导读：70年产权从开发商获得国有土地使用权，即签署土地使用权出让合同之日起算。住宅用地满期后自动延续，而其他用地则需向行...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

七十年产权从什么时候开始算

导读：70年产权从开发商获得国有土地使用权，即签署土地使用权出让合同之日起算。住宅用地满期后自动延续，而其他用地则需向行政部门申请，经审查并缴费后方可延续。务必注意土地使用期限，确保合法权益。

一、七十年产权从什么时候开始算

本房地产生命周期的70年期限是从房地产开发商取得国有土地使用权之日算起的，也即自开发商与其所在地的政府正式签署土地使用权出让合同时日起开始计算。当该土地使用期限届满之际，您需要依法承担一定比例的土地出让金，以实现对该土地使用权的延续有效使用。

根据法律条款的明确规定，如果是住宅用地上的房产，其70年使用期限在满期后将自动予以延续；

然而，对于其他类型用途的土地而言，其使用期限届满后的处理方式并未有具体的明细规定。在此情况之下，通常需要向相关的行政管理部门提出相应的申请，待经过审查批准后，再按要求缴纳相关的费用以获得土地使用权的再次延续。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十二条

土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

二、七十年产权和永久产权区别是什么

关于房屋产权被视为永久性质而非原先设定的70年使用年限这一传闻，实际上并不存在。在任何情况下，房屋的所有权都是长久且终身不变的。我们需要明确区别开来的是，房屋的产权是永恒的，而70年这个数字所代表的则是该项房产持有者对其所占用土地的使用权时限。

根据我国现行的相关法律法规，当住宅建设用地使用权期限届满之际，其使用权将会自动延续下去。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

自房地产开发商获颁70年的国有土地使用权之日开始，也即签署土地使用权出让合同之日起，便开始进行计算。关于住宅用地，在期满之后将自动予以续期；然而对于其它类型的用地而言，则需要向相关的行政管理部门提出申请，经过严格的审查程序并且缴纳相应的费用后方能得以延续。因此，我们必须要对土地使用期限保持高度关注，以确保自身的合法权益得到充分保障。

拘留十天从什么时候开始算

拘留十天从被拘留的那一天开始算。实际上根据我们国家法律当中的规定，被采取刑事拘留措施，那么其实我们应当是在拘留之后的24小时之内来进行讯问。虽然被短暂的限制人身自由，但是犯罪嫌疑人相关的权利仍然是需要保护的。

一、拘留十天从什么时候开始算?

拘留十天从被拘留的那一天开始算。

自执行拘留之日起计算。对于被拘留的人，其实我们应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。若被拘留人被批准逮捕，则依据《刑事诉讼法》审理，若审理后被无罪释放，被逮捕人其实可以申请国家赔偿。刑事拘留不是处罚或者制裁。

二、拘留的相关规定是什么?

执行过程中的拘留，是人民法院依照民事诉讼法的规定，对拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的被执行人依法采取限制其人身自由的民事制裁措施。由于目前中国民事诉讼法对拘留的规定比较笼统，而最高院对拘留问题也没有作出相对具体的司法解释，因此实践中，各地法院对拘留措施的理解和操作也不尽相同，在采取拘留措施时存在很多的问题，一定程度上损害了司法权威，淡漠了人权的保护，影响了人民法院形象。根据在基层法院执行工作的经验，认为司法拘留需要注意以下五个方面的问题：

1、需有拒不履行义务的行为。这是执行人员作出拘留裁定的前提条件，如果被拘留人没有拒不履行义务的行为就不能进行拘留，这是民事诉讼法明确规定的。在实际执行中，有的执行人员变拘留为一种执行手段，在不对当事人财产详细调查或采取查封、扣押、拍卖等措施的情况下，以执带拘，把拘留作为考验被执行人履行能力或向申请人作一交待的方法，违反法律程序，是严重错误的。

2、需经院长批准。司法拘留作为限制人身自由的一项强制措施，属于执行工作中的重大事项，其实我们应当经过三名以上执行员讨论，报本院院长批准。实践中，对某人是否适用拘留往往由承办人个人决定，法律规定的程序如同虚设。同时执行人员“先斩后奏”的情形也屡屡出现，人已经拘留，但院长还没有签字批准。当然，执行人员在执行过程中遇到暴力抗拒、阻挠执行等情况的，其实可以立即采取拘留手续，但过后必须立即报院长补办批准手续。

3、异地拘留其实我们应当符合规定。根据最高人民法院的规定，对不在本辖区的被拘留人，作出拘留决定的人民法院其实我们应当派人到被拘留人所在法院，请该院协助执行。这是对异地拘留的限制性规定。实践中，有的法院可能出于避免地方保护主义的考虑，往往自己径行到异地进行拘留，如果稍有不慎，会激化矛盾，遭到围攻，执行人员身体、装备将遭到不法侵害，因此在异地拘留前，要充分考虑可能会发生的情况，积极争取当地法院配合和协助。

在我们的现实生活当中，不管是采取行政拘留还是刑事拘留，时间方面的计算都是非常的重要的，因为这时关乎到当事人的合法利益的，毕竟对于被拘留的人来说，人身自由受到了限制。如果是采取刑事拘留，那么按照法律当中的规定，其实我们应当从拘留那一天开的时间。

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