导读：购买已竣工的现房，交易完成后即可获得房产所有权证明。而购买预售房，则需等待房屋交付后获得房产证书，通常需1-2年。...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

贷款买房房产证什么时候能拿到

导读：购买已竣工的现房，交易完成后即可获得房产所有权证明。而购买预售房，则需等待房屋交付后获得房产证书，通常需1-2年。开发商会通知交付日期。总体来说，无论是现房还是预售房，您最终都能拿到房产证书。

一、贷款买房房产证什么时候能拿到

若选择通过贷款购置房屋，对于已竣工的现房而言，正式完成交易后，您将立即被颁发房产所有权证明文件。而对于预售房的购房者来说，您往往需要等待房屋交付之后才能获得房产证书。这是因为开发商或负责销售此地产项目的公司将会向您发布准确的交付日期通知。总体而言，从新建设施开工开始，至交付使用为止，通常需要经过1至2年的时间，您便可顺利地领取到期待已久的房产证书。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

二、贷款买房房子烂尾了还用还贷款吗

在面对房产项目烂尾，贷款仍需正常偿还这一状况时，做出如下解释和说明：

首先，若业主所购买的房产最终未能如期交付，此类业主们仍需履行贷款合同中规定的还款义务，尽管该房产出现了烂尾现象。其原因在于，虽然房子因为各种不可预见因素导致未形成完工地完成，但消费者与银行之间已经签订并且具有法律效力的合同并不会因此被取消或终止，作为契约方，有责任继续履行这份贷款合同中所约定的还款义务。擅自停止按月交纳房贷等相关费用的行为，将会被视为构成债务违约情形，当事人需承担相应的违约责任及赔偿损失。

然而，倘若业主获得了银行方面的书面同意或者书面认可函告，那么则其实可以申请暂时暂停偿还贷款行为。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条

【借款展期】借款人其实可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，其实可以展期。

在购置已完工现房时，买卖双方达成协议并完成相关手续之后，便可立即获得该房产的所有权证明文件；然而，如果选择购买期房，您将需要耐心等待至物业正式交付使用后才能获取房产证书，这个过程大约需要花费1到2年时间。关于交付具体日期事宜，您完全其实可以放心，因为届时开发商将会及时地将通知发送给您。总的来看，无论您选择购买现房还是期房，最终都能够顺利取得相应的房产证书。

贷款买房房产证什么时候拿到

房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，其实我们应当在房屋交付后三个月内;如果购买的现房或者二手房，其实我们应当在合同签订后三个月内。大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。

一、贷款买房房产证什么时候能拿到?

1、大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。

2、不过，有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上市怎么写的，按照合同约定来走。

3、房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，其实我们应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房或者二手房，其实我们应当在合同签订后三个月内办证。

二、贷款买房办房产证流程是什么?

1、开发商在初始登记是业主办理产权证流程的必要前提条件。根据相关法律的规定，房地产开发企业其实我们应当在商品房交付使用之日起60日内，将办理房产证的材料送至产权登记部门。

通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，各位购房者就其实可以向开发商询问办理初始登记的情况，也其实可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、申请表主要是指不动产登记申请表，这个表格其实可以在当地的不动产登记中心网站上下载，或者直接去登记中心领取。通常来说，申请表填写之后需要开发商签字盖章，而有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。所以大家其实可以先询问开发商，是否有表格。

3、由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，所以也是大家申请产权登记的必要材料之一。大家其实可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，如果说是比较老的楼盘没有测绘数据的话，其实可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、申请产权登记是需要很多材料的，所以大家在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

5、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法其实可以询问开发商的办事人员。但是大家要注意的是，缴纳公共维修金、契税的票据一定要保存好，这两者也是办理不动产权证的必要件之一。

6、在不动产登记中心申请登记后，登记部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

在我国相关的房产在购买时，需要按照相关的贷款规定进行购买。这类贷款购房者，如是购买期房的，需要在房屋购买后开放商统一办理这类证件。如是购买二手房，需要等到房屋买卖合同签字后，三个月后才能够等到这类证件。

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