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房贷还不起怎么办该怎么解决

导读：短期内资金周转困难，可寻求亲友帮助，短期内归还。若面临严重资金难题，可能需要更长时间解决，这时可考虑向银行申请延迟还款或重新评估贷款期限。另外，若长期无法偿还房贷，银行有权拍卖房屋，但用户也可自行交易或出售房屋来偿还房贷本金和利息。

一、房贷还不起怎么办该怎么解决

若只是短期内出现资金周转困难的状况，实际可行的方式是寻求身边亲近之人的帮助，待摆脱困境后及时归还借款。

2、而当面临严重的资金难题，可能需等待半年甚至更长时间方能化解时，仅依赖于借款可能无法满足需求。此时，您不妨考虑向相关银行申请延迟还款。特别针对部分用户，其房贷期限为十年，每个月的还款负担沉重，这类人士可申请重新评估贷款期限是否能够延长至二十年，如此一来，压力减轻且易于承担。

3、此外，还有一种可能性即是，将房屋进行转让或者出售。一旦资金难题长期未能得到妥善解决，导致房贷无法偿还，银行有权对房屋进行拍卖以获得回款。在此之前，用户完全有可能自行交易或出售房屋，以此来偿还银行尚未回收的房贷本金和利息。

《民法典》第三百零七条

因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；

在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。

偿还债务超过自己其实我们应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。

第六百七十五条

借款人其实我们应当按照约定的期限返还借款。

对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条

的规定仍不能确定的，借款人其实可以随时返还；

贷款人其实可以催告借款人在合理期限内返还。

第六百七十八条

借款人其实可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；

贷款人同意的，其实可以展期。

二、房贷还不起其实可以申请破产么

根据我国现行颁布实施的《中华人民共和国企业破产法》所载明的原则性条款，凡存在到期未清偿职能存续的各间公司，其债权人可依法向管辖权属地具有法律强制执行效力的司法法庭提出循规制令申请，启动企业程序破产。当企业法人出现无法偿还已到期之债务的状况，且其掌握所拥有之财产仍不足以完全弥补这类负债或在清偿能力层面存在显著瑕疵时，其实我们应当按照该法中所明确的方法与流程去履行债务清算职责。

《企业破产法》第二条

企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。

企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，其实可以依照本法规定进行重整。

倘若在近期出现资金周转困境，其实可以首先尝试寻觅亲朋好友的援助，并在短期内予以归还。然而，如果面临严重且长期性的资金困扰，可能就需要更长的时间进行解决了。在此情况下，您或许其实可以考虑向银行提出延期还款或者重新评估贷款期限的请求。此外，假如在较长时期内无法履行房贷义务，银行有权利对房屋进行拍卖处置。但是，作为用户，您仍然拥有自主交易或者出售房屋以偿还房贷本金及利息的选择权。

应该怎么解决借贷纠纷

欠款纠纷产生后的解决方式很多，如协商、调解、仲裁和诉讼等，只要运用及时和恰当，就会收互事半功倍的效果。但由于一些债权人常常为了不伤和气，协商阶段的时间拖得太长，从而坐失了很多收回欠款的良机。申请支付令是收回欠款的有效途径之一。

一、应该怎么解决借贷纠纷

一调解

根据人民调解工作若干问题的规定，申请调解其实我们应当具备下列条件：

1、有明确的被申请调解人，如公民、法人等的基本情况。

2、有具体的调解要求，如要求被申请人履行还款义务等。

3、有提出调解申请的事实依据，如借款合同、担保协议等。

4、该纠纷属于人民调解委员会的受理范围。经调解达成协议后，债务人应按约履行义务，不得擅自变更或解除协议。对于签订协议后债务人又反悔或部分反悔的，债权人其实可以向人民法院起诉，请求判令对方当事人履行调解协议。

因此，解决借贷纠纷可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。

二诉讼

对一些较为复杂、对方当事人较难对付或者通过其他途径很难解决的案件，债权人就可选择诉讼程序来解决。

1、法院处理债务纠纷是最终的、具有强制执行力的解决方式。

2、诉讼时限受法律的严格限制。法院在收到公民的民事起诉状或口头起诉立案后，民事案件的第一审审理期限为6个月，有特殊情况也可延长6个月;不服第一审判决的，当事人可向上一级人民法院提起上诉;不服第一审裁定的，当事人须在10日内向上一级人民法院提起上诉，民事案件的二审审理期限为3个月。

二、签订借款合同应注意哪些问题

1、看对方的固定资产、经济收入等情况，判断其是否具备偿还能力。

2、看对方平时为人怎样，信誉如何，如果借款人有过“有借无还”的“劣迹”，就要坚决拒绝。切莫因碍于面子、听信花言巧语或接受小恩小惠而盲目借款，不然，最终吃大亏的还是自己。

3、不要顾及人情、关系等因素，一定要让借款人当面写清合同或借据，并写明借款人、借款金额、用途、利率和还款时间等内容，签字画押，双方各执一份，妥善保存。

4、对于大额借款最好由借款人找有一定经济实力的担保人或担保单位，必要时还其实可以让借款人以存单、债券、机动车、房产等个人财产作抵押，并完善担保或抵押手续。这样，借款人万一出现无法偿还债务的情况，其实可以向保证人追索借款或合法地以抵押物抵偿借款。

5、查明借款人的借款用途是否合法。对于明知借款人是为了进行赌博、贩毒吸毒等非法活动而借款的，国家法律不予保护。

6、借款利率应合理合法，最高不能超过年利率36%。

当事人需要根据情况选择恰当的解决方式，否则的话也是不利于纠纷解决的。而要是选择向法院起诉的话，书写起诉状、收集相应的证据也是比较重要的，若自己不知道要怎么做的话，其实可以咨询一下专业的律师。

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