公积金贷款最多多少年（最新公积金贷款利率是多少）

导读：公积金贷款期限最长30年，以夫妇中较长者年龄为基准，贷款期限与年龄之和不超过70岁。砖混结构房屋使用寿命与贷款期限...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

公积金贷款最多多少年

导读：公积金贷款期限最长30年，以夫妇中较长者年龄为基准，贷款期限与年龄之和不超过70岁。砖混结构房屋使用寿命与贷款期限之和不超过47年，钢混结构不超过57年。需确保贷款期限内房屋安全。

一、公积金贷款最多多少年

此外，住房的建筑寿命亦会对贷款申请产生影响，其中砖混结构的建筑物使用寿命加上贷款期限应不大于47年，而钢混结构则不应超过57年。

《住房公积金管理条例》

第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第五条住房公积金其实我们应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

二、公积金贷款后还能提取吗

经由公积金进行房屋购置之后，即便您的单位住房账户内依旧保留着一定金额的公积金储蓄，也无法再行办理公积金的提现手续。

然而，倘若公积金在履行完全部贷款责任并仍有余裕存在时，则可向有关部门提交申请，调整每月还款额度以适应新的需要。

其次，若购房者在购房过程中未曾动用公积金，且选择了使用住房公积金贷款来支付房款，那么他仍然其实可以在完成首付款支付和签订《商品住宅销售协议》满1周年之后进行购房提取。

此时，只需要提供已在房地产管理部门完成备案的购房协议以及购买房屋所支付的款项或相关收据，便可前往公积金中心申请提取月度应还款项（提取的额度为过去1年内的还款金额，且不得超过其公积金账户内剩余的资金）。

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，其实可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，其实我们应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人其实可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

在公积金的借贷期限设定方面，最高可达长达三十年之久。此举是基于借款人夫妇中的年纪相对较大者的年龄作为基准制定的。同时，这笔借款的期限和年龄总和不得超过七十周岁。对于砖混结构的房屋来说，其使用寿命加上贷款期限的总和不能超过四十七年；而对于钢混结构的房屋而言，则不能超过五十七年。在整个贷款期限内，必须确保所购房屋的安全性得到充分保障。

公积金贷款最多多少年（最新公积金贷款利率是多少）