上海公租房可以买下来吗（上海公租房本市宅基地住房证明如何提供）

导读：上海市公租房设定五年使用期限，租满五年后可选择以实际成本加利息购买，可选择一次性或分期付款。购房后不可市场交易，需...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

上海公租房可以买下来吗

导读：上海市公租房设定五年使用期限，租满五年后可选择以实际成本加利息购买，可选择一次性或分期付款。购房后不可市场交易，需转让须由公租房机构回购，回购价格综合原售价和利息计算。存在骗租情况将受强制措施敦促退出。

一、上海公租房其实可以买下来吗?

关于公共租赁住房方面，我们设定了五年作为一个固定使用期限。当有租户选择购买更优质的房产时，他们是有权退租并从公租房系统中解脱出来的。同时，部分承租户在租住满五年以后，也其实可以考虑以实际花费成本外加银行利息来购买这些房屋进行自住。在购房过程中，租户其实可以自由选择一次性全额付款或分阶段按揭付款两种方式。

如果选择一次性全额付款，那么您就无需再承担任何租金；若是选择分期付款，则在未付清款项以前，剩余部分仍要按照规定缴交租金。

值得注意的是，公租房并不允许经由市场进行交易，若有欲购买者需中途转让，须由公租房所属机构予以回购。回购价格将参考原销售价格与同期银行活期存款利息综合计算得出，不受房价上涨等因素影响。针对曾存在利用虚假信息骗取公租房租住权的情况，相关部门将会采用强制措施敦促违规者主动退出。

《公共租赁住房管理办法》第三十条

租赁期届满需要续租的，承租人其实我们应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门其实我们应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满其实我们应当腾退公共租赁住房;拒不腾退的承租人，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位，其实可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

二、上海公租房本市宅基地住房证明如何提供

1、所需携带的相关手续应按照出具证明的机构的具体需求而定，若该机构仅需您提供本人的无住房证明材料，您只需携带有效身份证明文件亲自前往办理即可。

2、如需出具家庭成员或夫妻双方的无房证明资料，则须有夫妻任意一方携带夫妻双方的身份证件、婚姻证明以及户口簿等相关证件亲自前往办理。办理过程所耗费的时间会因计算机程序运行及同名人数的不同而有所差异，但通常均可在现场即时完成并出具证明文件。

《公共租赁住房管理办法》第七条

申请公共租赁住房，其实我们应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

在上海市公共租赁住房项目中，明确规定了房屋租赁的最长年限为五年。当租赁期达到五年后，投资者其实可以自由选择是否以实际投资成本以及同期银行利率之和全额购买该房产。投资者也其实可以根据自身财务状况，选择一次性支付全部款项或者分批次进行支付。然而，值得注意的是，一旦投资者成功购买了该房产，便无法在市场上进行自由交易。若投资者需要转让房产，必须首先经过公共租赁住房管理机构的审批，并且只能按照原售价加上相应的利息由租赁机构进行回购。如有发现存在欺骗租赁行为的业主，将会受到严厉的法律制裁和强制手段的驱使，促使其主动退出该项目。

上海公租房可以买下来吗（上海公租房本市宅基地住房证明如何提供）