导读：购房合同数量取决于购房方式。全款购房一般有三份合同，分别为开发商、建设主管部门和业主持有。按揭或分期购房则需要四份...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

购房合同有几份

导读：购房合同数量取决于购房方式。全款购房一般有三份合同，分别为开发商、建设主管部门和业主持有。按揭或分期购房则需要四份合同，包括开发商、建筑管理部门、购房者和贷款银行各持一份。

一、购房合同有几份,分别在哪里

关于购房合同的数量问题，主要取决于购房方式：

第一种类型为全部款项付清的交易形式，此时的购房合同通常共有三份——分别属于开发商、当地建设主管部门以及房产所有人（业主）；而对于那些采用按揭或分期付款方式的购房行为来说，相关方的购房合约则需要四份文件进行书面确立——既包括开发商、建筑管理部门、购房者本人及其相应贷款银行各持有的一份文件。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同其实我们应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。其实我们应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方其实可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形其实我们应当办理批准等手续的，适用前款规定。

二、购房合同有什么用途和作用

购房合同文书所具有的关键性功效：

首先，通过明确买卖双方在整个交易过程中的相关权益与责任，成为买卖双方实际履行买卖合同时的关键依据所在；

其次，作为申请按揭贷款所需的必选材料；

再次，对于缴纳税款方面，它也能证明卖方应缴纳的营业税以及买方应承担的契税的合理性；

最后，在办理房地产登记及交易手续时，这份合同也被视为必不可少的文件之一。依照现行有效的《中华人民共和国民法典》第五百九十八条明文规定，卖方必须严格执行向买方交付货物或附属票据以转移货物所有权的相关义务。而在第五百九十九条中则进一步指出，卖方有义务按照约定或依市场习惯向买方交付除提取货物单据之外的其他辅助单据和资料。

《民法典》第五百九十八条

出卖人其实我们应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

第五百九十九条

出卖人其实我们应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

购房合同的数量会因购买房产的具体方式而有所不同。在全额购买房屋的情况下，通常会签署三份不同的合同文件，分别由房地产开发企业、住房建设行政主管部门及买方(业主)持有保管；然而，如果选择按揭或者将付款金额进行分期支付的话，实际上则需要签订四份契约协议，其中每份都将归属于开发商、建筑物管理部门、买房人和贷款银行各自持有和保留。

股权和股份的区别在哪里

股权和股份的区别主要在于收益不同、时间不同、地点不同、成本不同等，对于股权而言是属于股东投资入股后获得的公司的权利，而股份则是对相关投资比例等情况进行合法的认定的数值。

一、股权和股份的区别在哪里?

第一，收益方面，股票以差价获得收益，而股权以时间和企业的高速成长获得利益。

第二，介入时间方面，股票是企业比较成熟期才拥有的，而股权是企业快速成长期而拥有的。

第三，关于介入的地点问题。股票市场一般A股我们称为人民币股票，股权是通过产权交易所股权托管中心来行使的。

第四，介入成本的问问题。股票是证交所交易价格，成本较高，而股权是每股股份接近净资产的价格，成本较低。

第五，收益方面，股票受价格波动影响较低，股权是受企业净资产增长的影响较高。

第六，持有时间方面，股票是短期投资，而股权是中长期投资。以上就是股票和股权的区别。

二、股权和股票的区别

1、数量的区别

股票数量很少，股权数量很多，只要是一个公司，就有股权。

2、价值不同

股权本身没有价值，也很难判断价值高低。但是，股票有价值，就是股票的价格。

3、流动性不同

股权的流动性不强，很难顺利的买卖，买入容易，卖出难。股票流动性很好，只要股市不发生暴跌，随时其实可以卖出。

4、升值空间不同

好的股权升值空间，比股票更大。比如很多年之前，滴滴的股权投资者，获利回报几千倍。还有很多年之前，投资阿里巴巴的股权，也获得几千倍的回报。

三、普通股股东按其所持有股份比例享有的基本权利

1公司决策参与权。普通股股东有权参与股东大会，并有我们的建议权、表决权和选举权，也其实可以委托他人代表其行使其股东权利。

2利润分配权。普通股股东有权从公司利润分配中得到股息。普通股的股息是不固定的，由公司赢利状况及其分配政策决定。普通股股东必须在优先股股东取得固定股息之后才有权享受股息分配权。

3优先认股权。如果公司需要扩张而增发普通股股票时，现有普通股股东有权按其持股比例，以低于市价的某一特定价格优先购买一定数量的新发行股票，从而保持其对企业所有权的原有比例。

以上就是股权和股份的区别情况，相关事项的处理上，其实我们应当以股东投资的实际情况来进行合法的认定，如果对相关情况的处理不清楚的，其实可以咨询律师来进行合法的界定，避免法律适用错误的情况，造成矛盾纠纷的其实我们应当以法律途径来处理。

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购房合同有几份都在谁手里

答：购房合同分别在谁手里：1、按揭是五份，一份购房者自留，一份开发商留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档。2、全款买房是四份，一份购房者自留，一份开发商留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同。3、一般在缴纳首付之后就其实可以签订购房合同。在购房时......

购房合同一般几份,分别怎么用

答：三份、开发商一份备用、买受人一份观看、银行一份保留。根据查询百度律临信息显示，购房合同是买方和开发商就购房事项所签订的合同，一式三份，其中买受人一份是办理房屋所有权证的时候开发商出具，而购房合同是一式三份，分别是开发商一份备用、买受人一份观看、银行一份保留。...