经济适用房有房产证可以出租吗（经济适用房怎么申请）

导读：经济适用住房，由政府政策优惠支持建设，限制套型面积和价格，专为低收入家庭解决住房问题，并享受税务优惠。虽主要用于保...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

经济适用房有房产证可以出租吗

导读：经济适用住房，由政府政策优惠支持建设，限制套型面积和价格，专为低收入家庭解决住房问题，并享受税务优惠。虽主要用于保障居民住房，但领取房产证后，产权人可依法享有使用权和处置权，包括自住和租赁。但需注意，法律规定在未获得全权产权前，不得用于商业性租赁。

一、经济适用房有房产证其实可以出租吗

经济适用住房是其实可以对外租赁的。您可能会注意到，我们称之为“经济适用住房”的这些房屋，主要由政府实行一系列现行的政策优惠措施来支持建设，对其套型面积以及市场销售价格做出适当的限制。这类房屋通常按照严格的规范准建造，以便供应给城市中的低收入家庭，从而有效地解决他们的住房困境问题。

同时，这些房屋也享有税务方面的优惠政策，以进一步提高其保障性特征。关于这个特殊的保障体系——经济适用房，我国的相关法律法规明确规定个人在未获得全权产权之前，不得将所购买的经济适用住房用于商业性的租赁经营。

然而，如果您已经成功领取了房产证，那么就意味着该房屋已被正式确认为您的财产，并享有相应的使用权和处置权，包括住宿方面的权益。

《经济适用住房管理办法》第三十三条

个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。

二、经济适用房怎么申请

1.申请者需要携带自身及其配偶的有效身份证明文件、户籍登记册以及婚姻关系证明书，前往户籍所在地区的房屋管理局提交申请；

2.申请人必须切实依据事实情况，详细完整地填写申请审核表格中的各项信息，并准备齐全相关的证明资料；

3.市级房屋管理局按照既定程序，对申请者提交的材料进行核实和评估评分后，将符合要求的申请者名单在官方网站上公开发布，公示期为15个自然日。

《经济适用住房管理办法》第二十五条

城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

（一）具有当地城镇户口；

（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市；

县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

根据国家相关政策的严格指引与大力扶持下，经济适用住房得以顺利建设。这种类型的住宅单位利用了政府给予的政策优惠，以严格控制其套型面积以及定价策略。其设立之初的宗旨即在于帮助低收入家庭有效地应对严峻的住房问题，并且在购买、使用等环节中均能享受到税收优惠待遇。尽管此类住宅主要服务于满足居民的基本居住需求，然而在取得房产证之后，产权所有者便其实可以依据相关法律法规，合法行使对该房屋的使用权及处置权，包括自住或出租等多种用途。然而，值得我们特别关注的是，根据现行法律规定，在尚未完全取得房屋所有权之前，任何形式的商业性租赁活动都是被禁止的。

经济适用房有房产证可以出租吗（经济适用房怎么申请）