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房产证上加孩子名需要什么手续

导读：房产证加子女名有两种方式：买卖或赠与。买卖需准备房产证、户口簿、身份证、婚姻关系证明及子女相关证件。赠与需签署书面合同并公证，受赠人需缴契税并完成权属转移手续。

一、房产证上加孩子名需要什么手续

在房产证上添加子女姓名，可通过买卖方式将房地产的所有权转移至子女手中。必备文件包括房产证、户口簿、身份证、婚姻关系证明以及新生儿户口簿或者子女出生证明。除须携带全套上述证书外，还需预备各类证书的副本。

此外，也可在房屋赠与环节进行加名操作。赠予人和受赠人需签署书面的房屋赠与合同，同时完成公证程序。在房屋赠与过程中，受赠人应依据房地产所有权证原件和赠与合同，按照法定规定缴纳相应的契税，并完成房地产权属的转移登记手续。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业其实我们应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

二、房产证上加名字新政策是什么

关于房产证增设配偶姓名的相关法律规范如下：

首先，在未曾刻印配偶姓名于房产证之前，该项财产为个人独有；

其次，若个人住房在婚姻关系维持期间使用夫妻双方共同财富偿还贷款，尽管这种行为不可能对房屋产权属性产生实质性的影响，然而，在夫妻双方因婚姻破裂而进入法律程序之际，原本属于个人所有的房产仍需依法给予非责任方相应的赔偿；

再者，当房产证上接纳配偶姓名之时，即赋予配偶对此房产权的法定使用权，通常情况下，此类权利将被界定为共同共有的范畴。当夫妻因感情问题选择结束婚姻生活时，两人之间对于房产之分配其实我们应当各取所需，平均分割。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

在房产证上添加子女的名字，其实可以选择采用以下两种方式进行操作：买卖或者赠与。在进行买卖操作时，需要准备齐全的文件包括房产证、户口簿、身份证件以及婚姻关系证明等，同时还需要提供与子女有关的身份证明文件。而在进行赠与操作时，则需要签订正式的书面合同并且经过公证程序，同时，作为受赠方的子女还需要缴纳相应的契税，并完成产权转移的所有手续。

房子加名字需要什么手续

为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与房子加名字需要什么手续,房产证上加名字需要多少钱?相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。

一、房子加名字需要什么手续

1、在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括:

结婚证、身份证、房产证原件和复印件。

然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。

2、接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就其实可以去办理。

办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。

不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。

3、上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。

在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就其实可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。

4、房产证办理费用不同，也要分为以下三种情况:

1有房无贷，那么在加名字所需费用就是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

2有房有贷，那么就需要先去银行办理抵押变更手续，除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;

如贷款是组合形式的公积金商业贷款，还需另外支付200元。

3如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，那么要交的费用就要另当别论了。

二、房产证上加名字需要多少钱

1、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易核心，产权变更窗口办理就其实可以了。

费用大概在150元左右，主要是工本费等。

2、无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易核心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。

在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。

具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。

一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。

其实大家在房产证上面去加名字是非常常见的事情，至于房产证上面其实可以加上多少个名字，这个在我们国家是没有做出一个明确的要求和限制的，大家在买房时所签的购房合同上面就其实可以签上无数的名字，所以房产证也是一样的。

房产证作为对房屋所有权的书面证明，其其实可以记载是否共有等情况。

按照相关法律规定，房产其实可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属，所以从理论上来讲，房产证上的名字是没有个数限制的。

我们在生活中遇到法律问题时，其实可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对您的问题进行了解答，如果您对此还有其他疑问的话，其实可以查看本网站的其他法律知识内容，也其实可以咨询本站律师为您解答。

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