导读：父母与子女签订买卖合约后，需带房产证、身份证明及买卖合同等文件，向当地房地产管理机构申请交易，申报价格。房管部门审...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

父母的房子卖给女儿需要哪些手续

导读：父母与子女签订买卖合约后，需带房产证、身份证明及买卖合同等文件，向当地房地产管理机构申请交易，申报价格。房管部门审查后，批准申请，核实价格，并可能勘查评估房产。当事人需按法规缴税，最后房管部门办理所有权登记，发放权属证书。

一、父母的房子卖给女儿需要哪些手续

（1）首先，父母与子女签订正式的买卖合约；

（2）然后，自合同签署之日起，他们需要携带房产所有权证、相关人士的合法认证以及买卖合同等相关文件前往房地产所在地的房地产管理机构提交申请，同时进行交易价格的申报；

（3）房地产管理部门会对所提交的资料进行严格的审查，并通过书面形式回复是否接受申请；

（4）若申请获批，房地产管理部门将会进一步核实申报的成交价格，并视情况对拟转让的房地产进行实地勘查和价值评估；

（5）在此之后，当事人需依照相关法律法规足额交纳各类税费；

（6）最后，房地产管理部门将着手办理房产所有权登记手续，并发放相应的房地产权属证书。

《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，其实我们应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

《民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、父母的房子给子女要过户费吗

就父母房产进一步转移至其未成年子女之名下的情况而言，必须由此类特定的税费负担。假如选择透过遗产继受的途径办理过户手续，则将支付一笔特别的税费，其中包括一定比例的印花税以及公证费用等，还须额外承担有关房产工本费用。然而在这种情况下，并不涉及其他类型的税费。反之，倘若选择通过赠予手段进行房产过户，除须缴纳契税（按赠与财产价值的3%计收）外，还会涉及到0.05%的印花税；而若选择房屋买卖的形式进行房产转移，便需要支付3%的契税，同时还应为差额部分的房价缴纳

5.6%（如房产未满两年）的增值税，以及为购房款总额缴纳1%的个人所得税。

《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市其实可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

《印花税暂行条例》第五条

印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。

在父母与子女完成房屋买卖契约的签署之后，他们需要携带相关的产权证明文件，如房产证、身份证明以及买卖合同等，前往当地的房地产行政主管部门提交交易申请，同时上报所交易的房价。经过房管部门对上述资料进行详细审核，如果认为符合规定的话，将审批该项申请，并且对报备的房价进行核实；在此过程中，房管部门还可能会对所涉及的房产进行实地考察和价值评估。最后，申请方必须按照法规要求缴纳相应税费，房管部门会根据实际情况为申请人办理房屋所有权登记手续，并颁发房产所有权证书给双方。

父母把房赠与给我需要手续费吗

父母把房赠与给我是需要缴纳赠与的手续费的。理房产过户需要交纳1.5%的契税，非普通住宅为3%的契税，双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间不足5年的话，就会涉及到5.5%的营业税和个人所得税。

一、父母把房赠与给我需要手续费吗？

父母把房赠与给我是需要缴纳赠与的手续费的。赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。

事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱，如果房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间满5年的话，还是办理房产过户更划算。办理房产过户需要交纳1.5%的契税非普通住宅为3%，双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间不足5年的话，就会涉及到 5.5%的营业税和个人所得税。

二、房产赠与子女注意事项

赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为。

赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询。

一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前其实可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。

办理赠与，需要先到公证处办理赠与公证，缴纳住房评估费千分之六，依据住房评估价格，缴纳2%的公证费，得到公证书，在到房管，办理赠与过户，缴纳全额契税3%--4%，印花税万分之五，手续费几百元。

房地产赠与是指个人的或单位的将拥有所属权的房地产转赠给他人的行为，个人的将房地产转赠给他人的，根据受赠人的不同，需要办理的手续和赠与的流程也不同，一般分为亲属间的普通赠与和无亲属关系的无偿赠与两种情况了。

父母赠与的房产过户费用有四种的情况是：

1、个人离婚的财产的分割无偿的赠与;

2.无偿赠与的特定的亲属;

3.无偿赠与抚养人;

4.无偿赠与赡养人。

免征营业税情况主要有，离婚时财产分割;无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员，后房屋产权人死亡，房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，都其实可以免征营业税。

不用缴纳公证费用的也是以上4种情况，这四种赠与情况在办理营业税申请手续时，应向税务机关提交“赠与公证书”和“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”等赠与公证材料。

我国的赠与行为也是我国常见的产生法律效力的民事行为之一，因此我们在日常的生活当中其实我们应当注意相关的民事法律法规的规定，避免赠与无效的情况的发生。

父母的房子卖给女儿需要哪些手续相关拓展阅读

父母把房赠与给我需要手续费吗

... 导读：父母与子女签订买卖合约后，需带房产证、身份证明及买卖合同等文件，向当地房地产管理机构申请交易，申报价格。房管部门审查后，批准申请，核实价格，并可能勘查评估...更多父母的房子卖给女儿需要哪些手续。