可参照当地关于此事项的相关法规规定及商业惯例，亦或是寻求专业法律顾问的协助以期有效地解决这一问题。

《民法典》第九百四十四条

业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、租房合同没到期退租其实可以退押金吗

在大多数情况之下，租房合同时期未满而要求提前终止租赁关系的话，通常会被视为违反合约规定，导致出租方有权拒绝退还剩余租金。

然而，具体情况却并非如此一概而论，毕竟在合同条款中还有其他的规定可能影响租赁双方之间的合作决策：例如，当租赁双方在订立合同之初就已经明确提到，假如承租方能在所设定的提前告知期限之内向出租方表示不再继续租赁其房屋，那么这种情况并不属于违约行为，并且出租方亦须依照约定将承租方的押金予以归还。倘若租赁合同之中并没有明确阐明押金的性质和相关规则，那么在这种情况下，租户支付的押金理应被视作是房屋以及室内财产的预付款，无论怎样都是要全部返还给用户的。

若是在没有明确约定押金性质的前提下，押金的主要功能就是为房屋和其内部的财产提供担保，如若在租赁期间内因为租户的原因造成了出租者房屋以及设备的财务损失，那么这部分损失便其实可以从押金里面抵扣相应的额度，但必须先扣除损失之后才能将剩余的押金归还给租户。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在大多数的租赁协议中，由于没有明确提及物业费的计费方式，通常情况下被理解为其实我们应当由房屋所有者（即所谓的“房东”）来负责支付。依照我国现行的《中华人民共和国民法典》规定，只要当事人之间对于某项合同内容存在不明确之处，就其实可以通过双方协商的方式进行补充和完善。然而，如果经过充分的沟通和协商仍然无法达成一致意见的话，那么就需要按照相关的合同条款或者是交易习惯来加以确定了。此外，根据我国《物业管理基本规则》中的第四十一条规定，作为物业的所有权人，也就是我们常说的“业主”，他们必须按照事先约定好的方式来缴纳物业费用。当然，如果业主与实际使用物业的承租人之间另行签订了其他的协议，那么业主可能会面临承担连带责任的风险。因此，我们强烈我们的建议出租方与承租方能够以友好的态度进行协商，明确物业费的支付问题。如果经过努力还是无法达成共识，那么其实可以参考当地的相关法规、商业惯例，甚至其实可以考虑寻求法律顾问的帮助来解决这个问题。

租户不交物业费物业费哪方来承担

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么其实可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于租户不交物业费物业费哪方来承担问题带来帮助。

一、租户不交物业费物业费哪方来承担

租户不交物业费的，其实我们应当由房东来交；如果租赁合同中约定了由租户交物业费的，则房东交了物业费后其实可以向租户追偿。业主为物业服务费用的交纳义务人，所以在租户不交物业费的情况下，物业公司其实可以向房东讨要。

《民法典》第九百四十四条

业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

二、业主不交物业费，物业能给停电吗

业主不交物业费，物业不能给停电。对于业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会其实我们应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业其实可以向人民法院起诉。因此，物业只能采取向法院起诉等方式催收物业费，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

《民法典》第九百四十四条

业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

查看了上面文章的内容，相信已经已经对租户不交物业费物业费哪方来承担的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时其实可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您其实可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

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