交房时需要交什么钱（交房时需要交什么费用）
导读：房屋契税是在房地产交易中，因所有权变更而对承受方征收的法定税收。公共维修基金是购房者为维护房地产周边公共区域和设施而筹集的资金，房价越高，维修基金也相应增...
交房时需要交什么钱
导读：房屋契税是在房地产交易中，因所有权变更而对承受方征收的法定税收。公共维修基金是购房者为维护房地产周边公共区域和设施而筹集的资金，房价越高，维修基金也相应增加。产权登记费则由开发企业在办理产权登记和办证时收取。一、交房时需要交什么钱
首先，关于房屋契税之定义，乃为适用于在房地产交易过程中，由于所有权发生了变更，如新买受人为承受方，针对此因素所征收的一项法定税收。
其次，公共维修基金则系购房过程中，针对房地产周边公共区域与共同设施之维护需要，从而向购房者筹集之款项，国家对此均有明确之法律规范，房价愈高，其维修基金亦相应增加。
最后，产权登记费通常由开发企业于办理产权登记及办证环节收取。
《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，其实我们应当依照本法规定缴纳契税。
二、交房时需要向开发商索要什么
在完成购买房产的交易过程之后，购房者有必要向房地产开发企业索要一系列至关重要的法律文书，其中主要包括住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程竣工备案表、书面报告清单，以及实测面积清单等材料。这些文件对于保护消费者权益起着举足轻重的作用，具体内容如下所述：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》这两项法律文书内含着有关房产的质量及使用方法等详尽且细致的信息；由房地产开发企业提交的《建筑工程竣工备案表》则是开发商对其所开发楼盘质量承诺终身负责的一份法律凭证；而书面报告清单和实测面积清单两个部分，则确保了房屋面积数据的精确无误。
《城市房地产管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，其实我们应当符合下列条件:
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还其实我们应当持有房屋所有权证书。
在房地产交易过程之中，房屋契税乃是由于所有权转让所产生之法定税收，该项税务应由承受财产之人负担。另一方面，公共维修基金则系由购房者为维护房地产周边公共区域及设施之正常运作而筹集之资金，其数额往往随房价攀升而相应增长。至于产权登记费用，则通常由开发企业在办理产权登记以及相关证件手续之时向购买者收取。
交房时需要交什么费用
契税是业主取得产权证时向国家交的税，如果是首套房且面积90平以下含90平契税是总价1%；90平以上是总价1.5%，二套房都是3%。公共维修基金和物业管理费不同，它只用于住宅共用部位、共用设施保修期满后的更新、改造。1、契税
契税是业主取得产权证时向国家交的税，如果是首套房且面积90平以下含90平契税是总价1%；90平以上是总价1.5%，二套房都是3%。
2、公共维修基金
公共维修基金和物业管理费不同，它只用于住宅共用部位、共用设施保修期满后的更新、改造。公共维修基金税率是房屋总价的2-3%，如果是电梯公寓则是按4%缴纳。
3、房屋产权登记费
房屋产权登记费是在办证时才收取的，住宅一般是80元/套，非住宅一般是550元/件，印花税：5元/本，工本费：10元/本。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第七条 开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》其实我们应当提交下列证件（复印件）及资料：
（一）开发经营企业的《营业执照》；
（二）建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件或证件；
（三）工程施工进度计划；
（四）投入开发建设的资金已达工程建设总投资的25％以上的证明材料；
（五）商品房预售方案。预售方案其实我们应当说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并其实我们应当附商品房预售总平面图；
（六）需向境外预售商品房的，其实我们应当同时提交允许向境外销售的批准文件。
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