已过户的房屋撤销流程（案件已撤销在逃人员会撤销吗）

导读：首先确认房屋是否已正式过户。若已过户，通常无法逆转。但如发现过户非法，如故意隐瞒、欺骗、非本人亲自参与或有法律纠纷...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

已过户的房屋撤销流程

导读：首先确认房屋是否已正式过户。若已过户，通常无法逆转。但如发现过户非法，如故意隐瞒、欺骗、非本人亲自参与或有法律纠纷，可向有关机构申请撤销。若过户合法，通常会被拒绝，需按原协议履行。对方违约，可采取法律措施重新过户，损失由对方承担。协商取消交易需重新过户，费用双方协商。买方通常不承担。若双方同意终止合同，可在新房产证颁发前，持相关证件共同前往房管部门申请撤销过户手续。

一、已过户的房屋撤销流程

对于此类问题，首先应明确此房屋是否已正式进入过户程序阶段。若答案为肯定，则表示此手续已无法逆转。

其次，若发现该房地产过户过程存在非法情形（如故意隐匿信息、欺骗等行为、非本人亲自参与、涉及法律诉讼纠纷等），则其实可以向有关机构提出撤销请求。

然而，若过户过程严格遵循相关法规，则此类请求通常会遭到拒绝，只能按照先前的买卖协议继续履行义务。若对方无法切实履行义务，那么在确认对方构成违约之后，可采取法律措施将房屋重新过户至己方名下。在此过程中，由此产生的所有损失均由对方承担。

此外，若经过友好协商，买卖双方决定取消此次交易，此时必须再次进行房产过户手续。关于因此而产生的相关费用，双方可根据实际情况进行协商解决。

值得注意的是，通常情况下，买方不会主动承担这部分费用，毕竟他们本身并无任何过错。

最后，若买卖双方经过仔细考虑与权衡，最终达成一致终止住房交易合同，则可在新房产证尚未正式颁发之前，由买卖双方共同持各自有效身份证明文件、户口簿、结婚状况证明和之前签订的住房买卖合同，前往当地所属的房管部门申请撤销先前的买卖过户申请手续。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条

房地产转让、抵押，当事人其实我们应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条

房地产抵押时，其实我们应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，其实我们应当依照本章规定办理过户登记。

二、已过户的房子还能撤销吗

若房产过户手续存在任何形式上的违法行为（例如有意规避法律规定、对事实真相加以歪曲或者蒙蔽他人、在交易过程中涉及到任何法律纷争等），则该交易属可被撤回范畴；反之，如果是按照法律法规以及贸易合同约定的程序完成了房产的过户，那么这个交易就是不可撤销的。在此基础上，如果卖方未能按照合同约定履行义务，导致该笔交易无法继续进行，这便构成了实质性的违约行为。在此种情况下，买方有权通过法律途径提起诉讼，要求恢复房产的所有权，并由卖方承担由此引发的所有经济损失。

此外，如果经过买卖双方的友好协商，决定取消此次交易，那么就需要重新办理一次房产过户手续。关于相关费用的分摊问题，其实可以由双方共同商议解决。

然而，通常情况下，买方并不需要承担这些额外的费用，因为他们并无过失。

《不动产登记暂行条例》第十五条

当事人或者其代理人其实我们应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人其实可以撤回登记申请。

首先，需要确定物业管理权是否已经正式完成了产权转移手续。如果确实已经进行了过户操作，那么一般来说，这种行为是不可逆的。但是，倘若认定该项过户过程存在违法情况，比如故意瞒报、欺诈、未经本人同意亲自参与或者涉及到法律纠纷等，则其实可以向相应的监管机构提出申诉请求，要求予以撤销。反之，如果过户过程符合法律规定，那么通常情况下，申诉请求将会被驳回，并且需要按照原先签订的协议内容继续执行。如果对方违反了协议约定，您有权通过法律途径来恢复物业管理权，并由对方承担由此产生的所有经济损失。如果双方就取消交易达成共识，那么需要重新办理过户手续，相关费用应由双方协商解决。在这种情况下，买方通常无需承担任何额外费用。最后，如果双方都同意解除合同，那么在新的房产证颁发之前，其实可以携带相关证件共同前往房地产管理部门申请撤销过户手续。

已过户的房屋撤销流程（案件已撤销在逃人员会撤销吗）