房产证上加儿子名字需要多少钱（房产证上加名字新政策是什么）

导读：房产证上加子女名需缴纳相关费用。无贷款房屋需支付80元工本费、25元土地调查图费和5元粘贴费；有贷款则还需支付公积...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房产证上加儿子名字需要多少钱

导读：房产证上加子女名需缴纳相关费用。无贷款房屋需支付80元工本费、25元土地调查图费和5元粘贴费；有贷款则还需支付公积金或混合型贷款额外费用。未成家子女加名视为房屋交易，需缴纳交易费、营业税、个税、印花税及合同费。产权份额转让或调整需按市场价格计算税费。具体费用根据房屋情况和地区政策而异，请咨询当地相关部门了解详情。

一、房产证上加儿子名字需要多少钱

房屋所有权证上增加儿子姓名的行为可细分为以下三类情形：

首先是已有房屋但无贷款的情况下，所需缴纳的手续费包括80元的证书工本费、25元的土地调查图费和5元的粘贴费用。

其次，当已有房屋且存在贷款时，除了上述所列费用外，若该笔贷款属纯公积金类型，额外还须另付100元的费用；而如果是混合型贷款(即公积金与商业贷款结合)的话，则另行支付200元。

最后一种情况是，若尚未成家立业便需在房屋所有权证上添加儿子的名字，此时将被视为房屋交易行为处理，需缴纳相关费用包括：

1、每平米2.5元的交易费用；

2、财产证发出之日起至交易为止期间不满五年的情况下，需支付5.5%的营业税以及1%的个人调节税；反之，若已超过五年则无需支付。

此外还有万分之五的印花税，以及四份合同，每份约5元（各区域交易中心会有所差别）。

至于产权份额方面，若男方转让其50%的权属，所有税费均按照市场价格计算；若是多人共有产权，其所有权比例将按照平均分配方式进行调整。

《商品房销售管理办法》第34条

的规定房地产开发企业其实我们应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

二、房产证上加名字新政策是什么

关于房产证增设配偶姓名的相关法律规范如下：

首先，在未曾刻印配偶姓名于房产证之前，该项财产为个人独有；

其次，若个人住房在婚姻关系维持期间使用夫妻双方共同财富偿还贷款，尽管这种行为不可能对房屋产权属性产生实质性的影响，然而，在夫妻双方因婚姻破裂而进入法律程序之际，原本属于个人所有的房产仍需依法给予非责任方相应的赔偿；

再者，当房产证上接纳配偶姓名之时，即赋予配偶对此房产权的法定使用权，通常情况下，此类权利将被界定为共同共有的范畴。当夫妻因感情问题选择结束婚姻生活时，两人之间对于房产之分配其实我们应当各取所需，平均分割。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

在房产证上增添子女的名字需要缴纳相应的费用。如果房屋没有贷款负担的话，仅需支付共计80元的工本费、25元的地籍调查图表费以及5元的粘贴手续费即可完成手续办理；然而，若房屋已有贷款抵押，那么在添加子女姓名时还须另外支付公积金或者混合型贷款所涉的额外费用。对于尚未结婚成家的子女来说，在房产证上加入他们的名字将会被视为一种房屋买卖行为，届时将涉及到交易费用、营业税、个人所得税、印花税以及合同费用等多项费用。此外，如果需要进行产权份额的转让或者调整，还需按照市场价格来计算相关税费。详细的收费标准会因房屋状况与所在地区的政策差异而有所不同，请广大业主向所在地相关部门进行详细咨询以获取更准确的信息。

房产证上加儿子名字需要多少钱（房产证上加名字新政策是什么）