导读：对于未经许可的建筑物或构筑物，主管部门应先调查其法律地位。如确认违法，将开具行政处罚决定书，要求当事人在规定时限内...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

小区内私搭滥建法律程序有哪些

导读：对于未经许可的建筑物或构筑物，主管部门应先调查其法律地位。如确认违法，将开具行政处罚决定书，要求当事人在规定时限内拆除。若未拆除，将采取强制措施。小区内的私自搭建行为，由城乡规划主管部门责令停止施工，视情况设定整改期限或勒令限期拆除。无法拆除的部分将强制没收或收取违规收入。

一、小区内私搭滥建法律程序有哪些

对于未经许可擅自搭建的建筑物或构筑物，首先应该由相应主管部门展开详细调查以判定其法律地位。如果真正鉴定为违反建筑法规之非法建造，则应向有关当事人开具行政处罚决定书，并要求当事人在规定时限内拆除非法建筑。若届时机未能取得拆除进展，相关部门将依法采取必要、适当的强制措施，对违法建筑物实行强制拆除。在具体处理过程中，小区范围内出现的私自搭建行为一般由城乡规划主管部门责令立即停止进行施工，对于情况允许且能够采取补救措施以消除规划实施可能受到不良影响者，可设定一定的整改期限；

然而对于已经产生严重影响且已无补救可能性者，则应立刻勒令限期拆除此类不良影响；对于无法予以拆除的部分，则应强制没收实物或收取违规收入。

《城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，其实可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十八条

城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府其实可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

二、小区内私搭乱建违反了什么法律

在未获得合法许可擅自进行建筑搭建和拆解行为严重违反了我国的《城乡规划法》。当城乡规划行政主管部门针对此类违法行为作出要求立即停止建设活动或限定日期前必须完成拆除工作的决定之后，若相关责任人仍继续实施建设行为或未能按时完成拆除任务，那么建设工程所在地区的县级及以上地方人民政府有权责成相关职能部门采取查封施工现场、强制拆除等必要措施以维护法律权威。

《城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，其实可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

针对未依法取得建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证擅自建设的建筑物和构筑物，相关政府主管部门其实我们应当首先对其合法性进行详细审核和深入挖掘，揭示出其中可能存在的违法性质；一旦确定了该建筑物或构筑物的非法属性，便会迅速进行取证，按照法律法规的相关规定依法出具行政处罚决定书，责令违法行为人及时、在规定的时间期限内自行拆除违建；如果违法行为人未能积极配合并严格遵守这一要求，那么主管部门将会果断采取强制执行手段进行拆除。至于在住宅小区内部发生的个人擅自进行搭建的行为，则由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门依法责令停止施工作业，按照实际情况设定相应的改正期限，或者直接向违法行为人发出限期拆除通知，明确告知其拆除的时间表；对于那些拒不服从管理、无法进行合法拆除的部分，主管部门将会依据法定程序强制予以收归国有或者依法收取违法所得用于公共利益的支出。

违法搭建强拆程序是什么

违法搭建强拆程序是：首先是要经过我国的行政机关的合法的审批的，之后再通过合法的手续进行拆除。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，其实我们应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关其实可以依法强制拆除。

违章建筑的法定强拆程序是：立案审批、违建调查、限期拆除、强拆认定、强拆执行等，对于违章建筑其实我们应当要求当事人在规定的时间内完成拆除，如果拒不执行的其实可以按照上述程序执行强制程序。

第一步：发现违建。其实可以是执法机关自己发现，也其实可以有人或者单位举报发现;

第二步：立案审批。执法机关认为有必要进行立案调查的，进行立案审批，该程序是内部程序;

第三步：调查是否有相关规划手续，询问当事人、制作询问笔录;

第四步：制作限期拆除决定书，并送达。若是未找到违建所有人则通过公告送达;

第五步：限拆期限届满未自行拆除的，等诉期6个月;

第六步：催告当事人履行拆除义务，催告期10个工作日;

第七步：执法机关制作强制拆除决定书并送达;

第八步：实施强制拆除前进行公告;

第九步：实施强制拆除

对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，其实我们应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关其实可以依法强制拆除。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，其实可以拆除。

建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，其实可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

一未经批准进行临时建设的;

二未按照批准内容进行临时建设的;

三临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的

城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府其实可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

在我们的日常生活中，有关建筑的规划和处理其实我们应当由政府的相关行政部门根据经济发展的需要来进行认定，如果该建筑确实存在违章建设的情况，则其实我们应当根据法律规定的程序来执行强制拆除手续，具体情况下，当事人其实我们应当严格配合行政部门的执行程序，避免出现法律适用错误。

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