导读：当借款方违约时，需按合同支付违约金或罚息。贷款机构可向法院提起诉讼，若借款方败诉，名下资产可能被拍卖以偿债，并需承...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子贷款还不上最坏结果是什么

导读：当借款方违约时，需按合同支付违约金或罚息。贷款机构可向法院提起诉讼，若借款方败诉，名下资产可能被拍卖以偿债，并需承担诉讼费、保全费、执行费及律师费等。如拍卖所得不足以偿还贷款，银行可处置借款方资金，拒绝还款者还可能被列入失信黑名单，影响日常生活和消费。 此外，此行为还将对个人征信产生负面影响。

一、房子贷款还不上最坏结果是什么

1.在发生借款方违约行为时，借款方需依照所签署的合同约定，承担相应的违约金或罚息责任。

2.贷款机构享有向法院提请诉讼的权利，若借款方最终败诉，将不得不面对的不仅仅涉及到其名下资产被司法拍卖用以清偿拖欠债务的问题，同时还须承担一系列附加费用，例如诉讼费、保全费、执行费及律师代理费等。

此外，若出现拍卖房屋所得不足以归还银行贷款的情况，银行有权力处置借款方在银行系统中的资金储备，若借款方拒绝履行还款义务，甚至可能会被列入失信被执行人黑名单。一般而言，进入此类黑名单将对日常生活产生诸多困扰，尤其是在消费方面，限购措施有可能对个人行为造成不良影响。

3.从个人征信角度来说，这无疑也将对当事人的生活与工作产生负面影响。

《中华人民共和国民法典》第六百七十六条

借款人未按照约定的期限返还借款的，其实我们应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

第六百七十八条

借款人其实可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，其实可以展期。

第六百三十四条

分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人其实可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，其实可以向买受人请求支付该标的物的使用费。

《个人住房贷款管理办法》第二条

个人住房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

二、房子贷款还完了需要办理什么手续

当购房者成功还完所有住房贷款后，以下几个手续仍需要被清晰地理解与执行：

首先，借款人必须亲自前往曾经办理住房贷款的商业银行，进行贷款终结的相关程序，以获取贷款结清证明文件，同时，银行需要在该证明文件上加盖公章并明确标注：贷款已经全额偿还，同意对此抵押物进行正式注销。

其次，作为房屋的所有权人，您需要携带房产证、抵押物的他项权益证书以及个人身份证明的原件，前往负责不动产管理的地方政府机构——当地房管局，申请办理抵押物注销登记手续，并且为了使记录更加详实准确，需在房产证上盖戳并附注注销日期。

最后，对于那些在融资阶段曾委托担保公司提供担保服务的用户来说，在成功归还房贷后，务必依法履行撤销担保手续，使人保公司退还相应的担保押金，这样做其实可以确保程序合法合规，维护好你自身的权利和利益。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，其实我们应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，其实可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定其实可以由当事人单方申请的其他情形。

当借款方未能按照合约规定履约之时，便须依照合同的约定，向金融机构缴纳相应的违约金或罚息作为补偿。若在此情况下，金融机构选择通过法律途径进行追索，若借款方最终败诉，被告方名下的全部或者部分资产有可能会被进行公开出售和分配，以便用于抵偿债务。同时，借款方还需要负担诉讼费用、保全费用、执行费用以及律师费用等相关开支。如果在拍卖过程中所得的款项无法完全覆盖贷款本息，那么银行有权进一步处理借款方的其他资金来源，而对于那些拒绝履行还款义务的人来说，他们甚至有可能被列入失信黑名单之中，这将会对其日常生活和消费造成严重的影响。更为重要的是，这种行为还将对个人的信用记录产生极其不利的影响。

银行贷款还不了最坏结果是什么

最坏的结果是，银行采取法律手段，追究借款人的法律责任。也可能涉及贷款诈骗罪刑法第193条） 是指以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法，诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额较大的行为。

一、银行贷款还不了最坏结果是什么?

最坏的结果是，银行采取法律手段，追究借款人的法律责任。

也可能涉及贷款诈骗罪刑法第193条，是指以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法，诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额较大的行为。

二、贷款申请的其他注意事项

一申请程序

1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款;

2、办理申请:客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;

3、货款审查:律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批;若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用;

4、其他法律手续:律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;

5、贷款的发放:银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。

二期限和利率

1、贷款期限可根据实际情况，合理确定，但最长不得超过30年;

2、贷款利率按人民银行有关利率政策规定执行。消费贷款利率的确定主要包括:

1年百分率法

2单一利率法

3贴现率法

4追加贷款率法

5补偿余额要求

小编在上文为大家进行了详细的解答。我们其实可以看出，如果自己对银行的贷款不进行偿还的话，最坏的结果是自己需要承担相应的法律责任。甚至有可能会面临合同诈骗等一些刑事指控，所以大家在贷款的时候，对贷款的数额和贷款以后的相关事宜一定要考虑清楚。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

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