导读：需要复印购房合同，可去购房或售房处复印并妥善保存。合同份数不影响法律效力，各方应严格履行。二手房三方合同在过户后意...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

二手房三方买卖协议丢失怎么办

导读：需要复印购房合同，可去购房或售房处复印并妥善保存。合同份数不影响法律效力，各方应严格履行。二手房三方合同在过户后意义较小，如遗失，可去房管局调取档案。如未办完手续且无中介，只能与卖方商议重签。

一、二手房三方买卖协议丢失怎么办?

如若需要，您可前往购置房屋或出售房产的地点进行合同文件的复印操作，并妥善保存此等复印件以备不时之需。请注意，合同的份数并不会对其法律效力产生任何影响。各方当事人均应严格遵循合同所规定的各项义务内容予以执行。

根据合同法的基本原则，当事人有责任依据约定条款全称履行各自的法律义务。关于二手房三方合同，如已圆满完成过户手续，那么该购房合同的存在以及意义便相对较小；若是因为某种原因的确遗失了此等重要合同文件且您急需的话，您其实可以前往当地房管局档案窗口申请调取相关档案资料。倘若尚未走完所有的办证程序，房屋交易中并未引入中间机构，此时您唯一能做的便是与卖方之间商议重新签署该合同。

民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

二、二手房三方协议反悔那种情况解除有效

首先，第一类情况是指买方在具备支付房屋款项的实际经济能力方面存在不足，从而使得其在履行房屋买卖合同过程中产生了犹豫不决甚至反悔的行为。

其次，第二种情形主要表现在卖方所提供的房屋质量存在明显缺陷，借此买方其实可以通过法律手段提出解除房屋买卖合同的申请。

此外，第三类情况则是由于在办理房屋过户手续之前或过程中受到政策或外部因素的限制，影响到买方权利的实现，因此有可能引发买方提出解除合同并索赔的请求。

最后，第四种情况则是发生在贷款政策变更之后，导致买方无法顺利完成购房流程，自然也将成为买方寻求解除房屋买卖合同以及要求相应赔偿损失的理由之一。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

若需临时复印所购买的房产协议，请前去房屋购置或者销售部门，将相关文件进行复印并妥善保管。协议的签署数量并不直接影响其法律效应，各参与方必须严格执行其中条款。对于二手房交易，当完成过户手续之后，三方合同的重要性相对降低，假如不幸遗失，其实可以前往当地房地产管理局调阅档案副本。但如果手续尚未办理完毕并且没有经过任何中介机构参与，那么唯一可行的补救措施是与卖方友好协商并重新签订合同。

二手房屋买卖合同丢失应该怎么办

二手房买卖合同丢失能补。二手房买卖合同不用办理预售登记手续，如果在过户之前丢失买卖合同其实可以与对方协商，再补签一份即可。

城市化的加速发展，使得越来越多的人涌入城市之中。随之城市的房价也越来越高，二手房就成为了另一种选择。在买卖二手房时，会签订二手房屋买卖合同，合同会使我们受到相关法律的保护，那么二手房屋买卖合同丢失了应该怎么办？以下就是律图小编总结的相关内容，以供大家参考。

一、二手房屋买卖合同

购房者和开发商签订购房合同后，合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。

一份完 整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。

如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在 办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同。如果丢失了，要及时采取 相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：

1、在二手房买卖合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作 废，和开发商重新签订一份合同。

2、在二手房买卖合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，可在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销 所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

3、在二手房买卖合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议， 并将新的合同放在银行质押。

二、二手房买卖合同丢失能补

1、二手房买卖合同不用办理预售登记手续，如果在过户之前丢失买卖合同其实可以与对方协商，再补签一份即可。

2、如果在过户之后丢失，那么，在合同履行的过程当中如果发生纠纷就失去了解决纠纷的依据。

3、如果到法院去起诉，因为没有证据，法院也不会受理。即使法院受理了，因为没有合同作为证据，在对方不出示合同也不承认的情况下，购房人很可能会输官司。

4、对于售房人来说丢失合同也面临同样的问题，如果在合同的履行过程当中买方违约，在诉讼过程当中如果买方不认可违约行为，卖方没有证据证明自己的主张，那么，由此产生的不利后果由自己承担。

以上就是律图小编关于二手房屋买卖合同丢失的内容，二手房屋买卖合同丢失后，及时采取补救措施即可，在合同完成的不同时间段，补救的措施也不相同。但是不用担心，不管进行到哪一步都是有完整的补救措施的。通常情况下，与另一方商量进行补办即可。如果您对以上内容有所疑问，更多相关问题您其实可以咨询律图锦州律师。

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