导读：当租赁合约未满且房东拒绝退还押金时，您可采取三种方式维权：一是与房东友好协商；二是通过中介机构或第三方调解；三是向...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子没到期退租不给押金怎么办

导读：当租赁合约未满且房东拒绝退还押金时，您可采取三种方式维权：一是与房东友好协商；二是通过中介机构或第三方调解；三是向当地法院提起民事诉讼。我们的建议在签约前充分沟通押金条款，避免未来纠纷。

一、房子没到期退租不给押金怎么办

若租赁合约未满期，且房东拒退还押金时，您可考虑以下三个途径以维护自身权益：

首先，您其实可以尝试与房主进行友好而建设性的协商解决。

其次，如果房屋是通过中介机构出租的，那么您也其实可以寻求中间人或第三方可信赖的实体帮助介入调解。

最后但并非最次要的选择，您还其实可以在双方协商无果的情况下，或者由第三方实体调解失败后，着手准备相关证明材料并前往当地法院提起民事诉讼。

值得注意的是，在签约租房合同之前，对于押金条款应充分与房东交流确认，避免未来可能出现的纠纷和困扰。

《中华人民共和国民法典》

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、唯轿数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；

租赁期限届满，当事人其实可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失；

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

二、房子没到期偷偷搬走了

依照我囯现行法规，租赁期限未满而提前离场视为违反合约。在这方面，如果任何一方未能按照协议条款履行义务或其履行行为与双方约定相悖，那么都被视为违约行为。

然而，若是因为不可抗力因素导致无法按期履行合同，根据不可抗力事件所造成的影响程度，其实可以给予部分或全部的减轻或免除责任处理，但须遵守法律另有的特殊规定。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方其实可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方其实可以请求其支付。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额其实我们应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后其实可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者其实我们应当预见到的因违约可能造成的损失。

若租赁协议尚未履行完毕，业主却拒绝返还押金给您，针对这种情况，您有以下三种维权途径其实可以选择：首先，您其实可以尝试以平和的态度与业主进行友好协商解决问题；其次，您也其实可以借助于房地产经纪人或者第三方调解组织来协助处理此事；最后，若以上两种方法失效，您还其实可以选择向当地司法机关提出民事诉讼维护自身权益。值得注意的是，我们我们的建议您在签订合同时对押金条款进行详细了解并妥善处理，以期避免未来可能出现的不必要纷争。

正常租房子时间没到押金给退吗

正常租房子时间没到押金是否退还首先要看合同是否有约定，有约定的按照租赁合同的约定进行处理，如果租赁合同中没有约定的需要退还押金。如果在租赁合同到期后房东拒绝退还押金的，遇到这种情况应该双方共同协商。如协商不成，其实可以收集证据，向法院起诉。

一、正常租房子时间没到押金给退吗？

租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式是否约定了押金的退返事项;二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

1、除合同另有约定外，房东应于租赁合同到期无续租的情况下退还给租客。房东应该在租赁关系解除当天租客迁空、点清并付清有屋内物品，如果屋内物品没有损坏和非法转移的物品，应该当天将租房押金全额无息退还给租客。

2、如果在租赁合同到期后房东拒绝退还押金的，遇到这种情况应该双方共同协商。如协商不成，其实可以收集证据，向法院起诉。经法院判决规定在一定的时日内退还房租押金。

3、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。在租赁合同到期的时候，则退还除造成损失赔偿剩余的押金，如果造成的损失大于所交的押金应该补齐。

4、合同到期自然终止，即使没有证据表明是到期之前搬走，那么也只要扣除能证明搬走的日期之前的租金，剩余的押金其实我们应当返还。

二、什么情况下房东其实可以扣除押金

一般来说，当事人都其实我们应当按照合同约定行使权利义务，租赁期满后，承租人退租，出租人退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东其实可以扣押押金：

1、承租人没有按照合同约定时间退租

租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，承租人不按照合同约定退租，出租人有权扣押租金。这种情况下，承租人其实可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。

2、承租人没有定期交纳租金

租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且其实我们应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人其实我们应当缴纳的租金，其数额其实我们应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时其实我们应当交还承租人，不得无故扣押。

3、承租人损坏属于房东所有物品

如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，其实我们应当将毁坏物品修复或向出租人赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣除押金，但扣除数额其实我们应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。

随着近年来我国社会经济水平的不断增长，我国的租赁房屋的数量以及情况也越来越多，我们在与房东签订租赁合同的时候一定要注意相关的租赁合同的内容。

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