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交了首付款银行贷款下不来怎么办

导读：购买房屋缴纳首付款后若无法获得贷款，应查明原因。如因买方信用、收入或负债问题，我们的建议提高首付款额度，并重新向银行申请贷款。若问题在银行，可尝试其他银行。若仍无法解决，买方有权解除购房协议，卖方需全额退还首付款。

一、交了首付款银行贷款下不来怎么办

一、针对购买房屋缴纳首付款之后却无法获得贷款的状况，首先我们需要仔细研究并查明导致贷款无法落实的具体原因。

二、倘若问题根源在于买方信用记录不佳、收入流水不足或家庭负债过高等方面因素，那么我们我们的建议适当提高首付款的额度，而非单纯降低贷款申请总额。在做好相关信息收集整理工作以后，再次向银行提出贷款申请。

三、此外，也可适当拓宽调研范围，深入了解多家银行关于个人住房贷款的具体需求和规定，若首次选择的贷款银行长时间未给予明确答复，不妨考虑试着更换另一家银行进行试探性申请。

四、倘若由于银行内部原因，最终仍然无法成功办理房贷业务，那么作为买受方有权与卖方协商解除购房协议，此举并不构成任何违约行为，卖方理应无条件全额退回买方支付的购房首付款。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、交了首付款贷款没下来其实可以退吗

惩治贩卖毒品的违法行为，主要是依据《中华人民共和国刑法》第三百四十七条规定进行衡量。

根据这一条款，贩卖毒品者可受到最高为三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚，并且需要接受罚金之惩罚。具体量刑的标准则取决于犯罪的详细情况及其严重程度。【走私、贩卖、运输、制造毒品罪】走私、贩卖、运输、制造毒品，无论是数量大小如何，都必须进行严厉谴责和法律追责，依法惩处其刑事责任。

《中华人民共和国刑法》第三百四十七条

【走私、贩卖、运输、制造毒品罪】走私、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都其实我们应当追究刑事责任，予以刑事处罚。

在购买房产支付首期款后倘若未能获得贷款，其实我们应当立即着手调查其原因所在。假设是因为买方的信用等级、收入状况或者债务负担等因素所致，那么我们便我们的建议适当提高首期款的金额，并再次向各大银行提出贷款申请。如果问题出在银行层面上，其实可以考虑更换其他银行进行尝试。然而，如果经过上述努力仍然无法解决问题，买方则有权利解除购房协议，而卖方必须无条件地全额退回首期款。

住房贷款下不来首付能退吗

购房贷款下不来的话首付是其实可以申请退还的，但是需要一定的条件，如造成合同无法履行的情况下就其实可以申请退还首付的。但是可能需要承担一定的违约金，因为没有按照时间履行购房合同。

一、住房贷款下不来首付能退吗?

贷款下不来首付能退。

根据规定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人其实可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事、以及由未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人其实可以请求解除合同，出卖人其实我们应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。因此，无论是审批未过、放款过慢、额度不足等哪项原因所造成的购房合同无法继续履行，首付都是其实可以退的。

二、公积金贷款首付比例是多少?

住房公积金个人住房贷款首期付款比例的规定是：

1、对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以下含90平方米的家庭包括借款人、配偶及未成年子女，下同，住房公积金个人住房贷款款比例不得低于20%;对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以上的家庭, 住房公积金个人住房贷款比例不得低于30%。

2、对第二套住房公积金个人住房贷款比例不得低于50%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。对“第二套住房”的认定按照国家相关部门规定执行。

3、停止向购第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

三、首付贷款之后还能按揭买房吗?

一般买房都会考虑申请按揭贷款，根据相关规定，对于首付贷款后是不能再进行按揭贷款的，根据国家贷款买房政策的规定，购房者购房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，所以购房者在购房时不能通过向银行贷款的方式首付是支付首付。如果无力承担首付，购房者其实可以选择向非银行机构申请贷款，申请贷款付首付后还是其实可以按揭买房的。

如果是首付进行贷款支付的话那就没有办法再进行贷款按揭了，同时如果是因为贷款下不来的话是其实可以申请退还已经支付的首付的。公积金贷款买房的话，首付比例最低的话需要支付百分之二十的，具体的还需要参考当地的具体规定的。

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