导读：如果遗失了二手房交易契税发票，业主其实可以携带有效身份证件到税务机构查阅档案，并提供存根联复印件（加盖公章）。另外...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

二手房过户二手房发票遗失了怎么办

导读：如果遗失了二手房交易契税发票，业主其实可以携带有效身份证件到税务机构查阅档案，并提供存根联复印件（加盖公章）。 另外，也可在权威报纸上发布遗失公告，然后携带身份证、购房文件和不动产权证到税务部门办理补票手续。

一、二手房过户二手房发票遗失了怎么办

遗失二手房屋买卖交易契税发票后的补救措施为：业主可持有效身份证明文件前往相关税务机构调阅相关档案资料，同时提供加盖公章的存根联复印件；

此外亦可通过在权威报纸上刊登公告，然后携同个人身份证件、购买房屋的合规文件以及不动产权属证书，前往当地税务部门办理相应的补票手续。

《契税法》第十一条

纳税人办理纳税事宜后，税务机关其实我们应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构其实我们应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。《发票管理办法》第二十九条开具发票的单位和个人其实我们应当按照税务机关的规定存放和保管发票，不得擅自损毁。已经开具的发票存根联和发票登记簿，其实我们应当保存5年。保存期满，报经税务机关查验后销毁。

二、二手房过户最新税费怎么计算

（一）作为购房者的您需负担的各项税费如下所示：

1、契税：按照房屋总价款的1.5%收取（对于建筑面积超过144平米的物业，需额外支付3%；倘若该物业为首次购买且建筑面积低于90平米，则可按1%的标准进行计算）。

2、印花税：按照房屋总价款的0.05%计收。

3、交易费用：每平方米收取3元。

4、测绘费用：每平方米征收1.36元。

5、所有权登记以及取得证书所需支付的相关费用：通常控制在200元以内。

（二）作为出售物业的业主，您需要承担的各类税费包括：

1、交易费用：每平方米收取3元。

2、印花税：按照房屋总价款的0.05%计收。

3、营业税：

根据房屋交易前后价格差异幅度，以5.5%的比例征收（若房产证尚不足五年期则需缴付此项税收）。

4、个人所得税：房产交易中所产生利润部分的20%或按照房屋总价款的1%计算（若房产证已满五年并为唯一住房的情况下，可豁免此项税收）。另须注意的是，一般情况下，经纪服务费用约占房屋总价款的2%至3%左右。

《契税法》第三条 

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市其实可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

若不慎丢失了二手房交易的契税发票，屋主可携带本人有效身份证明前往税务机关查询相关档案资料，同时提交契税发票的存根联复印件（须加盖公章）以备核验。除此之外，屋主还其实可以选择在具有广泛影响力的官方报刊上刊登遗失声明，随后携带个人身份证件、购买房屋时所使用的相关文件以及不动产权证书等材料，前往税务部门进行补办发票的相关手续。

二手房购房发票遗失补办流程是什么

购房发票，由出售房屋方交纳契税时地税局代开，因此，补办发票携带不动产权证上户主的身份证和缴纳契税的完税凭证或不动产权证到地税局复印该发票。盗窃增值税专用发票或者其实可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的规定定罪处罚。

购房发票，由出售房屋方交纳契税时地税局代开，因此，补办发票携带不动产权证上户主的身份证和缴纳契税的完税凭证或不动产权证到地税局复印该发票。

法律依据：

《中华人民共和国刑法》第二百一十条，盗窃增值税专用发票或者其实可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。 使用欺骗手段骗取增值税专用发票或者其实可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的，依照本法第二百六十六条的规定定罪处罚。 第二百一十之一　明知是伪造的发票而持有，数量较大的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；数量巨大的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

《中华人民共和国刑法》第二百六十四条，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

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