买的房子被开发商抵押了怎么办（买的房子被开发商抵押了怎么办）

导读：在房地产行业中，开发商有时会隐瞒已设定抵押权的事实，以达成销售目的，这构成欺诈行为。买方当事人有权向法院提起诉讼，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买的房子被开发商抵押了怎么办

导读：在房地产行业中，开发商有时会隐瞒已设定抵押权的事实，以达成销售目的，这构成欺诈行为。买方当事人有权向法院提起诉讼，请求撤销房屋买卖合同，追回已支付的购房款项及利息，并获得经济损失赔偿。同时，开发商应承担违约责任。

一、买的房子被开发商抵押了怎么办

在房地产行业中，开发商为保证房产销售过程中的顺利进行，往往会选择对已设定抵押权的事实予以隐瞒，以此来达成销售目的。这种行为无疑构成了欺诈行径，对于此类情形下所签署的相关房屋买卖合同，买方当事人有权向当地法院提起诉讼请求，请求撤销此份合约，同时追回已经支付给开发商的购房款项以及与之相对应的利息费用，同时确保能够获得相应的经济损失赔偿。

最后，还须追究开发商在这个过程中所产生的违约责任。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、买的房子被别人强占是侵占罪吗

在购房过程中，若房地产被他人非法强行占据，实则可能触犯到侵占罪等相关法律法规。侵占罪通常是指行为人违反法律规定，擅自将由其代理保管的他人财产或者他人丢失遗忘的物品、隐藏掩埋的贵重物品据为己有，且涉案价值达到人民币5000元以上，却又拒绝归还或上缴的违法犯罪行为。此种情况主要依据《中华人民共和国刑法》第二百七十条之规定进行定罪量刑。

《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。

将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

本条罪，告诉的才处理。

在房地产业界之中，部分开发商会采取不实披露抵押情况的措施，旨在实现快速售卖房产的商业目的，此举无疑构成了欺诈性的违法行为。作为购买方的当事人，他们有权通过向司法机构提起诉讼的方式，要求法庭撤销已经签署的房屋买卖协议，追讨已经支付的购房款以及相应的利息收益，并且还其实可以申请获得因遭受欺诈而产生的经济损失赔偿。与此同时，开发商也必须承担起违反合同约定所带来的法律责任。

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全款买房却被开发商抵押怎么办

商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，其实可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并其实可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人其实可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并其实可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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答：法律分析：1、开发商对抵押房逐步还款，逐步销售。先还款，后销售，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。2、开发商在履行告知的前提下，签订房地产买卖合同之后，有抵押人自筹资金，一次性提前归还出卖房屋的对应款项。由房管部门办理抵押登记涂销，再办理买卖合同登记备案。3、买方和开发商签订合同后，买方......

购买的房子被开发商抵押了怎么办

答：法律分析：搜集证据，协商不成，主张开发商承担违约责任，开发商抵押在前，则其在销售的时候就存在欺诈行为。到相关部门投诉或去法院起诉，要求开发商按合同履行义务或是解除购房合同并赔偿损失。要是销售在前，起诉开发商有诈骗行为。维护自己的合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条......